Д №2-4005/11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 годаг.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарева

В.И. к Администрации ГО г. Уфа РБ, МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа

РБ о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Сухарев В.И. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ, МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу, <адрес>, на основании договора дарения от 24.02.1984 года и решения Калининского районного народного суда г.Уфы от 09 апреля 1986 года. Изначально указанное домовладение принадлежало бабушке истца - ФИО1 на основании решения Черниковского горисполкома № 19 от 23 марта 1948 года, о чем Инвентаризационным Бюро Уфимского Горисполкома БАССР от 07 января 1957 года было выдано Регистрационное удостоверение от 07 января 1957 года.

Истцом было подано заявление главе Администрации ГО г.Уфа РБ о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность.

09.12.2010 года от МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа на указанное обращение был получен ответ, что часть земельного участка расположена в границах красных линий, в связи с чем предоставление в собственность не представляется возможным.

Данный отказ истец считает нарушением его прав на приобретение земельного участка в собственность.

Истец Сухарев В.И., допрошенный в судебном заседании, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили. Принимая во внимание неуважительную причину неявки представителей ответчиков в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Сухарев В.И., является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на участке земли мерою 621 кв.м., на основании договора дарения от 24.02.1984 года, зарегистрированного в Уфимском городском БТИ 29.03.1984 года, и решения Калининского районного народного суда г.Уфы от 09 апреля 1986 года.

Первоначальным собственником домовладения являлась ФИО1 на основании решения Черниковского горисполкома № 19 от 23 марта 1948 года, о чем Инвентаризационным Бюро Уфимского Горисполкома БАССР от 07

января 1957 года было выдано Регистрационное удостоверение от 07 января 1957 года № 2930.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 609 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности с разрешенным видом использования для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, предоставленного в пользование Сухареву В.И.

Право собственности на испрашиваемый земельный участок в ЕГРП не зарегистрировано.

Истцом было подано заявление главе Администрации ГО г.Уфа РБ о

предоставлении земельного участка по ул. Чехова, 33, в Калининском районе г.Уфы, в собственность.

09.12.2010 года от МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ на указанное обращение был получен ответ, что часть земельного участка расположена в границах красных линий, в связи с чем предоставление в собственность не представляется возможным.

В соответствии с ч.4 ст.З ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.З5 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.

Пункт 12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами,

набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. На испрашиваемом земельном участке каких-либо объектов общего пользования не имеется (Определение Верховного суда РФ от 27 октября 2009 г. N 11-В09-19).

В соответствии с ч.б ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности.

Однако Администрация ГО г.Уфа РБ в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушила права истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном законом.

Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд полагает требования иска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 609 кв.м. за Сухаревым В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сухаревым В.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 609 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.

Судья

Бикчурина О.В.