Дело № 2-4780\11

РЕШЕНИЕ

                                                         Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Колчановой ФИО24 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

Установил:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Колчановой Л.А о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Голубева О.В. иск о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, поддержала, указала, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам-залогодателям Колчановой Л.А., Колчанову С.В. ООО «<данные изъяты>» предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 570 000 рублей на срок № месяца для приобретения в долевую собственность Колчановой Л.А., ФИО25 квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Кредит в сумме 570 000 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО1, что подтверждается мемориальным ордером №. Рыночная стоимость предмета ипотеки была оценена в размере 1 350 000 рублей. На сегодняшний день ответчиком представлен отчет об оценке квартиры в размере 2482000 рублей, указанный отчет они не оспаривают, согласны со стоимостью. Залогодержателем и кредитором по Закладной в настоящее время является ОАО «АИЖК». Начиная с октября ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячные аннунентные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками не производятся. В связи с этим ответчикам было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиками выполнено не было. Истец просит суд взыскать с ответчика Колчановой Л.А. задолженность по кредитному договору в сумме 566 405, 94 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредитному договору 506 683 рубля, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом - 46 797,43 рублей, а также начисленные пени в размере 12 925,51 рублей. А также, начиная со ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 2 079 689,00 рублей. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки, исходя из оценки квартиры, представленной ответчицей в размере 2482000 рублей. Взыскать с Колчановой Л.А. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 12 764,05 рублей. Расходы по оплате услуг представителя в сумме 30000 рублей, оставляет на усмотрение суда, поскольку эти расходы не оплачены. Также указала, что ранее вынесенное решение суда отменено вышестоящей инстанцией, но исполнено, квартира продана с торгов, денежные средства им не перечислены.

В судебном заседании ответчица Колчанова Л.А., действующая также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО19, ее представитель по доверенности Самохин В.Г. исковые требования признали частично, при этом указали, что сумму основанного долга по кредиту, проценты они не оспаривают, просят снизить размер начисленных пеней до 500 рублей, применив ст. 333 ГК РФ, поскольку задолженность образовалась в связи с тем, что у ответчицы умер муж, на иждивении двое детей. После смерти мужа наследство не приняла. Также просит суд определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки, исходя из оценки квартиры, представленной ею в размере 2482000 рублей. Указанная оценка истцом не оспорена.

На судебное заседание Колчанова Е.С. не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании судебный пристав- исполнитель Ахметзянов Р.Р. решение вопроса оставил на усмотрение суда, при этом указал, что ранее внесенное решение от ДД.ММ.ГГГГ исполнено, спорная квартира продана с торгов, деньги в сумме 1363500 рублей находятся на депозитном счета отдела.

На судебное заседание соответчик Габдуллина К.Р. не явилась, извещена.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане могут вести свои дела в суде лично или через своих представителей.

В судебном заседании представитель Габдуллиной К.Р. по доверенности Хашимов С.М. указал, что он согласен с требованиями АИЖК, предъявленными к Колчановой Л.А., но считает, что суд должен приостановить дело, поскольку как ему стало известно ИП ФИО17 подал частную жалобу на определение суда о восстановлении Колчановой срока на обжалование решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку квартира продана с торгов, а также подана надзорная жалоба от имени Росимущества РБ.

В судебном заседании представитель Росимущества РБ по доверенности Галиуллина А.Р. поддержала доводы представителя Габдуллиной К.Р.

На судебное заседание представитель отдела опеки и попечительства Администрации Калининского района г.Уфы не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

На судебное заседание третье лицо ИП ФИО17 не явился, извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом <адрес> вынесено заочное решение о частичном удовлетворении иска ОАО АИЖК к Колчановой Л.А., по которому постановлено: Взыскать с Колчановой ФИО26 в пользу у ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору в размере 566 405 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста пять) рублей 94 копейки, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредитному договору 506 683 рубля, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом - 46 797,43 рублей, а также начисленные пени в размере 12 925,51 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость предмета ипотеки, исходя из оценки квартиры, указанной в Закладной, в размере 1 350 000 рублей.

