дело №2-4422/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года                                                                                  город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Г.Р.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамова Д.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,       

У С Т А Н О В И Л:

Карамов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки под литерами А1-пристрой, А2-пристрой расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Карамов Д.А. не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Читейшвили П.З., действующий по доверенности №5884 от 29.09.2009 г. иск поддержал и просил его удовлетворить.

В судебное заседание Администрация городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таком положении, суд руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам без присутствия представителя от ответчика, ввиду того, что к моменту рассмотрения дела от него не поступало просьб об отложении судебного разбирательства и сообщения о невозможности явки в суд по уважительной причине.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истец является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., литер А, а, Г, Г1 расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка, площадью 781 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030823:17.

Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном выше земельном участке имеются строения: литер А1 - пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м., А2 - пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м., Г2 - гараж, II - ограждение, площадью <данные изъяты> кв.м, IV - ворота, VI - калитка, VII - ограждение, площадью <данные изъяты> кв.м, VIII - ограждение, площадью <данные изъяты> кв.м, IX - бассейн.

Как усматривается из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, жилой дом, и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, литеры А1,А2 возведенные индивидуальным застройщиком Карамовым Д.А. отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта по адресу: <адрес> эксплуатацию.

Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию индивидуальный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательные сооружения по <адрес> ГО <адрес> РБ, построенные хозспособом ФИО1

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольно возведенные строения, расположены по адресу: <адрес> не нарушают права и законные интересы владельцев сопредельных объектов недвижимости, соблюдены все установленные нормы и правила на возведение самовольного строения, что подтверждается документами, выданными Администрацией ГО г. Уфа.

На основании изложенного, суд считает возможным требования Карамова Д.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковое заявление Карамова Д.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

         Признать за Карамовым Д.А. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: литер А1 - пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м., А2 - пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Карамовым Д.А. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: литер А1 - пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м., А2 - пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Калининского районного суда

города Уфа Республики Башкортостан                                  Фахретдинов А.З.