дело № 2-3921/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года             город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Бикчуриной О.В.,

при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасовой Л.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, занимаемый гаражом,

У С Т А Н О В И Л:

Протасова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, занимаемый гаражом. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 19 кв.м под расположенным на нем капитальным гаражом, инвентарный номер № по <адрес>, собственником которого является истец согласно решению Калининского районного суда г.Уфы от 20.01.2011.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что данный гараж расположен на земельном участке площадью 19 кв.м., с кадастровым номером участка №.

В соответствии с письмом Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа РБ № 7-5892/Г от 28.06.2011г. об уточнении местоположения капитального гаража и земельного участка, уточнено что земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем капитальному гаражу почтовые адреса не присваиваются, а документация оформляется с привязкой к ближайшему дому - по <адрес>. Также указано, что капитальный гараж расположен в квартале 164 Калининского района города Уфы.

Судебным решением (по приобретательной давности и правам наследования) за Протасовой Л.А. признано право собственности на капитальный гараж по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок не было признано за истцом, в связи с отсутствием кадастрового паспорта на земельный участок на момент судебного разбирательства.

В настоящий момент Протасовой Л.А. получен новый кадастровый паспорт № от 07.07.2011г.

Первоначальным владельцем данного гаража являлся ФИО2, с которым отец истца ФИО3 31 августа 1972 года произвел мену имеющегося у него капитального гаража (с имеющимися документами на строительство и отводом земельного участка) по ул.Интернациональная - на вышеуказанный капитальный гараж. Данный обмен был одобрен и согласован с райкомхозом Калининского района г.Уфы БАССР. ФИО2 данный земельный участок был предоставлен в соответствии с решением № 579 от 15.01.1964 года Исполнительного комитета Калининского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР. Оригинал данного документа находится у ФИО2

Затем истцом был сделан запрос в Центральный государственный исторический архив РБ и получен Протокол № 1 от 15.01.1964 г., с выдержкой о том, что в соответствии с решением № 579 от 15.01.1964 г. «о выделении земельного участка для строительства индивидуального гаража» -... «1. Разрешить гр-ну ФИО2 и ФИО5 пристрой одного бокса к существующим гаражам в кв.164 по ул.Кремлевская размером 3x6 метров....» То есть данноераспоряжение является правоустанавливающим документом о выделении земельного участка бывшему владельцу гаража, то есть ФИО2

Документом, подтверждающим права на земельный участок ФИО6 соответственно и нынешней собственницы - истца, в соответствии с п.1. ст.26 Земельного Кодекса РФ и ст. 25.2 Ф 21.07.97 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» является Решение от 15 января 1961 года №579,выданное Исполнительным комитетом Калининского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР, подтвержденное Протоколом № 1 от 15.01.1964 г., выданным Центральным государственным историческим архивом РБ.

В судебном заседании представитель истца Протасовой Л.А. - Сынгизова А.Р. - исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание истец, ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа - не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит дело подлежащим рассмотрению по имеющимся в материалах дела доказательствам при отсутствии истца, представителя ответчика.

           Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Калининского районного суда г.Уфы от 20.01.2011 за истцом было признано право собственности на капитальный гараж (литер А, литер I), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

04.05.2011 право собственности на указанный гаражный бокс было зарегистрировано в УФРС по РБ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2011 серии № №.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 в соответствии с решением №579 от 15.01.1964 исполнительного комитета Калининского районного совета депутатов трудящихся БАССР для строительства индивидуального гаража.

Согласно сообщению ГУ архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Уфа капитальный гараж, расположенный по <адрес> инвентарный номер № с кадастровым номером №, расположен в квартале 164 Калининского района, в соответствии с положением «Об адресном реестре городского округа город Уфа РБ» гаражам почтовые адреса не присваиваются. Оформление документации выполняется по наименованию улицы с привязкой к ближайшему зданию, строению, в данном случае - по <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка с кадастровым номером № под принадлежащим истцу гаражом составляет 19 кв.м.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1. статьи 3 ФЗ Российской Федерации № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, выделялся для строительства на земельном участке, который был предоставлен уполномоченным на то органом, до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, для строительства на нем индивидуального гаража, но в документах, которыми выделен земельный участок не определен вид права, выделяемого земельного участка.

Таким образом, Простасову Л.А. надлежит признать лицом, за которым в силу п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», возникло право регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен ее гаражный бокс, принадлежащий на праве собственности, ввиду того, что ранее земельный участок предоставлялся первоначальному владельцу ФИО2 для постройки на нем гаража, до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, но в документах, которыми земельный участок выделялся, не определен вид права предоставляемого земельного участка.

Принимая такое решение, суд также исходил из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. ст.56, 60 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, не мог быть предоставлен в частную собственность.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Протасовой Л.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, занимаемый гаражом, удовлетворить.

Признать за Протасовой Л.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Протасовой Л.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.     

         СУДЬЯ                                                  О.В.Бикчурина