Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.08.2011г.                            № 2- 1418/11                                       г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Белова П.А. к Огородно-садоводческому товариществу ОАО «УМПО», Гафиятуллину Р.В., Администрации городского округа город Уфа о признании исключения из членов садового товарищества и изъятия земельного участка незаконным, восстановлении прав владельца, прекращении права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Белов П.А. обратился в суд с иском к ОСТ ОАО «УМПО» о признании его исключения из членов садового товарищества и отобрание земельного участка незаконным, восстановлении его положение до момента нарушения его права на садовый участок; взыскании морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей и судебных расходов, указав, что он является членом ОСТ ОАО «УМПО» с ДД.ММ.ГГГГ. В начале ДД.ММ.ГГГГ. ему стало известно, что его незаконно исключили из членов садового товарищества, отобрали земельный участок за номером № площадью 800 кв.м. на котором имеются его строения и плодово-ягодные насаждения и незаконно передали другим лицам. Считает, что указанными действиями также ему причинен моральный вред, который он оценивает в <данные изъяты> рублей.

Определением от 20.04.2011г. по делу в качестве третьего лица привлечен Гафиятуллин Р.В.

Определением от 20.06.2011г. приняты уточнения исковых требований, где истец указывает, что его земельный участок № № площадью 800 кв.м. в коллективном саду № № незаконно передали Гафиятуллину Р.В., который в порядке приватизации оформил право собственности за собой, объединив два участка в один участок площадью 1 500 кв.м. Просит признать решение от ДД.ММ.ГГГГ. о его исключении из членов садового товарищества ОАО «УМПО» № № и отобрание садового и земельного участка незаконным; восстановить его положение до момента нарушения его законных прав на членство в садовом товариществе и признать за ним право пользования садовым участком № № площадью 800 кв.м.; признать Постановление Главы администрации городского округа город Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. № № в части передачи его садового и земельного участка площадью 800 кв.м. Гафиятуллину Р.В. в порядке приватизации незаконным; Признать запись регистрации права собственности на земельный участок за Гафиятуллиным Р.В. в гос. реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным;

Взыскать с ответчиков в его пользу в качестве морального вреда <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчиков в его пользу расходы на оплату госпошлины и расходы на оплату представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец и его представитель Комаров О.Л., действующий на основании доверенности № 1-371 от 03.02.2011г., исковое заявление поддержали, просят удовлетворить.

Представитель ОСТ ОАО «УМПО» председатель коллективного сада № № Галимов А.Х. с иском не согласился, сообщив, что истца исключили на собрании в ДД.ММ.ГГГГ. О собрании его извещали повесткой, ходили к нему домой, но никто дверь не открыл. Участок был заброшен около 10 лет. Подписи Белова об извещении о собрании нет, сообщали устно. На ДД.ММ.ГГГГ. садоводов было 628 человек.

Ответчик Гафиятуллин Р.В. исковые требования не признал, сообщив, что объявление о собрании было вывешено на щите в саду. Он оплатил членские взносы, оплатил взносы за столбы. Он объединил два сада, купил сруб, потратил деньги на оформление, за электричество оплатил за каждый участок.

Выслушав объяснение лиц, явившихся в судебное заседание, изучив письменные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В силу п. 2 ч.1, ч.2 статьи 21 указанного закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведенииобщего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).

Как усматривается из материалов дела, Белов П.А. являлся членом коллективного сада № № ОСТ ОАО «УМПО», что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6).

В соответствии с Постановлением общего собрания коллективного сада № № ОСТ ОАО «УМПО» от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено исключить из членов коллективного сада № № и лишить права пользования земельным участком в коллективном саду № № в связи с неуплатой членских взносов в течение двух и более лет участок № № Белова П.А. - ДД.ММ.ГГГГ. = <данные изъяты> р.

При этом в данном решении собрания не указано количество присутствующих. Между тем, со слов председателя данного коллективного сада, членов коллективного сада на ДД.ММ.ГГГГ года было 628 человек. Общее собрание членов садоводческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения. В материалы дела не представлены доказательства о присутствии на указанном собрании более чем пятьдесят процентов членов объединения. Следовательно не имеется доказательств того, что общее собрание членов садоводческого объединения от ДД.ММ.ГГГГ. являлось правомочным.

Также в материалах дела отсутствуют данные о том, что Белов П.А. был уведомлен как член садоводческого объединения о проведении общего собрания его членов. В дело представлены только: копия уведомления о том, что Белов ставиться в известность о задолженности на ДД.ММ.ГГГГ., копия «досудебного предупреждения» от ДД.ММ.ГГГГ., распечатка телефонных звонков от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. из которых не прослеживается извещение о проведении общего собрания садоводов ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по делу установлено, что истец являлся членом коллективного сада № № ОСТ ОАО «УМПО». Установлено, что решение общего собрания коллективного сада № № ОСТ ОАО «УМПО» от ДД.ММ.ГГГГ. не было правомочно на принятие решения об исключении истца из членов коллективного сада, и о проведении данного собрания истец не был уведомлен. Следовательно, исковые требования Белова П.А. о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ. о его исключении из членов садового товарищества ОАО «УМПО» № № подлежат удовлетворению.

На основании Постановления главы администрации городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № № выдано свидетельство о государственной регистрации о праве собственности на участки № общей площадью 1500 кв.м. коллективного сада № № ОАО «УМПО» Гафиятуллину Р.В. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись №.

При таких обстоятельствах предоставление Гафиятуллину Р.В. спорного земельного участка незаконно и соответственно следует признать Постановление Главы администрации городского округа город Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. № № в части передачи его садового и земельного участка площадью 800 кв.м. Гафиятуллину Р.В. в порядке приватизации незаконным; признать запись регистрации права собственности на земельный участок за Гафиятуллиным Р.В. в гос. реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным.

Во взыскании морального вреда следует отказать в связи с не основанностью законом.

Судебные расходы следует взыскать в пользу истца с ОСТ ОАО «УМПО», поскольку нарушение прав истца имело место этим ответчиком и в силу ст. 98 ГПК РФ следует взыскать расходы на государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей расходы на услуги представителя в разумных пределах в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белова П.А. к Огородно-садоводческому товариществу ОАО «УМПО», Гафиятуллину Р.В., Администрации городского округа город Уфа о признании исключения из членов садового товарищества и изъятия земельного участка незаконным, восстановлении прав владельца, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать Постановление общего собрания коллективного сада № № ОСТ ОАО «УМПО» от ДД.ММ.ГГГГ. в части исключения Белова П.А. из членов коллективного сада № № и лишения его права пользования земельным участком № № в коллективном саду № № в связи с неуплатой членских взносов в течение двух и более лет участок недействительным.

Прекратить право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес> ОСТ ОАО «УМПО» Гафиятуллина Р.В., прекратив соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с № от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить за Беловым П.А. право пользования земельным участком № №, расположенным по адресу: <адрес> ОСТ ОАО «УМПО»»

Взыскать с Огородно-садоводческого товарищества ОАО «УМПО» в пользу Белова П.А. судебные расходы <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья:          Д.И. Мустафина