Д№ 2-3699/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 годаг.Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АМТ БАНК» к Альмухаметову А.И., Альмухаметовой Р.Н. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: 000 «АМТ БАНК» обратились в суд с иском (впоследствии с уточненным иском) к Альмухаметову А.И., Альмухаметовой Р.Н. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. В обоснование указали следующее. 10.04.2007 года между Истцом (Банком) и Альмухаметовым А.И. был заключен Кредитный договор № №. В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Истец предоставляет Ответчику кредит в виде возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 2 000 000 рублей сроком пользования на 1825 дней на условиях целевого использования, обеспеченности, срочности, платности и возвратности. Согласно п. 1.2. Кредитного договора, предоставление Кредита производится частями или единовременным платежом в пределах суммы и на срок, не более указанных в п. 1.1. Кредитного договора. В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора Ответчик обязался вернуть Кредит в том же размере и в срок, с уплатой процентов согласно условиям Кредитного договора. Согласно п. 2.1. Кредитного договора, кредит предоставляется на потребительские цели. На основании п. 2.4. Кредитного договора за пользование кредитом Ответчик уплачивает Истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 19 процентов годовых от суммы Кредита. Истец на основании заявлений Ответчика №1 от 03.05.2007 г. и № 2 от 08.05.2007 г. выдал последнему 2 транша: Таким образом, Истец надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства согласно п. 1.1. Кредитного договора и перечислил сумму кредита на текущий счет Ответчика №. Согласно п. 2.6. Кредитного договора, уплата процентов Ответчиком производится: ежемесячно не позднее 10 числа, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи первого транша в рамках кредитной линии. Согласно п. 2.7. Кредитного договора погашение Кредита и выплата процентов за пользование им осуществляется Ответчиком не позднее сроков, указанных в пунктах 1.1., 2.6 и в соответствии с п. 3.5. Кредитного договора. В соответствии с п. 5.1. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору является залог недвижимого имущества, согласно Договору об ипотеке от 10 апреля 2007 г., являющемуся неотъемлемой частью Кредитного договора. Согласно п. 1.1. Договора об ипотеке Залогодатель (Ответчик Альмухаметова Р.Н.) передает, а Залогодержатель (Истец) принимает в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, офис общей площадью 83,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, именуемое в дальнейшем «Предмет ипотеки», состоящее из помещений: 2 - Комната приема пищи, 2а - Кабинет, 3 - Зал, 4 - Кабинет, 5 - Кабинет: а) № 2 Комната приема пищи, расположенная на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 9,7 кв.м.; б)№ 2а Кабинет, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 6,9 кв.м.; в)№ 3 Зал, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 41,8 кв.м.; г)№ 4 Кабинет, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 10,6 кв.м.; д)№ 5 Кабинет, расположенный па 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 14,7 кв.м., Договор об ипотеке и ипотека зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, за номером №. В соответствии с п. 1.7. Договора об ипотеке, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 422 000 рублей. В процессе исполнения Кредитного договора Ответчик неоднократно нарушал сроки исполнения обязательств по Кредитному договору по возврату полученного кредита и уплате процентов, начисленных за пользование кредитом, что подтверждается Выпиской по счету № за период с 09.06.2007 г. по 31.03.2010 г. и Выпиской по счету № за период с 09.06.2007 г. по 26.04.2010 г. Ответчик, допуская просрочки в исполнении обязательств по возврату кредита, уплате начисленных за пользование кредитом процентов, нарушил п.п. 2.6., 2.7. Кредитного договора и статью 819 ГК РФ. В соответствии с п. 10.1. Кредитного договора, при просрочке возврата Кредита, Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по Кредиту за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 10.2. Кредитного договора, при просрочке уплаты процентов за пользование Кредитом, Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по процентам за пользование Кредитом за каждый календарный день просрочки. По состоянию на 07.09.2009 года задолженность Ответчика по Кредитному договору составляет 3 586 619,64 рублей, в том числе: по кредиту - 2 000 000,00 рублей; по процентам - 618135,24 рублей; по пеням, начисленным в связи с нарушением сроков возврата кредита - 796 000 рублей; по пеням, начисленным в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом -172 484,40 рублей. 