дело № 2-2234/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 сентября 2011 г. г. Уфа Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: судьи Фаршатовой И.И. единолично, при секретаре Ибрагимовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуриной Т. Г. в лице представителя Шайхрамова А. А. к Беловой О. Н. о признании права собственности на квартиру в <адрес> на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами и удостоверенного государственным нотариусом г. Уфа, по встречному иску Беловой О. Н. к Батуриной Т. Г. о признании незаключенным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами в отношении квартиры в <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Батурина Т.Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. Белова О.Н. подарила, принадлежащую ей на праве собственности, квартиру по адресу: <адрес>. Истице отказано в регистрации право собственности на указанную квартиру, в связи с тем что он не зарегистрирован в УПТИ. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру. Белова О.Н. обратилась в суд с встречным исковым заявлением, мотивируя тем, что согласно условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. Батурина Т. Г. с момента подписания договора обязана была его зарегистрировать в установленном порядке в УПТИ. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. расходы по эксплуатации, капитальному ремонту квартиры и оплаты коммунальных услуг несла даритель - Белова О. Н. Белова О.Н. просит суд признать договор дарения незаключенным. В судебном заседании представитель истца Батуриной Т.Г. по доверенности Шайхрамов А.А. иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям, встречные исковые требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать. Представители ответчика Беловой О.Н. по доверенности Хашимов А.А. и Ханиев Д.Р. иск не признали и просили суд в его удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ не явился, извещен надлежаще, имеется уведомление о вручении судебной повестки. Учитывая мнения лиц, участвующих по делу, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. Исследовав материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих по делу, обсудив их доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011)) Из ранее действующего Гражданского Кодекса РСФСР статьи 256 следует, что по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели. Статья 257 ГК РСФСР: договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации заключается в простой письменной форме. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса. Статья 135 ГК РСФСР: право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Статья 136 ГК РСФСР: передачей признается вручение вещей приобретателю, а равно сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или иного распорядительного документа на вещи. Статья 156. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ранее действующем Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 « собственности в РСФСР» в ст. 10 указано, что в собственности гражданина могут находиться: - земельные участки; - жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления. Количество и стоимость имущества, приобретенного гражданином в соответствии с законом или договором, не ограничиваются. Статья 7 данного закона: гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Белова О.Н. заключила с Батуриной Т.Г. договор дарения квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 6). Договор нотариально удостоверен. Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № по указанному адресу зарегистрированы: ответчица - Белова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г. и Д с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 92). Из представленных суду счет - квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. оплату коммунальных услуг по указанному адресу осуществляет Белова О.Н. (л.д. 48-87). Переход права собственности на недвижимое имущество до настоящего времени не сторонами зарегистрирован. Стороны в суде не оспаривали тот факт, что с момента заключения договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ г. Белова О.Н. продолжала проживать в квартире, оставаясь также в ней зарегистрированной, она все эти годы оплачивала коммунальные услуги. Ни одна из сторон в течение более 15 лет не предпринимала конкретных действий по переходу права собственности от Беловой к Батуриной и регистрации права собственности за одаряемой. На основании показаний сторон и материалов дела суд делает вывод, что фактически вещь (квартира) по договору дарения одаряемому не передана с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Истица не вступила в свои права и на стала их осуществлять как собственница жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ г. не стала владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой как своей собственной. Напротив, ответчица, несмотря на заключение и подписание договора дарения, оставалась в квартире проживать, пользоваться ею, оплачивала все необходимые платежи, т.е. несла бремя содержания недвижимого имущества. При таком положении договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении квартиры в <адрес> является незаключенным. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя имущества по договору (у истицы) не возникло, так как вещь (квартира) фактически передана от дарителя к одаряемой не была. Оснований для удовлетворения иска Батуриной Т. Г. к Беловой О. Н. о признании права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку право собственности у истицы на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. и ст. 218 ГК РФ не возникло, данный договор, как указано выше, является не заключенным между сторонами. В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Батуриной Т. Г. в пользу Беловой О. Н. возврат госпошлины в сумме 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Батуриной Т. Г. к Беловой О. Н. о признании права собственности на квартиру в <адрес> на основании договора дарения, заключенного <адрес> г. между сторонами и удостоверенного государственным нотариусом г. Уфа, отказать. Встречный иск Беловой О. Н. к Батуриной Т. Г. о признании незаключенным договора дарения от 1 апреля 1994 г. между сторонами в отношении квартиры в <адрес>, удовлетворить, признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении квартиры в <адрес> незаключенным Беловой О. Н. с Батуриной Т. Г.. Взыскать с Батуриной Т. Г. в пользу Беловой О. Н. возврат госпошлины в сумме 200 (двести) рублей. Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. Судья И.И. Фаршатова