Дело № 2-5015/11              

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                                    Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года                                                                                                             г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачева А.В., Калачевой Г.Э. к Атаеву А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

Калачев А.В., Калачева Г.Э. обратились в суд с иском к Атаеву А.Б. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование указали, что являются собственниками указанной квартиры. Ответчик - член семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, нарушает права истцов пользования, владения и распоряжения квартирой.

Допрошенные в судебном заседании истцы Калачев А.В., Калачева Г.Э. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Атаев А.Б., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное судом по адресу последнего известного места жительства ответчика, вернулось в суд с отметкой о том, что по указанному адресу ответчик не проживает. Место жительства ответчика суду не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Атаеву А.Б., место жительства которого неизвестно, определением суда Калининского района г.Уфы РБ назначен представителем адвокат Булатова А.З.

Представитель ответчика Атаева А.Б. адвокат Булатова А.З. иск не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью.

Выслушав мнение истцов, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от 25 октября 2010 года Продавец ФИО1, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, продала, а Покупатели Калачев А.В., Калачева Г.Э. купили квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Продавцу на основании договора купли-продажи от 05.11.2009 года. Согласно п. 5 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, Атаев А.Б., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личного и иного имущества, передать ключи покупателю в течение 30-ти дней с момента подписания настоящего договора. Переход права собственности на квартиру к Калачеву А.В., Калачевой Г.Э. зарегистрирован в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 16 декабря 2010 года.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г.Уфа РБ от 16.02.2011 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Калачева Г.Э., ее муж - Калачев А.В., невестка - ФИО8, внук ФИО9, а также Атаев А.Б.. Как усматривается из копии поквартирной карточки на квартиру, Атаев А.Б. был вселен в квартиру как сожитель ФИО1.

Согласно акту от 12.09.2011 года, подписанному соседями, Атаев А.Б. в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, не проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с отчуждением права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, член семьи бывшего собственника квартиры Атаев А.Б. прекратил свое право пользования квартирой. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л :

Признать Атаева А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Атаева А.Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                                             Бикчурина О.В.