дело № 2-4719/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истца Вязовой А.А. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязовой Е.И. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, занимаемый гаражом, У С Т А Н О В И Л: Вязовая Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, занимаемый гаражом. Истец просит признать за ней право собственности на 1/95 долю земельного участка площадью 4 159 кв.м. кадастровый номер № под гаражным боксом № в гаражном потребительском кооперативе «Рассвет» в Калининском районе г. Уфы по ул. <адрес>, собственником которого является истец. Исковые требования были уточнены, истец просит признать за ней право собственности на 1/95 долю земельного участка площадью 4 159 кв.м. кадастровый номер №, что составляет 22,5 кв.м под гаражным боксом № в гаражном потребительском кооперативе «Рассвет» в Калининском районе г. Уфы по ул. <адрес> В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным потребительским кооперативом «Рассвет», ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гаражный бокс было зарегистрировано в УФРС по РБ. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Земельный участок, на котором распложен гаражный бокс, был представлен постановлением мэра г. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ УМПО под проектирование гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в Калининском районе г. Уфы. Постановлением мэра г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ АО «УМПО» был предоставлен во временное пользование (на период строительства) земельный участок площадью 0,36 га городских земель для строительства гаражей боксового типа по <адрес>. Согласно акта об отводе границ участка и красных линий в натуре от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для строительства гаражей боксового типа по <адрес>. Согласно акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ законченный строительством объект был принят в эксплуатацию. Впоследствии на основании постановления главы Администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с ГПК «Рассвет» был заключен договор аренды указанного земельного участка на 10 лет. Согласно Техническому паспорту на гаражный бокс № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под принадлежащим истцу гаражным боксом № по данным внешнего обмера составляет 22,5 кв.м. С целью приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, она обратилась в Администрацию ГО г. Уфа, но ей было отказано в связи с тем, что для закрепления земельного участка, необходимо обратиться всем собственникам объектов недвижимости на данном земельном участке. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа - не явился, отзыв не представил, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещён. В судебное заседание истец Вязовая Е.И., представитель третьего лица гаражного потребительского кооператива «Рассвет» не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит дело подлежащим рассмотрению по имеющимся в материалах дела доказательствам при отсутствии представителя ответчика, истца, третьего лица. Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. Установлено, что на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным потребительским кооперативом «Рассвет», ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гаражный бокс было зарегистрировано в УФРС по РБ. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Земельный участок, на котором распложен гаражный бокс, был представлен постановлением мэра г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ УМПО под проектирование гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в Калининском районе г. Уфы. Постановлением мэра г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ АО «УМПО» был предоставлен во временное пользование (на период строительства) земельный участок площадью 0,36 га городских земель для строительства гаражей боксового типа по <адрес>. Согласно акта об отводе границ участка и красных линий в натуре от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для строительства гаражей боксового типа по <адрес>. Согласно акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ законченный строительством объект был принят в эксплуатацию. Впоследствии на основании постановления главы Администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с ГПК «Рассвет» был заключен договор аренды указанного земельного участка на 10 лет. Согласно Техническому паспорту на гаражный бокс № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под принадлежащим истцу гаражным боксом № по данным внешнего обмера составляет 22,5 кв.м. С целью приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, она обратилась в Администрацию ГО г. Уфа, но ей было отказано в связи с тем, что для закрепления земельного участка, необходимо обратиться всем собственникам объектов недвижимости на данном земельном участке. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п.9.1. статьи 3 ФЗ Российской Федерации № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, выделялся для строительства на земельном участке, который был предоставлен уполномоченным на то органом, до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, для строительства на нем индивидуальных гаражей, но в документах, которыми выделен земельный участок не определен вид права, выделяемого земельного участка. Таким образом, Вязовую Е.И. надлежит признать лицом, за которым в силу п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», возникло право регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен ее гаражный бокс, принадлежащий на праве собственности, ввиду того, что ранее земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу для постройки на нем гаражных боксов, до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, но в документах, которыми земельный участок выделялся, не определен вид права предоставляемого земельного участка. Принимая такое решение, суд также исходил из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. ст.56, 60 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, не мог быть предоставлен в частную собственность. Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Вязовой Е.И, к Администрации городского округа <адрес> Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, занимаемый гаражом, удовлетворить. Признать за Вязовой Е.И. право собственности на 1/95 долю земельного участка, площадью 4 159 кв.м, кадастровый номер №, что составляет 22,5 кв.м, под гаражным боксом №, в гаражном потребительском кооперативе «Рассвет», расположенном по улице <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на 1/95 долю земельного участка, площадью 4 159 кв.м, кадастровый номер №, что составляет 22,5 кв.м, под гаражным боксом №, в гаражном потребительском кооперативе «Рассвет», расположенном по улице <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ Давыдов Д.В.