Дело № 2-4153/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года                                                                             город Уфа

Калининский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башарова Я.Г. к Администрации Городского округа город Уфа об обязании изменить вид разрешенного использования земельного участка,

Установил:

Башаров Я.Г. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа об обязании принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер № площадью 1953 кв.м. В обоснование иска указал на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и жилого дома расположенного на нем.

В кадастровом паспорте указанного земельного участка с кадастровым номером № указан вид разрешенного использования: «для ведения огородничества».

Истец обратился в ФГУ “Земельная кадастровая палата ” с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и получен ответ, что по вопросу возможного изменения вида разрешенного использования необходимо обратиться в Администрацию ГО г. Уфа.

Истец обратился к Главе Администрации ГО г. Уфа с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № на “для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек”. На что, был получен ответ от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа, в котором говорится, что для изменения вида разрешенного использования земельного участка мне необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по РБ.

Истец не согласен с отказом, просит суд обязать Администрацию ГО г. изменить вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1953 кв.м., на «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек».

Истец Башаров Я.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, причина неявки не известна.

Представитель истца по доверенности Башарова Н.Ш. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представил суду возражение на исковое заявление об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., решения Калининского районного суда г. Уфы РБ б/н от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АА № № от ДД.ММ.ГГГГ г., 04 АБ № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, на основании решения суда от 23.11.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № № указан вид разрешенного использования: «для ведения огородничества».

Истец обратился в ФГУ “Земельная кадастровая палата ” с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. был получен ответ № № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что по вопросу возможного изменения вида разрешенного использования необходимо обратиться в Администрацию ГО г. Уфа.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился к Главе Администрации ГО г. Уфа с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № на “для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек”.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом получен ответ от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа, в котором говорится, что для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по РБ.

Суд не может согласиться с данным отказом по следующим основаниям.

Согласно ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, правом внесения изменения вида разрешенного использования земельного участка обладает собственник земельного участка.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний.

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым № №, общей площадью 1953 кв.м. по адресу: <адрес> находится принадлежащий истцу жилой дом с надворными постройками.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Башарова Я.Г. к Администрации Городского округа город Уфа об обязании изменить вид разрешенного использования земельного участка удовлетворить.

Обязать Администрацию ГО г. Уфа принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1953 кв.м., на «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфа РБ.

Судья:                                        Мустафина Д.И.