Д № 2- 4963/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года г.Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко Н.Г. к Администрации Городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В ИЛ: Авраменко Н.Г. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Ранее жилой дом принадлежал ФИО2 на основании Справки поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На указанное обращение от МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ был получен ответ от 25.03.2011 года № 3175, в котором говорится, что часть земельного участка по адресу: <адрес> находится в границах красных линий, в связи с чем приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным. Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Истец Авраменко Н.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика. Выслушав объяснения сторон, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. Авраменко Н.Г. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 30.07.2008 года нотариусом ФИО6, реестровый номер № после смерти наследодателя ФИО2, решения мирового судьи судебного участка № 11 по Калининскому району г.Уфы РБ от 22.06.2009 года, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от 04.12.2009 года. Ранее указанное домовладение принадлежало ФИО2 на основании Справки поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, площадью 1004+/-11 кв.м., находящегося в государственной собственности и предоставленный для обслуживания жилого дома. В соответствии с Приказом Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР №644 от 28.12.1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находились в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрировалось. В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, истец имеет право зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок. В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. Наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п.12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Таким образом, суд полагает требования иска о признании за Авраменко Н.Г. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Авраменко Н.Г. на земельный участок площадью 1004+\-11 кв.м. под кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ. Судья: Бикчурина О.В.