Взыскать с Колчановой Л.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате госпошлины в размере 12 764 рубля 5 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

          В удовлетворении требований иска об определении начиная со ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 2 079 689,00 рублей, отказать за необоснованностью.

        Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба ОАО АИЖК - без удовлетворения.

       На основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в службе судебных приставов <адрес> отдела <адрес> возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ.

       ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

       Колчанова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением с службу судебных приставов <адрес> о приостановлении исполнительного производства, возбужденного по заочному решению Калининского районного суда, поскольку ею подана кассационная жалоба.

           Постановлением судебного пристава- исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ Колчановой Л.А. отказано в приостановлении исполнительного производства.

          На основании определения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Колчановой Л.А. восстановлен срок на обжалование вышеуказанного заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

        ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ в лице поверенной организации ИП ФИО17, именуемое в дальнейшем «организатором» торгов и гражданкой Габдуллиной К.Р., именуемый в дальнейшем «Покупатель» составлен протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества, трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

      ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи арестованного имущества, квартиры по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ500 рублей.

       На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ приема- передачи имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира передана покупателю Габдуллиной К.Р. за 1363500 рублей.

        Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ кассационное определение судебной коллегии по гражданским делав Верховного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения кассационной жалобы ОАО АИЖК на решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Заочное решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено Дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение.

Определением Калининского районного суда <адрес> произведен поворот исполнения заочного решения по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Колчановой ФИО27, Колчановой ФИО28, Колчанову ФИО29 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Прекращено зарегистрированное право собственности на объект недвижимости, квартиру по адресу: <адрес> за Габдуллиной ФИО30, согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановлено раннее зарегистрированное право за Колчановой ФИО31, Колчановым ФИО32, Колчановым ФИО33, Колчановой ФИО34 долевую собственность, за каждым по 1\4 доли на квартиру по адресу: <адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИнвестКапиталБанк», с одной стороны, и солидарными заемщиками Колчановой ФИО35 и Колчановым ФИО36, с другой стороны, заключен кредитный договор №, согласно которому заемщикам-залогодателям Колчановой Л.А., Колчанову С.В. ООО «ИнвестКапиталБанк» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 570 000 рублей на срок 182 месяца для приобретения в долевую собственность Колчановой Л.А., Колчанова С.В., Колчановой Е.С., Колчанова А.С. трехкомнатной квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно п. 1.1 кредитного договора кредитор предоставляем заемщикам кредит в размере 570 000 рублей сроком на 182 месяца, считая от даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных договором.

По п. 1.2 кредитного договора заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном договором.

В соответствии с п. 1.3 кредитного договора целевым назначением кредита является приобретение долевую собственность Колчановой Л.А., Колчанова С.В., Колчановой Е.С., Колчанова А.С. трехкомнатной квартиры по адресу: РБ, <адрес> стоимостью 1 350 000 рублей.

На основании п. 2.1 договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на счет в ООО «ИнвестКапиталБанк», открытый на имя заемщиков не позднее 3 дней, считая с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

Кредит в сумме 570 000 рублей перечислен ООО «ИнвестКапиталБанк» ДД.ММ.ГГГГ на счет Колчановой ФИО37, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.5.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по указанному договору является ипотека (залог) в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По п. 1.6 кредитного договора права кредитора по договору (права на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченном ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной, в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

Права залогодержателя были удостоверены Закладной, о чем в Государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена запись ДД.ММ.ГГГГ№. Согласно Закладной залогодателями являются Колчанова Л.А., Колчанов С.В., Колчанова Е.С., Колчанов А.С., первоначальный залогодержателем - ООО «ИнвестКапиталБанк», обязательство обеспеченное ипотекой - кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет ипотеки - квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, находящаяся в долевой собственности.

Залогодержателем и кредитором по Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ ФИО19 умер.

Как следует из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ заявлений наследников Колчанова С.В. в нотариальную контору не поступало.

Согласно п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14% годовых.

