Дело № 2-2584\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиуховой И.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, 1994 г.р., ФИО5, 2007 г.р., ФИО4, 2003 г.р., к Администрации ГО г.Уфы, АКХ «Кириллово» о признании права собственности на квартиру по адресу: г.Уфа, д.Князево, <адрес>, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сиухова И.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, 1994 г.р., ФИО5, 2007 г.р., ФИО4, 2003 г.р., обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на квартиру по адресу: г.Уфа, д.Князево, <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании указала, что в 2005 году в связи с работой в АКХ «Кириллово» истцу предоставлено жилое домовладение расположенное по адресу: <адрес>, состоящее согласно техническому паспорту домовладения от 29 мая 2009 года из: литер А - квартира № 1, литер а - веранда, литер а1 - навес, литер Г - навес, литер Г1 - сарай, литер ГЗ - сарай, литер Г4 - баня, литер Г5 - сарай, литер Г6 - предбанник и вспомогательных сооружений литеры I, II, III, IV.

Первичные документы о предоставлении истцу и ее семье указанного домовладения не сохранились, что подтверждается справкой № 20 от 04.07.2008 года выданной архивным отделом АКХ «Кириллово» Уфимского района РБ.

В настоящее время истцы решили реализовать своё право на приватизацию жилого домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>.

В досудебном порядке истцы обращались в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа с заявлением о приватизации спорного домовладения. Письмом № С-712 от 11.02.2010 года КУМС Администрации ГО г. Уфы отказали в удовлетворении просьбы по причине того, что домовладение по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности.

Домовладение по адресу: <адрес>, состояло на балансе АКХ «Кирилловское», что подтверждается справкой.

В настоящее время в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Сиухова И.А. с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Ермолаева В.В..

Представленными в дело документами: выпиской из протокола общего собрания членов Ассоциации крестьянских хозяйств «Кириллово» от 22.12.2000 года; Распоряжениями № 1 и № 2 Председателя АКХ «Кириллово» от 05 января 2004 года; Распоряжением № 9 от 20 июня 2008 года «О безвозмездной передаче домовладения с хозяйственными постройками квартиросъёмщице Сиуховой И.А.», справкой № 620 от 04.07.2008 года подтверждается тот факт, что АКХ «Кирилловское» выразили своё согласие на передачу истцам в собственность спорного домовладения.

Истцы неоднократно обращались к АКХ «Кириллово» с просьбой заключить с ними договор передачи жилого домовладения в собственность. Однако до настоящего момента ответа не последовало. Причины, по которым договор не заключается, истцам не известны.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в устной форме истцу отказано в принятии документов на регистрацию права собственности на жилое домовладение по адресу: <адрес>, по причине непредоставления полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации, а именно: непредоставление договора передачи домовладения в собственность.

Ермолаева В.В. отказалась от участия в приватизации домовладения, что подтверждается согласием, заверенным в установленной форме.

Истцы просят признать за Сиуховой И.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое домовладение по адресу: <адрес> <адрес>, состоящее из литер А - квартира № 1, литер а - веранда, литер а1 -навес, литер Г - навес, литер Г1 - сарай, литер ГЗ - сарай, литер Г4 - баня, литер Г5 - сарай, литер Г6 - предбанник и вспомогательных сооружений литров I, II, III, IV по 1\4доли за каждым.

Определением суда от 03.08.2011 в качестве соответчика было привлечено АКХ «Кириллово».

Истец Сиухова И.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, 1994 г.р., ФИО5, 2007 г.р., ФИО4, 2001 г.р., допрошенная в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо Ермолаева В.В. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчика - Администрация ГО г.Уфы, АКХ «Кириллово» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представители ответчиков в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, доказательства, судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На момент рассмотрения дела судом возникшего спора между сторонами, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, д<адрес>, за ответчиком, как и за истцом не зарегистрировано (справка Управления Росреестра по РБ от 18.08.2011).

Статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1451-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен, что при переходе государственного или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления.

Пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. N3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении 3, а именно жилой фонд передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденного Постановлением Правительства "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность" от 07.03.1995г. N235 подлежат передаче в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий и не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", включая и объекты, определенные в п.2 Положения.

Распоряжением Президента РФ от 18.03.1992г. N114 утверждено Положение об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности. В соответствии пункта 9 Положения для передачи объектов в муниципальную собственность города (кроме городов районного подчинения), района (кроме районов в городах) соответствующий комитет по управлению имуществом города, района разрабатывает перечень объектов.

В перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность, могут быть включены только объекты, относящиеся к муниципальной собственности, в соответствии с приложением 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 N3020-1.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 (в редакции от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания, строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 12 Положения комитет по управлению имуществом республики в составе РФ, края, области,. .., города (кроме городов районного подчинения), района (кроме районов в городах) обязан внести переданные в государственную, муниципальную собственность объекты в соответствующий реестр объектов государственной, муниципальной собственности.

Как усматривается из материалов дела, ответчик не внес спорный объект в реестр муниципальной собственности (сообщение КУМС Администрации ГО г.Уфа от 11.02.2010).

Однако данное обстоятельство не может являться основанием для ограничения права граждан на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 с изменениями от 15.06.2006 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Частью 2 ст.4 указанного закона предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>1, является обособленным жилым помещением - квартирой, предоставлена истцу безвозмездно в частную собственность АКХ «Кириллово», на чьем балансе находилась квартира (справка АКХ «Кириллово»), как работнику АКХ «Кириллово», что подтверждается распоряжением №1 от 05.01.2004, распоряжением №9 от 20.06.2008, выпиской из протокола общего собрания членов АКХ «Кириллово» от 22.12.2000, справкой Кирилловского сельсовета МО Уфимский район РБ №620 от 04.07.2008 о том, что истцу принадлежит домовладение и земельный участок площадью 1000 кв.м, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, на основании записей в похозяйственной книге №2, лиц.счет 86 от 1993-2005 гг.

Письмом № С-712 от 11.02.2010 года КУМС Администрации ГО г. Уфы сообщили истцам, что приватизация занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, невозможна, поскольку оно не числится в реестре муниципального имущества ГО г.Уфа.

Истцы неоднократно обращались к АКХ «Кирилловское» с просьбой заключить с ними договор передачи жилого домовладения в собственность. Однако до настоящего момента ответа не последовало. Причины, по которым договор не заключается, истцам не известны.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в устной форме истцу отказано в принятии документов на регистрацию права собственности на жилое домовладение по адресу: <адрес>, по причине непредоставления полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации, а именно: непредоставление договора передачи домовладения в собственность.

Первичные документы о предоставлении истцу и ее семье указанного домовладения не сохранились, что подтверждается справкой № 20 от 04.07.2008 года выданной архивным отделом АКХ «Кириллово» Уфимского района РБ.

Согласно справке №908 от 06.04.2011 по адресу: <адрес>1, зарегистрированы и проживают: Сиухова И.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, Ермолаева В.В..

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются детьми истца Сиуховой И.А. (свидетельства о рождении: X-АР №, I-АР №, II-АР № соответственно).

Проживающая по адресу: <адрес>1, Ермолаева В.В. дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения истцами, отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения, указала, что совладельцем жилья быть не желает, остается на данной жилой площади только как член семьи с правом постоянного проживания и регистрации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, право приватизации не использовали (справки УГФ ГУП "БТИ РБ" от 18.04.2011, от 31.08.2011).

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту на <адрес> в состав указанного жилого помещения входят: квартира №1 - литер А, веранда - литер а, навес - литер а1.

На основании изложенного суд полагает, что требования иска о признании за Сиуховой И.А., ФИО3, ФИО5, ФИО4, права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>1, по 1\4 доли за каждой, обоснованы и подлежат удовлетворению в части, а именно о признании за ними права собственности по 1\4 доли за каждой на <адрес>: квартира №1 - литер А, веранда - литер а, навес - литер а1. В остальной части в удовлетворении исковых требований, а именно о признании права собственности на: навес - литер Г, сарай - литер Г1, сарай - литер Г3, баню - литер Г4, сарай - литер Г5, предбанник - литер Г6 и вспомогательные сооружения литеры I, II, III, IV следует отказать, поскольку истцам было передано в собственность обособленное жилое помещение - квартира, включающую: квартира №1 - литер А, веранда - литер а, навес - литер а1, а не домовладение, указанные нежилые помещения приватизации не подлежат.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сиуховой И.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, 1994 г.р., ФИО5, 2007 г.р., ФИО4, 2003 г.р., удовлетворить частично.

Признать за Сиуховой И.А., ФИО3, 1994 г.р., ФИО5, 2007 г.р., ФИО4, 2003 г.р., право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>: квартира №1 - литер А, веранда - литер а, навес - литер а1, по 1\4 доли за каждой.

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на нежилые помещения: навес - литер Г, сарай - литер Г1, сарай - литер Г3, баню - литер Г4, сарай - литер Г5, предбанник - литер Г6 и вспомогательные сооружения литеры I, II, III, IV отказать ввиду необоснованности.

Решение является основанием для регистрации за Сиуховой И.А., ФИО3, 1994 г.р., ФИО5, 2007 г.р., ФИО4, 2003 г.р., права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>: квартира №1 - литер А, веранда - литер а, навес - литер а1, по 1\4 доли за каждой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.