Дело № 2 - 1834 / 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года г. Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Мустафиной Д.И., при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А., рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Нигамтуллина Г.Р. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Нигматуллин Г.Р. обратился в судс иском к МУП по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал», Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. ему был выделен земельный участок площадью 1782 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. На основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении спорного земельного участка МУП «Уфаводоканал» отклонило от согласования проект постановления главы Администрации ГО г. Уфа «О предоставлении Нигматуллину Г.Р. земельного участка в собственность…», обосновывая свой отказ тем, что жилые дома по <адрес> находятся в радиусе опасной зоны от складов хлора очистных сооружений Северного ковшового водопровода г.Уфы, кроме того, дома расположены во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения г.Уфы. Письмом КУМС Администрации ГО г. Уфа дан ответ, в котором предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным, поскольку он находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов. В связи с чем истец обратился в суд с иском. Определением от 23.05.2011г. произведена замена ненадлежащих ответчиков МУП по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал», Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на надлежащего ответчика - Администрацию городского округа город Уфа. МУП по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал», Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ привлечены в качестве третьих лиц по делу. Также приняты дополнения оснований исковых требований, где истец указывает, что участок им получен в ДД.ММ.ГГГГ., а МУП «Уфаводоканал» ДД.ММ.ГГГГ. Истец Нигматуллин Г.Р. и его представитель Багаутдинов Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске. В судебное заседание ответчик Администрация ГО г.Уфа не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки не известна. В судебном заседании представитель МУП «Уфаводоканал» по доверенности Гребнева Э.В. пояснила, что исковые требования считает необоснованными и их не признает, поскольку истцом не представлено, что именно истцу в установленном законом порядке выделялся спорный земельный участок и он обращался в исполнительный орган власти с ходатайством о выделении земельного участка. Директор совхоза «Максимовский» АО «УМПО» и профсоюзный комитет не обладали полномочиями по распоряжению земельными участками на территории города Уфа. Согласно распоряжению Совета Министров БАССР от ДД.ММ.ГГГГ. под строительство очистных сооружений водопровода г.Уфы со строительством ковшового водозабора на р.Уфа с насосной станцией 1-го подъма и сетями в ДД.ММ.ГГГГ предприятию «Уфамежрайводоканал» был отведен земельный участок в Калининском районе г.Уфы. МУП «Уфаводоканал» построил производственный комплекс водопроводных сооружений водопровода, который актом государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ. принят в эксплуатацию законченные строительством очистные сооружения водопровода. Акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден распоряжением Совета Министров РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, утверждения Нигматуллина Г.Р. о том, что его права нарушены тем, что МУП «Уфаводоканал» построил и принял в эксплуатацию очистные сооружения водопровода г.Уфы и ковшовый водозабор на р.Уфа с насосной станцией 1-го подъема после того, как им в ДД.ММ.ГГГГ. приобретен земельный участок, голословны и документально не подтверждены. Оформление земельного участка Нигматуллиным Г.Р. в собственность нарушает права МУП «Уфаводоканал», так как при межевании земельного участка предприятие «Уфаводоканал» не включено в акт согласования границ земельного участка. Кроме того, спорный земельный участок с жилыми постройками попадает в опасную зону склада жидкого хлора на очистных сооружениях Северного Ковшового водозабора. В судебное заседание третьи лица КУМС Администрации ГО г.Уфа, Управление росреестра не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки не известна. Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Нигматуллин Г.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решение Калининского районного суда г.Уфа от 04.02.2010г. На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 1782 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка, согласно которому границы спорного земельного участка согласованы с правообладателями земельный участков по <адрес> и <адрес>. Из сообщения КУМС Администрации городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что предоставление спорного земельного участка в собственность не представляется возможным, поскольку спорный земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов. В материалах дела также имеется сообщение № № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому МУП «Уфаводоканал» отклонило от согласования проект постановления главы Администрации ГО г.Уфа «О предоставлении Нигматуллину Г.Р. земельного участка в собственность…», обосновывая свой отказ тем, что жилые дома по <адрес> находятся в радиусе опасной зоны от складов хлора очистных сооружений Северного ковшового водопровода г.Уфы, кроме того, дома расположены во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения г.Уфы. Решением Калининского районного суда г.Уфа от 04.02.2010г. установлено, что спорный земельный участок выделялся истцу ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения расширенного заседания профсоюзного комитета совхоза «Максимовский», при котором также было постановлено просить у администрации о выделении земельного участка площадью 5 га для индивидуального жилищного строительства. Согласно протокола расширенного заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. Нигматуллину Г.Р. предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство в районе 2-го насоса, как работнику совхоза «Максимовский», нуждающемуся в расширении жилплощади. Этим же решением также установлено, что только письмом от ДД.ММ.ГГГГ. МУП ВКХ «Уфаводоканал» уведомил, что земельные участки по адресу: <адрес>, на которых ведется застройка, попадают в опасную зону склада жидкого хлора на очистных сооружениях Северного Ковшового Водозабора. В соответствии с Постановлением Госгортехнадзора России № 48 от 05.06.2003г. радиус опасной зоны принят 500 м. Согласно сообщения МУП ВКХ «Уфаводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ. хлораторная со складом жидкого хлора является действующим объектом. Согласно п. 6.5 б) «Правил безопасности при производстве, хранении, транспортировании и применении хлора» ПБ 09-594-03, утвержденных постановлением Госгортехнадзора россии №48 от 05.06.2003 г. радиус опасной зоны для складов хлора в контейнерах принимается 500 м. исходя из п.п. ПБ 09-594-03 в пределах радиуса опасной зоны не допускается располагать объекты жилищного назначения. Однако, тем же решением установлено, что из сообщения ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ. на объект недвижимости - на хранилище жидкого хлора, расположенный по адресу: <адрес>, учетно-техническая документация не оформлялась. На основании изложенного суд пришел к выводу, что в ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок выделялся гражданам согласно протокола расширенного заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Калининского района г. Уфы в районе 2-го насоса по <адрес> вблизи хранилища жидкого хлора. Однако претензий по нецелевому использованию земельного участка по адресу <адрес> ни администрацией ГО г.Уфы, ни МУП Уфаводоканала, в чьем хозяйственном ведении находится нежилой производственный комплекс, не предъявлялось. Статьей 20 п.3 Земельного кодекса РФ гарантировано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ч. 1 ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду…… В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом,(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ). Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Пп. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Изъятия земельного участка, принадлежащего истцу, в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 5 ч. 2 ст. 45, ст. ст. 55, 49 Земельного кодекса Российской Федерации), при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости, Ответчиком не производилось. Судебных решений о принудительном изъятии участка истца для муниципальных нужд не имеется; спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации). Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Нигматуллина Г.Р. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Нигматуллиным Г.Р право собственности на земельный участок площадью 1782 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы. Судья Д.И. Мустафина