Дело №4223/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г. Уфа Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истцов Хуснуллиной Х.З. действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и Исангуловой Г.Р. действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупнова Г.И., Крупновой Н.Н., Крупнова Ю.Г., Дмитриевой В.Г., Баулиной С.И., Баулина А.В., Шайхутдиновой Н.А., Баулина О.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, Установил: Крупнов Г.И., Крупнова Н.Н., Крупнов Ю.Г., Дмитриева В.Г., Баулина С.И., Баулин А.В., Шайхутдинова Н.А., Баулин О.А. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 2368 кв.м. по 1/8 доли за каждым. В обоснование иска указали на то, что являются сособственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Земельный участок, на котором расположено принадлежащее истцам домовладение, был выделен на основании Решения исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов БАССР№ 86 от 16.02.1982г. Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На указанное обращение ДД.ММ.ГГГГ от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа был получен ответ за №ж, в котором говорится, что данный земельный участок, в соответствии с пп.14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, является ограниченным в обороте, так как располагается во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и поэтому предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным. Указанный отказ, по мнению истцов, является незаконным. Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 2368 кв.м. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом. В материалах дела имеется заявление, в котором истцы просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Представители истцов Исангулова Г.Р. и Хуснуллина Х.З., в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Крупнов Г.И., Крупнова Н.Н., Крупнов Ю.Г., Дмитриева В.Г., являются сособственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Баулина С.И., Баулин А.В., Шайхутдинова Н.А., Баулин О.А., являются сособственниками указанного жилого дома на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ Изначально земельный участок, на котором расположено принадлежащее истцам домовладение, был выделен на основании Решения исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов БАССР№ 86 от 16.02.1982г. В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование осуществляется с 1952 года на законных основаниях, следовательно, мы имею право на бесплатное оформление земельного участка в собственность. В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, истцы подали заявление главе Администрации ГО г. Уфа о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2368 кв. м с кадастровым номером №. 03.08.2011г. от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа был получен ответ за №ж, земельный участок, в соответствии с пп.14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, является ограниченным в обороте, так как располагается во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и поэтому предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным. Принимая во внимание изложенное суд считает, отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа нарушает права истцов на приобретение земельного участка в собственность ввиду следующего. В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. В соответствии с ч. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Федеральным законом «О Введении в действие земельного кодекса РФ» предусмотрено право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Согласно п. 6 чт. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997г. № 123-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на оформление в собственность земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, суд полагает требования иска о признании за Крупновым Г.И., Крупновой Н.Н., Крупновым Ю.Г., Дмитриевой В.Г., Баулиным С.И., Баулиным А.В., Шайхутдиновым Н.А., Баулиным О.А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 2368 кв.м. по 1/8 доли за каждым, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Крупнова Г.И., Крупновой Н.Н., Крупнова Ю.Г., Дмитриевой В.Г., Баулиной С.И., Баулина А.В., Шайхутдиновой Н.А., Баулина О.А.- удовлетворить. Признать за Крупновым Г.И., Крупновой Н.Н., Крупновым Ю.Г., Дмитриевой В.Г., Баулиной С.И., Баулиным А.В., Шайхутдиновой Н.А., Баулиным О.А. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номером №, общей площадью 2368 кв.м. по 1/8 доли за каждым. Данное решение является основанием для регистрации за Крупновым Г.И., Крупновой Н.Н., Крупновым Ю.Г., Дмитриевой В.Г., Баулиной С.И., Баулиным А.В., Шайхутдиновой Н.А., Баулиным О.А. права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 2368 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: Давыдов Д.В.