Д№ 2-4440/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 годаг. Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитгареевой О.Н. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, УСТАНОВИЛ: Саитгареева О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании за истцом права собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу <адрес>, пристрой под литером А1. В обоснование указала, что является собственницей жилого дома и вспомогательных сооружений по адресу: <адрес>, а также арендатором земельного участка по данному адресу. Истец произвела за свой счет и своими силами в домовладении строительство пристроя под литером А1. Указанное самовольное строение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истец Саитгареева О.Н. требования иска поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Городского округа г.Уфа РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьих лиц. Третьи лица по делу Заборянская Т.В., Микулина Н.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как усматривается из материалов дела, собственниками домовладения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ являются: Саитгареева О.Н. - в 1\2доле, ФИО2 - в % доле и ФИО3 - в 1\4доле. По данным технического паспорта домовладения по состоянию на 28 ноября 2008 года в домовладении по адресу: <адрес>, в 1998 году возведен пристрой под литером А1, разрешение на строительство которого не предъявлено. В соответствии с Актом приемки законченного строительством объекта приемочная комиссия Администрации городского округа г.Уфа РБ пришла к выводу, что указанное строение под литером А1, предъявленное застройщиком Саитгареевой О.Н., отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию. Согласно протоколу заседания комиссии по застройке ГО г. Уфы РБ от 25 мая 2010 года, истцу разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком. Постановлением Главы администрации городского округа горд Уфа РБ № 3446 от 23.06.2010 года приняты в эксплуатацию законченные строительством объекты, в том числе, строение под литером А1 в домовладении по адресу: <адрес>. 24 мая 2011 года истец заключила договор № аренды земельного участка, согласно которому истцу предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроя, в границах указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 1939 кв.м. Срок аренды устанавливается до 16.03.2016 года. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из содержания приведенной выше правовой нормы ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание, что сохранение испрашиваемой самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки возведены на земельном участке, предоставленном для завершения строительства указанных построек, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Саитгареевой О.Н. к Администрации городского округа города Уфа РБ удовлетворить. Признать за Саитгареевой О.Н. право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, пристрой под литером А1, в соответствии с технической документацией по состоянию на 28 ноября 2008 года. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ. Судья Бикчурина О. В.