Дело №2-4884/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 года                                                                                                     город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием истца Балчугова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балчугова В.П. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сохранении помещения в переустроенном состоянии,       

У С Т А Н О В И Л:

Балчугов В.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения: пристрой - литер А1, веранду - а1, навес - литер а2, предбанник - литер Г, баня - литер Г1, сарай - литер Г2, гараж - литер Г3, уборная - литер III, ворота - литер IV, забор - литеры V, VI, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Балчугов В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание Администрации городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Балчуговым В.П., на основании Решения Исполнительного комитета Калининского районного Совекта народных депутатов г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №, запись в реестровой книге №, инвентарное дело №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> общей площадью 718 кв.м., присвоен кадастровый номер №.

Как усматривается из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, жилой дом и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, литеры А1, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, III, IV, V, VI возведенные индивидуальным застройщиком Балчуговым В.П., отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому и вспомогательные сооружения по улице <адрес> в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, построенные хозяйственным способом, приняты в эксплуатацию.

В судебном заседании истец пояснил, что оплачивает установленные законом налоги и иные платежи за указанные выше самовольные постройки.

Из заявления установлено, что члены семьи истца Балчугова Н.П. - жена, Балчугова О.В. - дочь, Балчугов Д.В. - сын, не возражают против признания права собственности на самовольно возведенные строения за истцом.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает возможным требования Балчугова В.П. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковое заявление Балчугова В.П. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сохранении помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить.

         Признать за Балчуговым В.П. право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой - литер А1, веранду - а1, навес - литер а2, предбанник - литер Г, баня - литер Г1, сарай - литер Г2, гараж - литер Г3, уборная - литер III, ворота - литер IV, забор - литеры V, VI, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Балчуговым В.П. права собственности на самовольно возведенные строения: пристрой - литер А1, веранду - а1, навес - литер а2, предбанник - литер Г, баня - литер Г1, сарай - литер Г2, гараж - литер Г3, уборная - литер III, ворота - литер IV, забор - литеры V, VI, расположенные по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

        СУДЬЯ:                                                     Давыдов Д.В.