Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-4497/2011

13.09.2011                                                                                                    г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова В.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Рамазанов В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на объект незавершенного строительства площадью 171, 7 кв.м. (<адрес>), баню площадью 30, 9 кв.м. (<адрес>), уборную площадью 3, 7 кв.м. (<адрес> <адрес>), скважину (<адрес>), расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании Постановления главы Администрации города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. № № ему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № для строительства индивидуального жилого дома сроком на три года по вышеуказанному адресу. На основании данного Постановления заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № №. На данном участке без получения необходимых разрешений мною возведены вышеперечисленные строения.

Истец Рамазанов В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Рябов Ю.А. по доверенности иск поддерживает в полном объеме. Просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Султанов О.Р., по доверенности № 1/874-13 от 05.04.2010г., в судебном заседании решение оставил на усмотрении суда.

Выслушав мнение представителей сторон, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.

В соответствии ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено Постановлением главы Администрации города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. № № истцом предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № для строительства индивидуального жилого дома сроком на три года по адресу: <адрес>

На основании данного Постановления между сторонами заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Как усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. истцом на указанном земельном участке возведены объект незавершенного строительства площадью 171, 7 кв.м. (<адрес>), баню площадью 30, 9 кв.м. (<адрес>), уборную площадью 3, 7 кв.м. (<адрес>), скважину (<адрес>).

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ. по данному объекту возможно присвоение почтового адреса: <адрес>.

Согласно Градостроительному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ. вид фунционального использования разрешен.

Таким образом строения не противоречат санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам.

Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеуказанные факты, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Рамазанова В.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Рамазановым В.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства площадью 171, 7 кв.м. (<адрес>), баню площадью 30, 9 кв.м. (<адрес>), уборную площадью 3, 7 кв.м. (<адрес>), скважину (<адрес>), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.

Судья:                                                                       Д.И.Мустафина