Дело № 2-4912/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 года                                                                                       г. Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадикова Ф.Р. к Администрации Калининского района городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Калининского района городского округа г.Уфы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес>. Им была выполнена перепланировка в квартире. В результате перепланировки, в квартире были произведены следующие работы согласно проекта: - разборка подоконной части несущей стены, демонтаж оконного и дверного блока между кухней и лоджией, в результате чего площадь кухни 12,0 кв.м. увеличилась до 21,2 кв.м.; - перенос перегородки между ванной комнатой и туалетом, в результате чего площадь ванной комнаты 3,8 кв.м. увеличилась до 4,3 кв.м.; площадь 2,5 кв.м. уменьшилась до 1,2 кв.м.; - демонтаж кладовой 2,3 кв.м. в коридоре 14,4 кв.м., в результате чего площадь коридора увеличилась до 16,8 кв.м.; - изменение площадей за счёт внутренней отделки: площади жилых комнат 16,8 кв.м.; 13,4 кв.м. уменьшаются до 16,5 кв.м. и 13,1 кв.м. соответственно; площадь коридора 7,1 кв.м. уменьшается до 6,8 кв.м. Данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. Истцом были получены все документы, подтверждающие, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Получено экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» №№ - П/К от ДД.ММ.ГГГГ г. Заключение МУП УЖХ г. Уфы №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Техническое заключение, выполненное ООО «АПС КРАФТ» 2011.269/3, в котором сообщается, что согласно визуально-инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают эксплуатационной надёжности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Однако, Администрация Калининского района городского округа г. Уфа, сообщило о невозможности сохранения указанной перепланировки и рекомендовало обратиться в суд. Истец полагает, что им собраны все документы, подтверждающие законность произведенной перепланировки, отказ ответчика в сохранении жилого помещения в перепланированном виде ничем не обоснован. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и перестроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 25, 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, на перепланировку жилого помещения (часть 6 статьи 26) или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Администрацией Калининского района городского округа г. Уфа истцу отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>

Имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» №№ - П/К от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о том, что жилое помещение в перепланированном состоянии, на перепланировку разрешения не предъявлено.

Согласно технического заключения по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры №№ расположенной в доме №№ по ул. <адрес>, в г. Уфе техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное, выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.

Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций дома в целом.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в нем лиц.

Поскольку в настоящее время истцом получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов дома №№ по ул. <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кадикова Ф.Р. к Администрации Калининского района городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья:                                          Д.И.Мустафина