Д № 2-4683/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ярмухаметовой Ф.Ж., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Ярмухаметову Л.В., к ОАО «Уфимское моторостроительное производственное объединение», Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Ярмухаметова Ф.Ж., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Ярмухаметову Л.В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> по 1\2 доли за каждой. В обоснование заявленных требований указано, что в 2002 году в связи с работой в ОАО «УМПО» истцу выделили комнату № в <адрес>. В данном жилом помещении истец проживает и по настоящее время. Стаж ее работы на УМПО составляет 15 лет. В 2006 году истец обратилась с заявлением в ОАО «УМПО» о приватизации занимаемой комнаты. Однако руководство предприятия в приватизации отказало, мотивировав, что <адрес> является собственностью ОАО «УМПО». Изначально организационно-правовой формой ответчика, как юридического лица являлось формой государственного предприятия - «Уфимское моторостроительное и производственное предприятие». Кроме основных средств, на балансе ответчика находились многочисленные объекты социально-бытового, культурного назначения и объекты жилого фонда, в том числе и жилые дома со статусом общежитий № 1/1, 1/2, 1/3, 3/3 по ул. М. Ферина города Уфы. В 1993 году Уфимское моторостроительное производственное объединение было преобразовано в акционерное общество открытого типа (ОАО) «Уфимское моторостроительное производственное объединение». Передача ответчику в собственность в порядке приватизации, путем включения в уставной капитал и в План приватизации государственного предприятия вышеуказанных жилых зданий были проведены с нарушениями действующих в тот момент времени нормативных актов, что привело к нарушению жилищных и имущественных прав проживающих в них граждан. Истцы просят признать за ними право собственности на жилую комнату № по адресу: <адрес>, по 1\2 доли за каждой. В судебном заседании истец Ярмухаметова Ф.Ж. требования иска поддержала, просила удовлетворить, представитель третьего лица - Администрации Калининского района ГО г.Уфа по доверенности Барашева С.Р. не возражала против удовлетворения иска. Представители ответчика - Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки. Представители ответчика - ОАО «УМПО», извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебное заседание истец Ярмухаметова Л.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения об уважительных причинах неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, истца. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". П. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Согласно абзаца 1 статьи 9 Закона Российской Федерации “Об основах Федеральной жилищной политики”, от 24 декабря 1992 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с материалами дела по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ярмухаметова Ф.Ж. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ярмухаметова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 14.10.2011 по договору социального найма № Администрация ГО г.Уфа передала Ярмухаметовой Ф.Ж. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,1 кв.м, в т.ч. жилой - 10,8 кв.м. Согласно техническому паспорту на жилое помещение - <адрес> - общая площадь жилого помещения составляет 16,5 кв.м, жилая площадь - 11,2 кв.м. Согласно справкам УГФ ГУП "БТИ РБ" от 03.10.2011 истцы право приватизации не использовали, согласно справкам Управления Росреестра по РБ от 05.10.2011 право собственности за ними на жилое помещение не зарегистрировано. Согласно выписке ЕГРП право собственности на <адрес> не зарегистрировано. В феврале 1993 года Председатель Коллегии Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом, принял решение, которым утвердил приватизацию Уфимского моторостроительного производственного объединения УМПО. Согласно Плану приватизации Уфимского моторостроительного производственного объединения в состав имущества, подлежащего акционированию, в состав Уфимского моторостроительного производственного объединения вошло общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. В феврале 1993 года состоялось решение Коллегии государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом о преобразовании Уфимского моторостроительного производственного объединения в акционерное общество открытого типа. 7 ноября 2007 года ответчик после получения свидетельства о государственной регистрации права серии № становится собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из содержания указанного свидетельства следует, что основанием для возникновения права собственности послужили: План приватизации Уфимского моторостроительного производственного объединения, утвержденный Решением Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом № 10 от 5 февраля 1993 года. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> Республики Башкортостан вошел в уставной капитал открытого акционерного общества “Уфимское моторостроительное производственное объединение”, которое ранее, до его приватизации, находилось в ведении государства. Анализ вышеизложенного позволяет суду сделать следующий вывод: <адрес> Республики Башкортостан вошел в уставной капитал открытого акционерного общества “Уфимское моторостроительное производственное объединение” в нарушение пункта 5 раздела 1 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа и статье 9 Закона Российской Федерации “Об основах федеральной жилищной политики”. В пользу этого вывода суда говорит то обстоятельство, что обязанность ответчика в силу названных выше норм права, по передаче жилищного фонда предприятий, принадлежавших государству, в ведение государственных или муниципальных органов носит безусловный характер. Принимая во внимание, что спорное жилое помещение, предоставленное истцу в нарушение действовавшего законодательства, вошло в уставной капитал акционерного общества открытого типа, что нарушает жилищные права истца по приватизации спорного жилого помещения; в настоящее время жилое помещение, комната <адрес> Республики Башкортостан является изолированным и оборудованным отдельным санузлом, данное обстоятельство не оспаривается ответчиком по делу и подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения, истец не участвовала в приватизации, что подтверждается справкой УГФ ГУП "БТИ РБ", суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. По изложенным мотивам суд считает требования иска обоснованными и основанными на нормах действующего законодательства и подлежащими удовлетворению. Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ярмухаметовой Ф.Ж., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Ярмухаметову Л.В., удовлетворить. Признать за Ярмухаметовой Ф.Ж., Ярмухаметовой Л.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1\2 доли за каждой. Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за Ярмухаметовой Ф.Ж., Ярмухаметовой Л.В. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1\2 доли за каждой. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы РБ. Судья: Бикчурина О.В.