24.07.2009 года Истец направил Ответчику требование № 03/415 о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. Факт направления Ответчиком вышеуказанного требования подтверждается реестром заказных писем от 28.07.2009 года. В соответствии с п. 4.4. и 4.5. Кредитного договора, Истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных настоящим договором, в следующих случаях: - при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком его обязательств по Кредитному договору по погашению Кредита, уплате процентов и неустойке. Ответчик неоднократно нарушал сроки осуществления ежемесячных очередных платежей, что подтверждается Выпиской. В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, своевременно и в сроки, определенные в Кредитном договоре, выдал Ответчику кредит. В свою очередь, Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по Кредитному договору и не возвращает Истцу полученный кредит, проценты за пользование кредитом и начисленные за просрочку исполнения принятых на себя Ответчиком обязательств пеней. В соответствии с п. 6.1. Договора об ипотеке, Истец имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки, если в момент наступления срока исполнения любого из обязательств, обеспеченных залогом, оно не будет исполнено или исполнено ненадлежащим образом. В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон об ипотеке), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона об ипотеке, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; В соответствии со ст. 54.1. Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Ответчик осуществлял просрочки более трех раз в течение срока договора. Истец просит: 1. Взыскать с Альмухаметова А.И. в пользу ООО «АМТ БАНК» сумму в размере 3 586 619,64 рублей, в том числе: по кредиту - 2 000 000,00 рублей; по процентам - 618135,24 рублей; по пеням, начисленным в связи с нарушением сроков возврата кредита - 796 000 рублей; по пеням, начисленным в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом - 172 484,40 рублей. 2. Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, офис общей площадью 83,70 (Восемьдесят три целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (два дробь четыре), кадастровый (условный) номер №, состоящее из помещений: 2 - Комната приема пищи, 2а - Кабинет, З-Зал, 4 - Кабинет, 5 - Кабинет: а) № 2 Комната приема пищи, расположенная на 5-ом этаже в 5-ти этажном б) № 2а Кабинет, расположенный на 5-ом паже в 5-ти этажном нежилом здании, в) № 3 Зал, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей г) № 4 Кабинет, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 10,6 (Десять целых шесть десятых) кв.м.; д) № 5 Кабинет, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 14,7 (Четырнадцать целых семь десятых) кв.м., путём продажи с публичных торгов. Представитель истца по доверенности Даукаев Ш.А. требования иска поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Альмухаметов А.И., Альмухаметова Р.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчиков Альмухаметова А.И., Альмухаметовой Р.Н. по доверенностям Яковлева Н.Н. исковые требования признала частично в части взыскания основного долга в сумме 2 000 000 рублей, процентов в сумме 203 773,40 рублей, обращения взыскания на заложенное имущество. Просила уменьшить в соответствии со ст. 333 ГК РФ пени до 50 000 рублей. Показала, что не оспаривает обстоятельства указанные в иске, однако, считает, что проценты с ответчика могут быть взысканы за период до 05.08.2009 года (203 773,40 рублей), когда истец обратился с требованием о досрочном возврате кредитных средств, что по условиям кредитного договора является односторонним расторжением кредитного договора. При расторжении кредитного договора обязательства сторон прекращаются, Банк не имел права после направления истцу уведомления о расторжении договора начислять с этого времени проценты. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела и письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона... В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с ч.1 ст. 5 6 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Установлено, что 10.04.2007 года между Истцом (Банком) и Альмухаметовым А.И. (Заемщиком) был заключен Кредитный договор № №. В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в виде возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 2 000 000 рублей сроком пользования на 1825 дней на условиях целевого использования, обеспеченности, срочности, платности и возвратности. Согласно п. 1.2. Кредитного договора, предоставление Кредита производится частями или единовременным платежом в пределах суммы и на срок, не более указанных в п. 1.1. Кредитного договора. В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора Заемщик обязуется вернуть Кредит в том же размере и в срок, с уплатой процентов согласно условиям Кредитного договора. Согласно п. 2.1. Кредитного договора, кредит предоставляется на потребительские цели. На основании п. 2.4. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 19 процентов годовых от суммы Кредита. Согласно п. 2.6. Кредитного договора, уплата процентов Заемщиком производится: ежемесячно не позднее 10 числа, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи первого транша в рамках кредитной линии. Согласно п. 2.7. Кредитного договора погашение Кредита и выплата процентов за пользование им осуществляется Заемщиком не позднее сроков, указанных в пунктах 1.1., 2.6 и в соответствии с п. 3.5. Кредитного договора. В соответствии с п. 5.1. