Дело № 2-2919/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года г.Уфа Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И., при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева А.Г. к обществу с ограниченной ответственностью Монтажно-сервисное предприятие «Телеком», обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвесткомплект» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Козырев А.Г. обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указывает, что приобрел у ООО МСП «Телеком» по договору о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. все права и обязанности по договору о долевом участии в строительстве б/н от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО МСП «Телеком» и ООО «Стройинвесткомплект». Согласно заключенного договора истцу перешло от ООО МСП «Телеком» право требования от ООО «Стройинвесткомплектснаб» однокомнатной квартиры № № общей площадью 32,6 кв.м. на 4 этаже общежития, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес), после завершения строительства данного общежития. Истец оплатил за уступку прав по договору о долевом участии в строительстве, путем передачи банковского векселя номиналом <данные изъяты> руб. На сегодняшний день общежитие построено и сдано в эксплуатацию, присвоен статус жилого многоквартирного дома с адресом: <адрес>. Однако, по окончанию строительства, ответчики не передали квартиру в собственность истца, в связи с чем он обратился в суд. Истец и представитель ответчика ООО МСП «Телеком» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца по доверенности Нурисламов И.И. исковые требования доверителя поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске. Ответчик ООО «Стройинвесткомплект» в судебное заседание своего представителя не направил, причина неявки не известна. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из договора о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО МСП «Телеком» и Козыревым А.Г., Козырев А.Г. принимает все права и обязанности по договору о долевом участии в строительстве б\н от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО МСП «Телеком» и ООО «Стройивесткомплект», в отношении однокомнатной квартиры № № общей площадью 32,6 кв.м. на 4 этаже общежития, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес); уступка права осуществляется по цене <данные изъяты> руб. Истец стоимость вышеуказанной квартиры выплатил ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актом приема-передачи векселей. В материалах дела представлен договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Стройинвесткомплект» и ООО МСП «Телеком», предметом которого является выполнение ООО МСП «Телеком» строительно-монтажных работ на объекте строительства: общежитие, расположенное по адресу: <адрес>; ООО «Стройинвесткомплектснаб» обязуется в счет оплаты работ осуществить передачу в собственность квартиры общей площадью 32,6 кв.м. в вышеуказанном общежитии. Как утверждает истец, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> полностью построено и сдано в эксплуатацию. Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная директором ООО «Стройинвесткомплект», объекту капитального строительства - общежитию, располагавшемуся по строительному адресу: <адрес> после ввода в эксплуатацию присвоен новый почтовый адрес: <адрес>; однокомнатной квартире общей площадью 32,6 кв.м., расположенной на 4-ом этаже вышеназванного общежития, имевшей ранее временный строительный номер №, присвоен номер №. Таким образом, со стороны истца выполнены все обязательства по договору о долевом участии в строительстве. Однако ответчики не передали квартиру в собственность истца. При таком положении ответчиков, надлежит признать лицами, уклонившимися в одностороннем порядке от исполнения принятых на себя обязательств. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Исходя из изложенного, суд, исковые требования истца, признает правомерными, основанными на законе, договоре, подтвержденными материалами дела, и как следствие подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Козырева А.Г. к обществу с ограниченной ответственностью Монтажно-сервисное предприятие «Телеком», обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвесткомплект» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Козыревым А.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Козыревым А.Г.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через этот же районный суд. Судья: Д.И.Мустафина