Дело №4059/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давыдова Д.В. при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истцов Анкудинова Ю.Г.. действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божко Ю.А. и Божко В.Н. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка Установил: Божко Ю.А. и Божко В.Н. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о понуждении к заключению Договор купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указали на то, что они являются долевыми собственниками строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> напротив <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, Так же имеется договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт строения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцами было подано заявление главе Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> напротив <адрес> долевую собственность в порядке выкупа. от МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа на указанное обращение ответа не было, что расценивается как отказ. Представитель истца, Анкудинов Ю.Г., в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Выслушав мнение представителя истцов, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истцы являются собственниками строения расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> напротив <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, В соответствии с п.2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации. Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, истцы подали заявление главе Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> напротив <адрес>, в долевую собственность в порядке частичного выкупа. Администрация ГО г. Уфы не ответила. Суд не может согласиться с данным отказом ввиду следующего. В соответствии с абз.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости. Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ определено, если сторона для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно уклоняется от его заключения другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Таким образом, суд полагает требования истцов о понуждении Администрации ГО г.Уфы к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> напротив <адрес>, кадастровый номер №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Божко Божко Ю.А. и Божко В.Н. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении к заключению Договора купли-продажи земельного участка удовлетворить. Обязать Администрацию ГО г.Уфа заключить с Божко Ю.А. и Божко В.Н. договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> напротив <адрес>, по выкупной цене, устанавливаемой в соответствии с действующим законодательством. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ. СУДЬЯ: Давыдов Д.В.