Дело № 2 - 3022 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011 года                            г. Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Рябова К.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рябов К.Н. обратился в судс иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 1051 кв.м. с кадастровым номером №. Администрацией ГО г.Уфа истцу отказано в оформлении спорного земельного участка в собственность, в соответствии со справкой, выданной Главархитеектурой, спорный земельный участок находится в зоне перспективной реконструкции застройки жилого района «Шакша-Южная». В связи с чем истец обратился в суд с иском.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Романова Н.В., действующая на основании доверенности № 4Д-1778 от 15.04.2011г., исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, Рябов К.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти отца Рябова Н.А.

Из регистрационного удостоверения за № № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что домовладение № № по <адрес> полностью зарегистрировано по праву личной собственности за Рябовым Н.А., что также подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся Нуримановского промышленного района и регистрационной надписью.

Согласно технического паспорта указанного домовладения, субъектом права которого выступает Рябов К.Н., видом права является собственность.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

В материалы дела представлена архивная справка Администрации муниципального района Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ., из текста которой усматривается, что в документах решений исполкома Шакшинского поссовета Уфимского района за ДД.ММ.ГГГГ г.г. решение о выделении земельного участка Рябову Н.А. не обнаружено.

Как усматривается из сообщения ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ. дом № № по <адрес> размещен на участке, где разработан и утвержден в установленном порядке проект планировки территории «Шакша-Южная». В соответствии с указанным проектом на данном участке предусмотрено размещение школы.

Из сообщения Муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что согласно решению Совета городского округа г.Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. В связи с чем, предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительностью которого не превышает срок резервирования.

Статьей 20 п.3 Земельного кодекса РФ гарантировано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду……

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом,(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пп. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Изъятия земельного участка, принадлежащего истцам, в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 5 ч. 2 ст. 45, ст. ст. 55, 49 Земельного кодекса Российской Федерации), при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости, Ответчиком не производилось. Судебных решений о принудительном изъятии участка истцов для муниципальных нужд не имеется; спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябова К.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Рябовым К.Н. право собственности на земельный участок площадью 1051 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                      Д.И. Мустафина