В соответствии с п. 3.3.3 кредитного договора исполнение обязательств заемщиками осуществляется путем безналичного перечисления (либо внесения в кассу кредитора) средств, как разовыми, так и долгосрочными поручениями о перечислении средств на счета расчетов по ипотечному кредиту. По п. 3.3.4. договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов Заемщик производит не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

По п. 4.1.1 кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.

В соответствии с п. 4.4 кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае просрочки ежемесячного платежа более чем на 30 дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении любого обязательства по договору, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев и т.д.

Как установлено в судебном заседании, начиная с октября 2009 года, ежемесячные аннунентные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование не производится. В связи с этим ответчикам было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиками выполнено не было.

На основании п. 4.4.3 кредитного договора Займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае просрочки ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней, при нарушении сроков ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, при неудовлетворении должником требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней от даты получения письменного уведомления о таком требование.

По п. 5.2, п. 5.3 кредитного договора, при нарушении срока возврата кредита, процентов по кредиту Заемщик платит Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчетам, представленным истцом, основной долг ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 566 405,94 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредитному договору 506 683 рубля, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом - 46 797,43 рублей, а также начисленные пени в размере 12 925,51 рублей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду доказательств, следует, что ответчиком Колчановой Л.А. ненадлежащим образом исполняются условия кредитного договора.

Сведений о наследниках Колчанова С.В., вступивших в наследство после его смерти у суда не имеется.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

На основании изложенного требования истца обоснованы в части взыскания с Колчановой Л.А. остатка неисполненных обязательств по кредитному договору 506 683 рубля, суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом - 46 797,43 рублей.

         Статья 330 ГК РФ признает неустойку штраф, пени, определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

         В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер начисленных пеней с 12925 рублей 51 копеек до 500 рублей, учитывая вышеуказанные обстоятельства по делу, т. е. на иждивении ответчицы находятся двое несовершеннолетних детей, муж ФИО19 умер.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека (залог) в силу закона квартиры по адресу <адрес>, Транспортная, 46/1-136.

По ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.50 ч.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Учитывая, что квартира по адресу <адрес>, была приобретена ответчиком за счет средств кредита и данное жилое помещение было заложено в обеспечение возврата кредита, и, принимая во внимание, что ответчик не исполняет условия кредитного договора по возврату ежемесячных платежей и процентов, суд приходит к мнению о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество. Следовательно, требование иска об обращении взыскания суммы долга, процентов и пеней на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершению его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а случае спора - судом;

меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

По ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствие со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Как усматривается из закладной сумма оценки предмета залога - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> определена в размере 1 350 000 рублей. Однако ответчицей Колчановой Л.А. суду представлен отчет о рыночной стоимости спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за №, где стоимость указана в размере 2482000 рубля. В судебном заседании представитель истца не возражала определить указанную рыночную стоимость.

Таким образом, требования иска об определении способа реализации квартиры с публичных торгов, начальной продажной цены квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению.

Однако, требование иска об определении, начиная со ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 2 079 689,00 рублей, не подлежит удовлетворению как не основанное на законе, поскольку такое требование не относятся к способам защиты гражданских прав, указанных в ст. 12 ГК РФ. Кроме того, указанное требование сформулировано некорректно, порядок исчисления, размер процентов по договору и неустойки определены кредитным договором и действующим законодательством, не требуют определения решением суда. Если данное требование является требованием имущественного характера, то исходя из принципа определенности и исполнимости судебного решения, должно быть сформулировано как взыскание определенной суммы, с которой истцу необходимо уплачивать государственную пошлину.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика Колчановой Л.А. надлежит взыскать в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 12 739 рублей 80 копеек.

В части взыскания расходов на представителя в сумме 30000 рублей суд отказывает, поскольку на день рассмотрения дела фактически эти расходы не понесены, не оплачены, как не отрицала представитель истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить частично.

Взыскать с Колчановой ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РБ в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» остаток неисполненных обязательств по кредитному договору <данные изъяты> рубля, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, начисленные пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей 80 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость предмета ипотеки, исходя из оценки квартиры, указанной в отчете от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> рубля

В удовлетворении требований иска об определении начиная со ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты> рублей и взыскании услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда

Судья:                                                             Т.К.Сарварова