Дело № 2 - 2168 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года                      г. Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Щевелева Д.А. к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Калининского района городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щевелев Д.А. обратился в судс иском к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 816 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что согласно технического паспорта, ему принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке, относящимся к землям населенных пунктов и предназначен для обслуживания жилого дома. На обращение истца о предоставлении в собственность спорного земельного участка дан ответ, в котором отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку он расположен в границах красных линий. В связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки не известна.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Согласно регистрационной надписи на основании решения исполкома Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. домовладение № № по ул.<адрес> рабочего поселка Шакша зарегистрировано по праву личной собственности за Щевелевым Д.А.

Из справки Исполнительного комитета Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся Нуримановского промышленного района № № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что на основании акта фактического обследования от ДД.ММ.ГГГГ г. владельцем домовладения, находящегося по <адрес> является Щевелев Д.А.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов БАССР № № от ДД.ММ.ГГГГ. О переименовании ряда улиц в Калининском районе, улица <адрес> переименована в ул.<адрес>.

Технический паспорт жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес> содержит сведения о правообладателях объекта, которым указан Щевелев Д.А.

Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, назначение - жилое.

Таким образом, судов установлено, что Щевелев Д.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 816 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

Согласно градостроительному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка по адресу: <адрес>, предоставление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без прав нового строительства и реконструкции домовладения.

Из сообщения Муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в удовлетворении просьбы Щевелева Д.А. о приобретении права собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку спорный земельный участок расположен в границах красных линий. В соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Статьей 20 п.3 Земельного кодекса РФ гарантировано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду……

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом,(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пп. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Также наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п.12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется.

Изъятия земельного участка, принадлежащего истцу, в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 5 ч. 2 ст. 45, ст. ст. 55, 49 Земельного кодекса Российской Федерации), при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости, Ответчиком не производилось. Судебных решений о принудительном изъятии участка истцов для муниципальных нужд не имеется; спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щевелева Д.А. к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Калининского района городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Щевелевым Д.А. право собственности на земельный участок площадью 816 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                      Д.И. Мустафина