Д№ 2-4004/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 годаг. Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдиновой Л.Е. к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Багаутдинова Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 033 кв.м., кадастровый номер №. В обоснование иска указала на то, что является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу. Первоначальному собственнику домовладения, отцу истца - ФИО2 домовладение принадлежало на основании Справки Шакшинского поселкового Совета № 44 от 17.10.1963 года. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность. В предоставлении земельного участка в собственность было отказано. Истец Багаутдинова Л.Е., допрошенная в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает причину неявки неуважительной. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. Истец Багаутдинова Л.Е. является собственником жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Искандаровой Р.К. 28.08.2009 года, реестровый номер №, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сычковой М.В. 13.12.2008 года, реестровый номер №. Право собственности Багаутдиновой Л.Е. на жилые дома зарегистрированы в ЕГРП, о чем выданы соответствующие Свидетельства о государственной регистрации права серии № от 29.09.2009 года, серии № от 29.09.2009 года. Как усматривается из материалов дела и подтверждается Справкой Исполнительного комитета Шакшинского поселкового совета депутатов трудящихся Нуримановского промышленного района № 44 от 17 октября 1963 года первоначальным собственником домовладения по адресу: <адрес>, является ФИО2 - наследодатель истца. В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1 033 кв.м., кадастровый номер №, находящийся в государственной собственности, с разрешенным видом использования - для обслуживания жилого дома. В соответствии с ч.4 ст.З ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с 1982 года. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. В соответствии с п.9.1. ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфы с заявлением о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка. Как усматривается из письма МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ от 20.01.2011 года, адресованного истцам, испрашиваемый земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов, в связи с чем, предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным. Право, на котором был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, первоначальному собственнику домовладения, расположенного на указанном земельном участке, не указано, при этом земельный участок не был надлежаще оформлен, следовательно, истец имеет право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая, что отсутствие регистрации права на земельный участок, предоставленный ранее, вследствие не оформления прежним владельцем земельного участка своих прав на него, не означает отсутствие права, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был на законных основаниях предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома, не был в установленном порядке изъят из пользования его владельцев, право пользования земельным участком прекращено не было, каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих предоставлению истцам в собственность испрашиваемого земельного участка, ответчиком суду не представлено. Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства наличия обстоятельств, исключающих возможность предоставления истцам в собственность испрашиваемого земельного участка, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Багаутдиновой Л.Е. удовлетворить. Признать за Багаутдиновой Л.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 033 кв.м., кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ. Судья: Бикчурина О.В.