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог недвижимого имущества, согласно Договору об ипотеке от 10 апреля 2007 г., являющемуся неотъемлемой частью Кредитного договора. В соответствии с п. 10.2. Кредитного договора, при просрочке уплаты процентов за пользование Кредитом, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по процентам за пользование Кредитом за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 4.4. и 4.5. Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать полного досрочного погашения выданного кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами и/или отказаться от исполнения договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком его обязательств по Кредитному договору по погашению Кредита, уплате процентов и неустойке. 10.04.2007 года между Истцом (Залогодержателем) и Альмухаметовой Р.Н (Залогодателем) был заключен договор об ипотеке. Согласно п. 1.1. Договора об ипотеке. Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, офис общей площадью 83,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, именуемое в дальнейшем «Предмет ипотеки», состоящее из помещений: 2 - Комната приема пищи, 2а - Кабинет, 3 - Зал, 4 - Кабинет, 5 - Кабинет: а)№ 2 Комната приема пищи, расположенная на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 9,7 кв.м.; б)№ 2а Кабинет, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 6,9 кв.м.; в)№ 3 Зал, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 41,8 кв.м.; г)№ 4 Кабинет, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 10,6 кв.м.; д)№ 5 Кабинет, расположенный па 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей площадью 14,7 кв.м., в обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств Заемщика Альмухаметова А.И., возникших на основании кредитного договора № № от 10.04.2007 года. В соответствии с п. 1.7. Договора об ипотеке, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 422 000 рублей. В соответствии с п. 6.1. Договора об ипотеке, Истец имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки, если в момент наступления срока исполнения любого из обязательств, обеспеченных залогом, оно не будет исполнено или исполнено ненадлежащим образом. Договор об ипотеке и ипотека зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, за номером № На основании заявлений Альмухаметова А.И. от 03.05.2007 г. и от 08.05.2007 г. о выдаче кредита по 1 000 000 рублей, последнему выдан кредит: Таким образом, Истец надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства согласно п. 1.1. Кредитного договора и перечислил сумму кредита на текущий счет Ответчика №. Из представленных суду доказательств, следует, что ответчиком Альмухаметовым А.И. ненадлежащим образом исполняются условия кредитного договора, это не оспаривается и представителем ответчиков Яковлевой Н.Н. Нарушение условий возврата кредитом допущены ответчиком с ноября 2008 года. 24.07.2009 года Истец направил Ответчику Альмухаметову А.И. требование № 03/415 о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. Факт направления Ответчиком вышеуказанного требования подтверждается реестром заказных писем от 28.07.2009 года. Требование о досрочном возврате кредита получено Альмухаметовым А.И., не исполнено до настоящего времени. Таким образом, с ответчика Альмухаметова А.И. подлежат взысканию задолженность по кредитному договору в основной сумме 2 000 000 рублей и проценты по состоянию на 07.09.2011 года в сумме 618 135,24 рублей, расчет которых представлен истцом, математически верен, судом проверен. Довод представителя ответчиков Яковлевой Н.Н. о том, что в соответствии с п. 4.4. кредитного договора проценты не могут быть взысканы после направления Банком требования о досрочном погашении кредита, не обоснован, на основании следующего. Как усматривается из п. 4.4. кредитного договора, на который ссылается представитель ответчиков, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком его обязательств по Кредитному договору по погашению Кредита, уплате процентов и неустойке, Кредитор вправе потребовать досрочного погашения уже выданного кредита вместе с начисленным, но не уплаченными процентами и/или отказаться от исполнения договора. Исходя из буквального смысла указанного условия, в случае нарушения Заемщиком условий кредитного договора о возврате кредита, Кредитор вправе требовать кроме досрочного погашения основного долга, также начисленные, но не уплаченные проценты, а может также отказаться от исполнения кредитного договора. В данном случае Банк предъявил Альмухаметову А.И. требование о досрочном погашении основного долга, процентов, пеней, требование о расторжении кредитного договора Банком не выставлялось. Что касается требования о взыскании неустойки, то суд полагает заявленную в иске неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательств, кроме того, суд считает, что о нарушении ответчиком обязательств по кредитному договору истцу стало известно в ноябре 2008 года, а с иском в суд Банк обратился только в июне 2010 года, чем способствовал увеличению размера неустойки. На основании изложенного, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер заявленной неустойки и взыскать с ответчика Альмухаметова А.