Д№ 2-3923/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 годаг. Уфа председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой М.Ф., Литвинова А.И., Пономаревой И.А. к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Литвинова М.Ф., Литвинов А.И., Пономарева И.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали на то, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым. Истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность. В предоставлении земельного участка в собственность было отказано. Отказ истцы считают незаконным, просят рассмотреть требование иска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым. Также истцы просят признать за ними право собственности на самовольные постройки под литерами Б, 61, б в указанном домовладении, по 1/3 доле за каждым. Истцы Литвинова М.Ф., Литвинов А.И., Пономарева И.А., допрошенные в судебном заседании, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает причину неявки неуважительной. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в Выслушав объяснения истцов, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. Истцы Литвинова М.Ф., Литвинов А.И., Пономарева И.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждый на основании решения Калининского районного суда города Уфы РБ от 26 мая 2006 года, о чем выданы соответствующие Свидетельства о государственной регистрации права. Как усматривается из справки ГУП «БТИ РБ» № 33716 от 01.06.2011 года, первоначальным собственником домовладения по адресу: <адрес>, являлся в период с 04.01.1976 года по 24.06.1981 год ФИО4 на основании Справки Шакшинского РИК № 43 от 22.02.1968 года. В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 589 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, с разрешенным видом использования - для обслуживания жилого дома. В соответствии с ч.4 ст.З ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с 1982 года. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. В соответствии с п.9.1. ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфы с заявлением о предоставлении им в собственность испрашиваемого земельного участка. Как усматривается из письма МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ от 12.01.2011 года, адресованного истцам, часть испрашиваемого земельного участка находится в границах красных линий, в связи с чем предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным. Право, на котором был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, первоначальному собственнику домовладения, расположенного на указанном земельном участке, не указано, на момент предоставления земельного участка регистрация права собственности на земельный участок отдельно действующим законодательством не была предусмотрена, при этом право собственности на земельный участок было обусловлено правом собственности на домовладение. В последующем земельный участок не был надлежаще оформлен, что, однако, не лишает истцов права на получение в собственность испрашиваемого земельного участка, следовательно, истцы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая, что отсутствие регистрации права на земельный участок, предоставленный ранее, вследствие не оформления прежними владельцами земельного участка своих прав на него, не означает отсутствие права, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был на законных основаниях предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома, не был в установленном порядке изъят из пользования его владельцев, право пользования земельным участком прекращено не было, каких-либо доказательств наличия на испрашиваемом земельном участке объектов общего пользования - площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог, набережных, скверов, бульваров, пляжей, водных объектов и др., в также наличия других обстоятельств, препятствующих предоставлению истцам в собственность испрашиваемого земельного участка, ответчиком суду не представлено. Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства наличия обстоятельств, исключающих возможность предоставления истцам в собственность испрашиваемого земельного участка, суд полагает требования иска о признании за истцами права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как усматривается из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, по состоянию на 02.02.2011 года, в указанном домовладении имеются строения: под литером Б1 - пристрой 2007 года постройки, под литером 61 - веранда 2008 года постройки, под литером б - веранда 2007 года постройки, на возведение которых разрешение не предъявлено. Принимая во внимание, что за истцами признано право собственности на земельный участок, на котором находятся самовольные постройки, учитывая, что каких-либо доказательств того, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, суд полагает, что требование иска о признании за истцами права собственности на самовольные постройки, обосновано и подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Литвиновой М.Ф., Литвинова А.И., Пономаревой И.А. удовлетворить. Признать за Литвиновой М.Ф., Литвиновым А.И., Пономаревой И.А. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым. Признать за Литвиновой М.Ф., Литвиновым А.И., Пономаревой И.А. право общей долевой собственности на строения, расположенные в домовладении по адресу: <адрес>, под литером Б1 - пристрой, под литером 61 - веранда, под литером б - веранда, по 1/3 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ. Судья: Бикчурина О.В.
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
отсутствие представителя ответчика.