дело № 2 - 4593 / 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года            город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,

при секретаре судебного заседания Мухаметдиновой Р.И.,

рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шайдуллиной Ф.Н., Ивановой В.Н. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шайдуллина Ф.Н., Иванова В.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Истцы просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что они являются собственниками двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ. Свидетельство о государственной регистрации права на имя Ивановой В.Н. выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Ямаловой С.Ф., реестровый номер 13, свидетельства о праве на наследство по закону, выданный ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 661. Свидетельство о государственной регистрации права на имя Шайдуллиной Ф.Н. выдано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

В ходе судебного разбирательства истцы настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, приведенных в иске.

Ответчик, будучи своевременно и надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, извещены надлежащим образом.

При таком положении, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит дело подлежащим рассмотрению по представленным в нем доказательствам без присутствия ответчика, ввиду того, что к моменту рассмотрения дела от него не поступало просьб об отложении судебного разбирательства и сообщения о невозможности явки в суд по уважительной причине.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.

Исследование материалов дела показало, что жилой дом, принадлежащий истцам и расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, прошедшем в установленном порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового №, площадью <данные изъяты> кв.м. и относится полностью к землям населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка. Как усматривается из искового заявления и показаний истцов в судебном заседании, ответ на их заявление о предоставлении земельного участка в собственность от ответчика не поступил.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 7 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством (Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ; ст.33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года; с.87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года; с.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года).

Согласно архивной справки Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда исполкома Калининского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы, сведения о домо и землевладении по <адрес> за 1955-1956 годы отсутствуют.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.     

Установлено, что истцы Шайдуллина Ф.Н., Иванова В.Н. являются собственниками жилого дома, расположенного по спорному адресу используют спорный земельный участок по назначению, оплачивают налоги за него, следовательно, они имеют право приобрести право собственности на спорный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Шайдуллиной Ф.Н., Ивановой В.Н. о признании за ними права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 192 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шайдуллиной Ф.Н., Ивановой В.Н. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Шайдуллиной Ф.Н., Ивановой В.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:030838:48, площадью 1297 кв.м. по 1/2 доле за каждым.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/2 доле за каждым в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня его изготовления, с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

города Уфа Республики Башкортостан               Фахретдинов А.З.