Дело № 2-4142\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кривогина ФИО10 к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

      Кривогин А.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании за ним права собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 42,57 кв.м. по адресу <адрес>, а также признании права собственности на пристрои литер В1, В2, в1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I, II, указывая на то, что в соответствии с ордером на жилое помещение № от «19». декабря 1991 г. выданного Исполнительным комитетом народных депутатов он является законным владельцем объекта недвижимости (жилого дома) общей площадью 65,73 кв. м, жилой площадью 42,57 кв. м, по адресу: <адрес>, а также нанимателем в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и <адрес> <адрес>, действующего от имени собственника, жилого помещения - Администрации городского округа город Уфа.

«01» августа 2008 года Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан приняты в муниципальную собственность жилые дома и отдельные квартиры в жилых домах, в том числе и <адрес>, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом Кривогиным А.И. было подано заявление о приватизации вышеуказанного жилого дома, однако письмом Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> № К-1379 от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого дома по адресу: <адрес> отказано, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствует государственная регистрация права передающей стороны и заявление от ФГУ Исправительная колония № ГУФСИН России по РБ на регистрацию перехода права на муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Таким образом, приватизация жилого дома находящегося по адресу: <адрес> не представляется возможным.

С 1991 года до настоящего времени истцом Кривогиным А.И. были осуществлены строительные работы на вышеуказанном объекте недвижимости, для улучшения жилищных условий, а именно построены пристрой литер В1, В2, в1, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, I, II.

Согласно письменному ответу № № от ДД.ММ.ГГГГ КУМС Администрации ГО г. Уфа не возражает в узаконении пристроев к жилому дому № по <адрес>.

Согласно Протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставлен земельный участок для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес>.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ «предъявленные ФИО1 построенный жилой дом и вспомогательное сооружение по адресу: <адрес>, Лит. В1, В2, в1, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4Д, II пригодны в заселению и эксплуатации».

В судебном заседании истец Кривогин А.И. исковые требования подержал, иск просил удовлетворить.

Представители ответчика Администрации городского округа город Уфа, Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

      Третьи лица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление в котором указали, что в удовлетворении иска ФИО1 не возражают.

     В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав истца, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

      В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

      Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

      В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

       Основанием для определения спорного жилого дома в муниципальную собственность явилось решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно представленной справки ЕРКЦ «Калининский район отделение Шакшинское» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1, а также его дочь ФИО3, внук ФИО7, жена ФИО6, невестка ФИО5, внучка ФИО8, сын ФИО4.

         Ранее истец Кривогин А.И. в приватизации не участвовал, право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовал, что подтверждается представленными справками.

      Зарегистрированные совместно с истцом ФИО1, его дочь ФИО3, внук ФИО7, жена ФИО6, невестка ФИО5, внучка ФИО8, сын ФИО4 на жилое помещение не претендуют, от участия в приватизации отказываются, в удовлетворении иска не возражают, о чем представили в суд соответствующее заявление.

Также истцом Кривогиным А.И. были осуществлены строительные работы на вышеуказанном объекте недвижимости, для улучшения жилищных условий, а именно построены пристрои литер В1, В2, в1, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, I, II.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет не возражает в узаконении пристроев к жилому дому № по <адрес>.

Согласно Протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа <адрес> Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставлен земельный участок для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес>.

Как следует из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ «предъявленные ФИО1 построенный жилой дом и вспомогательное сооружение по адресу: <адрес>, литеры В1, В2, в1, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, I, II пригодны к заселению и эксплуатации».

Учитывая вышеизложенное, возведенные пристрой литеры В1, В2, в1, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, I, II к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам и не создают опасность для дома в целом, а также не нарушают права и интересы соседей, и не создают угрозу жизни и здоровью жителям вышеуказанного жилого дома и соседей.

      Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

       В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

      Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

      Руководствуясь, ст. ст. 12, 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Кривогина ФИО11 к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

          Признать право собственности за Кривогиным ФИО12 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на самовольно возведенные пристрои к жилому помещению литеры В1, В2, в1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I, II.

    Данное решение считать основанием для регистрации за Кривогиным ФИО13 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на самовольно возведенные пристрои к жилому помещению литеры В1, В2, в1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I, II в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через этот же районный суд.

                                       Судья:                       подпись                    Т.К.Сарварова