Д№ 2-1969/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2011 годаг.Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.В. к Администрации Городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, Установил: Семенов В.В. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На указанное обращение от МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ был получен ответ от 03.03.2011 года исходящий № 2212, в котором говорится, что часть земельного участка по адресу: <адрес> находится в границах красных линий, в связи с чем приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным. Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 857 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Истец Семенов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика. Третье лицо по делу Иванов С.Ф. не возражал против удовлетворения иска. Третьи лица по делу Мосейчук Е.Ю., Мосейчук Н.Ю., Журавлева И.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Мосейчук Е.Ю., Мосейчук Н.Ю. по доверенности Перевышина Н.М., представитель Журавлевой И.Ю. по доверенности Журавлев И.А. не возражали против удовлетворения иска. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. Семенов В.В. является собственником домовладения по адресу: <адрес>, на основании: в 1/3 доле на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 03.07.1984 года, выданного нотариусом четвертой УГНК БАССР, после смерти наследодателя ФИО2 (Свидетельство зарегистрировано в БТИ в 1984 году; в 1/6 доле на основании договора купли-продажи от 30.10.1984 года, в соответствии с которым 1/6 долю в домовладении истец Семенов В.В. приобрел от ФИО3, ФИО4. Наследодателю ФИО2 домовладение по адресу: <адрес>, принадлежало на основании Регистрационного удостоверения от 28.02.1950 года, выданного в соответствии с Решением горисполкома от 23.03.1948 года № 19. В материалах дела имеется копия кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 857 кв.м., кадастровый номер № находящемся в государственной собственности, предоставленном для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. В соответствии с Приказом Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР №644 от 28.12.1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется. В соответствии с п.9.1. ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.4 ст.З ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что истцу в порядке наследования и по договору купли-продажи принадлежит доля в домовладении по адресу: <адрес>, приобретенная в пользование наследодателем без указания права, на котором земельный участок предоставлен, следовательно, предоставлен на праве собственности, истец приобрел на законных основаниях долю в домовладении, расположенном на земельном участке, находящемся в фактическом владении истца, до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", следовательно, истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность указанного земельного участка. В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. Наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п. 12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Семеновым В.В. на земельный участок площадью 857 кв.м., под кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение Судья: Бикчурина О. В.
10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд
г.Уфы РБ.