И. в пользу истца неустойку в сумме 50 000 рублей. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является ипотека (залог) недвижимого имущества. По ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии с ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст.50 ч.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.З настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 5 5 настоящего ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Учитывая, что недвижимое имущество, указанное в договоре об ипотеке от 10.04.2007 года, заключенном между истцом и ответчиком Альмухаметовой Р.Н., было заложено в обеспечение возврата кредита и исполнения Заемщиком Альмухаметовым А.И. своих обязательств по кредитному договору, и, принимая во внимание, что ответчик Альмухаметов А.И. не исполняют условия кредитного договора, суд приходит к мнению о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество. Следовательно, требование иска об обращении взыскания суммы долга, процентов и пеней на недвижимое имущество, являющееся предметом договора об ипотеке от 10.04.2007 года, обосновано и подлежит удовлетворению. На основании ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; По ч. 1, 3 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Как усматривается из договора об ипотеке от 10.04.2007 года (п. 1.7) предмет ипотеки по соглашению сторон оценивается в сумме 2 422 000 рублей. Таким образом, требования иска об определении способа реализации квартиры с публичных торгов, начальной продажной цены квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению. В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по оплате услуг представителя, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов в солидарном порядке. Таким образом, требование о взыскании с ответчиков судебных расходов в солидарном порядке не обосновано и не подлежит удовлетворению. Как усматривается из материалов дела, истцом оплачена государственная пошлина исходя лишь из требования о взыскании кредитной задолженности, поскольку указанное требование удовлетворено частично, с ответчика Альмухаметова А.И., к которому заявлено данное требование, подлежит взысканию в пользу истца оплаченная последним государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 21 540 рублей 67 копеек. Требование иска об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащее оплате в доход государства в сумме 4 000 рублей, истцом не оплачено и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с истца в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «АМТ БАНК» к Альмухаметову А.И., Альмухаметовой Р.Н. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично. Взыскать с Альмухаметова А.И. в пользу 000 «АМТ БАНК» кредитную задолженность в сумме 2 668 135 (два миллиона шестьсот шестьдесят восемь тысяч сто тридцать пять) рублей 24 копейки, в том числе: по кредиту - 2 000 000 (два миллиона) рублей, по процентам - 618 135 (шестьсот восемнадцать тысяч сто тридцать пять) рублей 24 копейки, по пеням, начисленным в связи с нарушением сроков возврата кредита, и по пеням, начисленным в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом, - 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Взыскать с Альмухаметова А.И. в пользу ООО «АМТ БАНК» расходы по оплату государственной пошлины в сумме 21 540 (двадцать одна тысяча пятьсот сорок)рублей 67 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, офис общей площадью 83,70 (Восемьдесят три целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (два дробь четыре), кадастровый (условный) номер №, состоящее из помещений: 2 - Комната приема пищи, 2а - Кабинет, З-Зал, 4 - Кабинет, 5 - Кабинет: а) № 2 Комната приема пищи, расположенная на 5-ом этаже в 5-ти этажном б) № 2а Кабинет, расположенный на 5-ом паже в 5-ти этажном нежилом здании, в) № 3 Зал, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, общей г) № 4 Кабинет, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, д) № 5 Кабинет, расположенный на 5-ом этаже в 5-ти этажном нежилом здании, путём продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену, предмета ипотеки в размере 2 422 000 (Два миллиона четыреста двадцать две тысячи) рублей. Взыскать с ООО «АМТ БАНК» в доход государства государственную пошлину в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы в течение 10 дней. Судья Бикчурина О.В.
нежилом здании, общей площадью 9,7 (Девять целых семь десятых) кв.м.;
общей площадью 6,9 (Шесть целых девять десятых) кв.м.;
площадью 41,8 (Сорок одна целая восемь десятых) кв.м.;
нежилом здании, общей площадью 9,7 (Девять целых семь десятых) кв.м.;
общей площадью 6,9 (Шесть целых девять десятых) кв.м.;
площадью 41,8 (Сорок одна целая восемь десятых) кв.м.;
общей площадью 10,6 (Десять целых шесть десятых) кв.м.;
общей площадью 14,7 (Четырнадцать целых семь десятых) кв.м.,