Д№ 2-3920/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011 годаг.Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.Ф., Голубцова А.Ю. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Коваленко А.Ф., Голубцов А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, по 1\2доле за каждым. В обоснование указали, что являются собственниками по 1\2доле каждый, дома, расположенного на указанном земельном участке, Коваленко А.Ф. на основании договора купли-продажи от 15.08.1975 года, Голубцов А.Ю. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Истцы Коваленко А.Ф., Голубцов А.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Макушева Г.И., допрошенная в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика. Выслушав объяснения представителя истцов, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Коваленко А.Ф. принадлежит 1Л доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.08.1975 года, удостоверенного нотариусом Гирфановой Ж.Н. 15.08.1975 года, реестровый номер №, которую покупатель Коваленко А.Ф. приобрел у продавца ФИО2. Право собственности Коваленко А.Ф. зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 08.09.2009 года. Голубцов А.Ю. является собственником 1\2доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.03.2001 года после смерти наследодателя ФИО4, умершей 23.09.2000 года. Право собственности Голубцова А.Ю. зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 29.06.2001 года. Как видно из справки ГУП БТИ РБ от 30.03.2010 года и копии архивной выписки из протокола № 17 заседания исполнительного комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от 26.02.1952 года, первоначальным собственником домовладения по адресу: <адрес>, являлся ФИО5 на основании решения исполкома № 17 от 25.02.1952 года. В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 988 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, находящегося в государственной собственности, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с п.9.1. ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.4 ст.З ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Таким образом, истцы имеют право приобрести право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке приватизации. В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфы РБ с заявлением о предоставлении им в собственность испрашиваемого земельного участка. Как усматривается из письма Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ от 28.09.2011 года, адресованного истцам, испрашиваемый земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов, в связи с чем, предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным. Учитывая, что отсутствие регистрации права на земельный участок, предоставленный ранее, вследствие не оформления прежними владельцами земельного участка своих прав на него, не означает отсутствие права, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был на законных основаниях предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома, не был в установленном порядке изъят из пользования его владельцев, право пользования земельным участком прекращено не было, каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих предоставлению истцам в собственность испрашиваемого земельного участка, ответчиком суду не представлено, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Коваленко А.Ф., Голубцовым А.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, по 1\2 доле за каждым Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ. Судья:БикчуринаО.В.