ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении иска без рассмотрения

27 октября 2011 г.                       г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4819/2011 по исковому заявлению Халлирахмановой А. М. к обществу с ограниченной ответственностью «Управком» о признании недействительным решения от 1 марта 2011 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Халлирахманова А.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что многоквартирный жилой дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. обслуживался ООО «Й», с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время дом обслуживается ООО «Управком». ДД.ММ.ГГГГ г. по инициативе ООО «Управком» было проведено формальное собрание собственников указанного дома с повесткой дня - о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Й» и назначении ООО «Управком» управляющей организации. Указанное собрание было проведено с нарушением ст. 45 ЖК РФ: инициатором собрания выступил ООО «Управком», не являющийся собственником помещений в данном жилом доме, оповещение собственников произведено путем размещения объявления на информационных стендах в подъездах дома за три дня до собрания. Письменное уведомление о проведении собрания каждому собственнику в установленный ЖК РФ 10- дневный срок направлено не было.

В судебном заседании истица иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Управком» по доверенности Сагитов Р.Ф. иск не признал и просил суд в его удовлетворении отказать.

Изучив материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. ст. 222 и 223 ГПК РФ основанием для оставления заявления без рассмотрения является - если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Из протокола собрания собственников квартир многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. видно, что Халлирахманова А.М. являлась председателем собрания, участвовала в нем, голосовала «за» назначение управляющей организацией ООО «Управком», «за» утверждение договора управления домом, представленного указанным обществом.

Таким образом, она не является собственником помещения в многоквартирном доме, который не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены ее права и законные интересы.

Доказательств в подтверждение того, что решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. нарушены ее права и законные интересы истица не представила.

При таком положении Халлирахманова А.М. как председатель собрания и как лицо, голосовавшее «за» по всем вопросам, а не «против», не имеет права обжаловать решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. Такое право предоставлено лицам, указанным в ст. 46 ЖК РФ.

Халлирахманова А.М. является лицом, не имеющим полномочий на подписание и (или) предъявление иска, что является основанием для оставления иска без рассмотрения в силу п. 3 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224 и 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Халлирахмановой А. М. к обществу с ограниченной ответственностью «Управком» о признании недействительным решения от 1 марта 2011 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> оставить без рассмотрения на основании п. 3 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, при представлении доказательств в подтверждение того, что истица не принимала участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ г., что она на этом собрании голосовала против принятия решения об избрании управляющей организации в лице ООО «Управком», и что таким решением нарушены ее конкретные права и законные интересы, Халлирахманова А.М. вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Данное определение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом судебного постановления в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья       И.И. Фаршатова