дело № 2 - 4093 / 2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года город Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З., при участии истца, ответчика, при секретаре судебного заседания Мустафиной Г.Р., рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Усмановой Р.А. к Усманову Р.Р. о выселении из жилого помещения, установил: Усманова Р.А. обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя выселить её сына Усманова Р.Р. из жилого помещения, которое принадлежит ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что от собственник приведенной недвижимости, в которой проживает её сын - ответчик по делу Усманов Р.Р. Ранее, до 2001 года, они проживали по адресу: <адрес> которой собственниками были, ответчик до ДД.ММ.ГГГГ и она с ДД.ММ.ГГГГ, так как сын подарил свою долю. Кроме того, у них была квартира в Затоне по <адрес>, собственниками которой были дочь и её супруг. В 2001 году, они продали обе квартиры, с целью отделить сына. Истец, её супруг и дочь переехали в трехкомнатную квартиру, расположенную по спорному адресу, а сыну от продажи квартир выдали триста сорок тысяч рублей на покупки однокомнатной квартиры, о чем имеется расписка. В расписке указано, что она (истец) дает в долг, поскольку считала, что покупка квартиры должна быть под контролем и если не будет квартиры, то деньги он должен вернуть. Сын сразу выписался из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и в квартиру по <адрес> не регистрировался, поскольку это было семейной договоренностью. Свидетелями, что деньги даны на покупку квартиры, являются супруг, сама истец, дочь и сестра. Однако, сын квартиру так и не купил, а деньги растратил. Жил с девушкой в её квартире. На работу устроится не мог, так как был зарегистрирован в деревне. В 2008 года сын попросил прописать его в их жилом помещении с целью последующего трудоустройства. Она (истец), пожалев его, зарегистрировала его у себя, простив ему 340 тыс. рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал свои брак с Ишмухаметовой В.В. и в апреле этого же года, истец с супругом купили жилой дом с земельным участком в долевую собственность сыну с супругой. Этот дом находился по адресу: <адрес> Между членами семьи снова была достигнута договоренность о том, что они с супругом помогают приобрести дом с землей сыну, а он там будет жить, строиться и выпишется из квартиры в г. Уфе. Свидетелями, что день на покупку частного дома давала истец, является дочь и Маннанов Р.З. Однако, сын не переехал в свой дом, выписываться из жилья не стал и не собирается. Никаких затрат по содержанию и ремонту квартиры не несет, злостно уклоняется от оплаты коммунальных услуг, чем нарушает п. ст. 292 ГК РФ о солидарной ответственности при пользовании жилым помещением собственника. Она неоднократно просила сына оплачивать коммунальные услуги. Однако, он не предпринимал никаких действий для того, чтобы их оплачивать, в связи с чем она неоднократно просила покинуть квартиру. Сын в семье никакого участия не принимает, а чинит всевозможные препятствия, устраивает скандалы. А у дочери маленькие дети, и постоянные скандалы, огни неблагоприятно сказываются на них. Скандалы возникают по всякому пустяку. Как - то он избил сестру, причем в присутствии малолетних детей. Она две недели была на больничном, о чем имеется запись в амбулаторной книге. Как утверждает истец она не выносит скандалов, поскольку перенесла несколько операций и инфаркт. Супруг перенес три инфаркта и находится на инвалидности. А сын нарушает правила общежития - всю ночь смотрит телевизор, не дает отдыхать, а днем спать, ему мешают дети сестры, то есть совместное проживание стало невозможным. Как утверждает истец, он (ответчик) в настоящее время не является членом их семьи, так как совместного хозяйства с ними не ведет, хотя формально по документам - он приходится родственником. У него есть жена на которую он перевел свою долю в собственности на жилой дом в деревне Ибрагимово в Чишминском районе, об этом стало при сборе документов для суда. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как утверждает истец, поскольку между ней и ответчиком - её сыном семейные отношения прекратились, то пользование жилым помещением за прежним семьи собственника квартиры не сохраняется. В данный момент встала необходимость продажи квартиры по <адрес> покупкой квартиры меньшей площади с доплатой, поскольку необходимо помочь дочери с малолетними детьми приобрести жилье, так как сын дважды от них получал помощь. Сын чинит всяческие препятствия в сборе документов для приобретения квартиры дочери, не станет сниматься с регистрационного учета в случае продажи недвижимости. Как утверждает истец она не может продать квартиру, поскольку сын постоянно в этом препятствует. Проживание с ним стало невозможным. Кроме того, он дважды нарушил семейную договоренность. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует, на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ несмотря на неоднократные обращения, квартиру, он не освобождает, что на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ влечет его выселение. В ходе судебного разбирательства истец настаивала на удовлетворении заявленного иска по основаниям, приведенных в нем, при этом пояснила, что ответчик нарушает правила общежития. Ему семья дважды помола, сперва при продаже квартир, ему дали денег на покупку отдельной, но он их растратил. Затем они зарегистрировали его в спорной жилой площади. В настоящее время он там и проживает, но не дает им нормально жить. Ночь постоянно смотрит телевизор, на замечания не реагирует. Он не пьет, очень аккуратный, но с ним невозможно находится в жилом помещении. Ответчик и просил в удовлетворении иска отказать, сославшись на то, что он член семьи собственника квартиры, сославшись на то, что исковое заявление содержит недостоверные сведения. Также ответчик ссылался на все то, что изложено в письменном отзыве на иск. Прокурором Шамиевой А.Ф. было дано заключение, согласно которого она пришла к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется, ввиду того, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, и оснований для прекращения права пользования не имеется. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему. Исследование материалов дела показало, что истец Усманова Р.А. собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Судом установлено, что в приведенном жилом помещении, проживают семь человек, в том числе и ответчик, данное обстоятельство подтверждается сведениями о зарегистрированных по приведенному адресу лиц, данное обстоятельство никем из участников процесса не оспаривается. В соответствии с п. 1 ст. 34 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно п.п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Таким образом, ответчик не может быть признан лицом с которым истец прекратила семейные отношение, что влечет невозможность для его выселения из жилого помещения, как того требует п. 2 ст. 292 ГК РФ. При таком положении, иск невозможно признать правомерным, основанным на законе, подтвержденным материалами дела, что влечет отказ в его удовлетворении. Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: в удовлетворении иска Усмановой Р.А. к Усманову Р.Р. о выселении из жилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления (30.09.2011 года), путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение. Судья Калининского районного суда города Уфа Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.