Дело №2-4628/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года                                                                                                     город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием истца Землемерова Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землемерова Н.К. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сохранении помещения в переустроенном состоянии,       

У С Т А Н О В И Л:

Землемеров Н.К. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами «А1» - пристрой, литер а3 веранда расположенные по адресу: <адрес> сохранении помещения - пристрой литер А2 в переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Землемеров Н.К. исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание Администрации городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что согласно регистрационной надписи исполнительного комитета Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся Нуримановского промышленного района от 18.10.1963 года владельцем домовладения по <адрес> является Землемеров Н.К. на основании решения исполнительного комитета Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся от 18.10.1963 года, реестр №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 19.04.10 года, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> общей площадью 1 394 кв.м., присвоен кадастровый номер №.

На основании договора субаренды земельного участка от 01.04.11 года вышеуказанный земельный участок был передан в пользование Землемерову Н.К.

Как усматривается из сведений технического паспорта индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, истцом в 1959 году был построен жилой дом под литером «А» общей площадью 30,1 кв.м.

Как усматривается из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, жилой дом, и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, литеры А1, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I, II, III, IV, V, VI возведенные индивидуальным застройщиком Землемеровым Н.К., а так же переустроенное помещение литер А2, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому и вспомогательные сооружения по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан, построенные хозяйственным способом, приняты в эксплуатацию.

В судебном заседании истец пояснил, что истец оплачивает, установленные законом налоги и иные платежи за указанные выше самовольные постройки.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает возможным требования Землемерова Н.К. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сохранении помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковое заявление Землемерова Н.К. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сохранении помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить.

         Признать за Землемеровым Н.К. право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой - литер «А1», веранду - литер «а3» по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Землемеровым Н.К право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой - литер «А1», веранду - литер «а3» по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

         Сохранить пристрой - литер «А2», расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

        СУДЬЯ:                                                     Давыдов Д.В.