дело № 2-4748/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года                                                                          город Уфа

         Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,

при секретаре судебного заседания Мухаметдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляниной В.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб», Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Полянина В.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя это тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор о переуступке права к предварительному договору №61-Ю.О. купли - продажи недвижимости с обществом с ограниченной ответственностью «Промтехсервис». Согласно указанному договору ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» выбывает из обязательства купли - продажи недвижимости - парковочного места №61, расположенного по адресу: <адрес>. Все права и обязанности Покупателя приняла Полянина В.Б., стоимость недвижимости составляет <данные изъяты>) рублей. Истец за подземное авто - парковочное место № оплатила полностью, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, ввиду того, что с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» введена процедура внешнего управления имуществом.

Полянина В.Б. просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - авто-парковочное место №61, расположенное на цокольном этаже в строящемся доме <адрес>, предусмотренное предварительным договором №-Ю.О. купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Полянина В.Б. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Байзаков Н.К., действующий по доверенности 5803 от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Жилстройкомплектснаб» - Галлямов И.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Промтехсервис» - Сапожков С.В. исковые требования признал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» (Продавец) и ООО «Промтехсервис» (Покупатель) заключен предварительный договор №-Ю.О. купли - продажи недвижимости, согласно которому продавец обязался передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять недвижимое имущество - нежилое помещение парковочное место № в подземной авто - парковке многоэтажного жилого дома по бульвару Баландина литер №Б в <адрес> (Объект), стоимостью <данные изъяты>) рублей. П. 2.2. предусмотрено, что Покупатель приобретает право требования Объекта недвижимости после полной оплаты его стоимости. Право собственности на Объект недвижимости Покупатель приобретает после его государственной регистрации в Главном управлении федеральной регистрационной службы по РБ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промтехсервис» (Кредитор-1) и Поляниной В.Б. (Кредитор- 2) заключен договор о переуступке права купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Кредитор-1 уступает, а Кредитор-2 принимает право требования получение в собственность указанного Объекта недвижимости целиком в натуре.

П. 3 гласит, что в связи с уступкой права «Кредитор-2» принимает на себя все права и обязанности по предварительному договору №61-Ю.О. купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного объекта.

Полянина В.Б. стоимость недвижимости оплатила полностью, что подтверждается квитанцией.

На основании определения арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» введена процедура внешнего управления имуществом на 18 месяцев, в связи с чем Полянина В.Б. не может зарегистрировать свое право собственности на Объект в Управлении Росреестра по РБ.

Представители ответчиков - исковые требования признали в полном объеме, ими представлено письменное заявление, написанное собственноручно, в котором ответчики просят принять признание иска, удовлетворить заявленные исковые требования истца. Статьи 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, решение принято добровольно.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признание иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск Поляниной В.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб», Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поляниной В.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб», Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать за Поляниной В.Б. право собственности на объект незавершенного строительства - нежилое помещение парковочное место № в подземной авто-парковке многоэтажного жилого дома по <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Поляниной В.Б. на объект незавершенного строительства - нежилое помещение парковочное место № в подземной авто - парковке многоэтажного жилого дома по <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления, путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

города Уфа Республики Башкортостан                              Фахретдинов А.З.