Дело № 2-4855/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием истца Аргынбаева Ш.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аргынбаева Ш.Ш. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Муниципальное учреждение «Земельное агентство» городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в передаче земельного участка в собственность за плату, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Аргынбаев Ш.Ш. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Муниципальное учреждение «Земельное агентство» городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в передаче земельного участка в собственность за плату, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка № площадью 26 160 кв.м расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, <адрес>. Истец просит признать незаконным отказ Муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа город Уфа Республики Башкортостан в предоставлении в собственность истца за плату земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Калининский район, <адрес>, путем заключения договора купли-продажи; обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер №:№ площадью 26 160 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, город Уфа, Калининский район, <адрес> <адрес> В судебном заседании истец Аргынбаев Ш.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчиков Администрации ГО г. Уфа РБ, МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа РБ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения и доводы истца, изучив материалы дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что истец Аргынбаев Ш.Ш. является собственником нежилого здания - картофелехранилища, 1-этажного, общей площадью 1385,4 кв.м, инв. №, литер У, адрес объекта: Республика Башкортостан, город Уфа, Калининский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и нежилого здания - картофелесортировочного пункта, 1-этажного, общей площадью 101,1 кв.м, инв. №, литер Л, адрес объекта: Республика Башкортостан, город Уфа, Калининский район, н.п. Федоровка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием к выдаче свидетельств о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости явился договор купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Данные объекты недвижимости: картофелехранилище и картофелесортировочный пункт расположены на земельном участке, прошедшем в установленном порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового № площадью 26 160 кв.м и относится полностью к землям населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок был предоставлен с разрешенным использованием: для размещения помещений овощехранилища и сельскохозяйственного производства. Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа Республики Башкортостан с просьбой заключить с ним договор купли-продажи спорного земельного участка. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа отказало истцу в удовлетворении ее заявления о заключении с ней договора купли-продажи спорного земельного участка на том основании, что спорный земельный участок расположен в границах красных линий. Согласно данным кадастрового плана земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 160 кв.м, расположен по адресу: Республика Башкортостан, Калининский район городского округа г. Уфа, <адрес>, разрешенное использование - для размещения помещений овощехранилища и сельскохозяйственного производства, категория земель: земли населенных пунктов - весь. Таким образом, спорный земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов. Статья 36 Конституции Российской Федерации устанавливает, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации определены категории земель, к которым отнесены, в том числе земли населенных пунктов (подпункт 2). В соответствии с п.1 ст.83 указанного Кодекса, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о нахождении спорного земельного участка в границах красных линий. В сути п.2 ст.8 Земельного кодекса Российской Федерации категории земель указываются в: 1. актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; 2. договорах, предметом которых являются земельные участки; 3. документах государственного земельного кадастра; 4. документах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 5. иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации решения и действие (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются. В соответствии со ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Таким образом, законных оснований для отказа в заключение договора купли-продажи с Аргынбаевым Ш.Ш. спорного земельного участка у ответчика не было, в связи, с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Аргынбаева Ш.Ш. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Аргынбаева Ш.Ш. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Муниципальное учреждение «Земельное агентство» городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в передаче земельного участка в собственность за плату, и обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Аргынбаевым Ш.Ш. договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер № площадью 26 160 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Калининский район, <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Давыдов Д.В.