2-3702/2011 по иску Бакутова Ю.Н., Бакутовоц Т.Н. к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку



Д№ 2-3702/11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 годаг.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакутова Ю.Н., Бакутовой Т.Н. к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Бакутов Ю.Н., Бакутова Т.Н. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольное строение - литер А1, общей площадью 22,5 кв.м., расположенное в домовладении по адресу: <адрес>, по 1\2доле за каждым.

В обоснование иска истцы указали на то, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.06.2003г. № б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 14.07.2003г. В дальнейшем ими был возведен пристрой к жилому дому - литер А1, по адресу: <адрес>. В настоящее время земельный участок принадлежит истцам на праве собственности, на основании решения Калининского районного суда от 12.05.2011г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № от 28.06.2011г., серии № от 28.06.2011г.

Представитель истцов - Исангулова Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истцов, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бакутов Ю.Н., Бакутова Т.Н. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.06.2003г. № б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 14.07.2003г.

В дальнейшем Бакутовым Ю.Н., Бакутовой Т.Н. был возведен пристрой к жилому дому под литером А1, по адресу: <адрес> (кадастровый паспорт по состоянию на 06.05.2011 года, технически паспорт по состоянию на 05.03.2011 года).

В настоящее время земельный участок принадлежит Бакутову Ю.Н., Бакутовой Т.Н. на праве собственности, на основании решения Калининского районного суда от 12.05.2011г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № от 28.06.2011г., серии № от 28.06.2011г.


В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Литер А1 (пристрой), расположенный в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащем истцам, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольным строением, так как возведен без получения соответствующего разрешения на строительство.

В соответствии с п.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Соответствие самовольных построек градостроительным нормам и правилам подтверждается Техническим заключением ООО «Партнер» от 08.06.2011 г., из которого следует, что какие - либо признаки снижения несущей способности фундамента, его неравномерная осадка отсутствует. Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого здания обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Следовательно, сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обстоятельств, указанных в п.З ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.

Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бакутовым Ю.Н., Бакутовой Т.Н., право собственности на самовольную постройку под литером А1 (пристрой), общей площадью 22,5 кв.м., расположенную в домовладении по адресу: <адрес>, по 1\2 доле за каждым.

Данное решение является основанием для регистрации за Бакутовым Ю.Н., Бакутовой Т.Н. по 1\2 доле за каждым права собственности на самовольную постройку под литером А1 (пристрой), общей площадью 22,5 кв.м., расположенную в домовладении по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья:

Бикчурина О.В.