Дело № 2 - 4540 / 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года                                                                                  г. Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закиева З.Ш. к Администрации городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Закиев З.Ш. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что ему принадлежит квартира № №, расположенная в доме № № по <адрес>. Им была выполнена перепланировка в квартире. В результате перепланировки, в квартире были произведены следующие работы согласно проекта: - переносятся перегородки с дверным проёмом между коридором 7,3 кв.м., и встроенным шкафом 1,4 кв.м., при этом площадь коридора уменьшается до 6,7 кв.м.4 площадь встроенного шкафа увеличивается до 2,0 кв.м.; - в коридоре 2,9 кв.м. демонтируется встроенный шкаф 0,5 кв.м., при этом площадь коридора увеличивается до 3,4 кв.м.; - демонтируются оконный и дверной блоки, разбирается фрагмент подоконной части несущей стены между жилой комнатой 12,3 кв.м. и лоджией, при этом площадь жилой комнаты кухни увеличивается до 16,0 кв.м. Данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. Истцом были получены все документы, подтверждающие, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Получено экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» » №№-П/К от ДД.ММ.ГГГГ. Заключение МУП УЖХ г. Уфы №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Письмо Администрации Калининского района городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. №№

Однако, Межведомственная Комиссия при Администрации городского округа г.Уфа, сообщила о невозможности сохранения указанной перепланировки и рекомендовала обратиться в суд. Истец полагает, что им собраны все документы, подтверждающие законность произведенной перепланировки, отказ ответчика в сохранении жилого помещения в перепланированном виде ничем не обоснован. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зарипова Л.И. исковые требования поддержала, указала, что данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. Истцом получены все документы, подтверждающие, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Ответчик - представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 25, 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, на перепланировку жилого помещения (часть 6 статьи 26) или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Межведомственной Комиссией при Администрации городского округа г.Уфа истцу отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № №, расположенной в доме № № по <адрес>.

Имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» №№П/К от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о том, что жилое помещение в перепланированном состоянии, на перепланировку разрешения не предъявлено.

Согласно технического заключения по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры № № расположенной в доме № № по <адрес> техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное, выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.

Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций дома в целом.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в ней лиц.

Поскольку в настоящее время истцом получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов дома № № по <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Закиева З.Ш. к Администрации городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфа.

Судья:                                                 Д.И.Мустафина