Дело № 2-4647/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 года                                                                         г. Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой З.Р. к Администрации Калининского района городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Калининского района городского округа г.Уфы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры № № расположенной в доме № № по ул. <адрес> в г.Уфе. Ей была выполнена перепланировка в квартире. В результате перепланировки, в квартире были произведены следующие работы согласно проекта: -демонтируются перегородка с дверным проёмом между коридором и жилой комнатой 18,8 кв.м.; - разбираются перегородки с дверными проёмами между коридором 4,8 кв.м., ванной комнатой 2,1 кв.м., туалетом 1,2 кв.м. и возводятся новые перегородки с дверным проёмом, при этом образуется санузел 4,9 кв.м.; площадь коридора уменьшается до 2,9 кв.м.; - разбирается часть перегородки между кухней 5,3 кв.м. и жилой комнатой 18,8 кв.м.; дверной блок из коридора в кухню демонтируется; на площади коридора возводится перегородка, при этом площадь кухни увеличивается до 5,6 кв.м.; - переносится дверной проём во встроенный шкаф 1,9 кв.м. Данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. Истцом были получены все документы, подтверждающие, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Получено экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» №№ - П/К от ДД.ММ.ГГГГ. Заключение МУП УЖХ г. Уфы №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Техническое заключение, выполненное ООО «АПС КРАФТ», в котором сообщается, что согласно визуально-инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают эксплуатационной надёжности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Однако, Администрация Калининского района городского округа г. Уфа, сообщило о невозможности сохранения указанной перепланировки и рекомендовало обратиться в суд. Истец полагает, что им собраны все документы, подтверждающие законность произведенной перепланировки, отказ ответчика в сохранении жилого помещения в перепланированном виде ничем не обоснован. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и перестроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела надлежаще извещена, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зарипова Л.И. исковые требования поддержала, указала, что данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. Истцом получены все документы, подтверждающие, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Представитель ответчика Администрации Калининского района городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 25, 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, на перепланировку жилого помещения (часть 6 статьи 26) или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Администрацией Калининского района городского округа г. Уфа истцу отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> в г. Уфа.

Имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» №№ - П/К от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о том, что жилое помещение в перепланированном состоянии, на перепланировку разрешения не предъявлено.

Согласно технического заключения по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций <адрес>, в г. Уфе техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное, выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.

Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций дома в целом.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в нем лиц.

Поскольку в настоящее время истцом получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов дома № № по ул. <адрес> г. Уфы, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Суховой З.Р. к Администрации Калининского района городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья:                                             Д.И.Мустафина