Дело № 2-4009/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасько И.Н. к Бальцер Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Бальцер А.В., 03.02.2002 года рождения, Бальцер Э.В., 16.12.2008 года рождения, о признании Бальцер Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о признании Бальцер А.В., Бальцер Э.В. не приобретшими право пользования указанным жилым помещением; о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; У С Т А Н О В И Л: Пасько И.Н. обратилась в суд с иском к Бальцер Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Бальцер А.В., 03.02.2002 года рождения, Бальцер Э.В., 16.12.2008 года рождения, о признании Бальцер Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о признании Бальцер А.В., Бальцер Э.В. не приобретшими право пользования указанным жилым помещением; о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала следующее. Истцу на основании договора дарения от 02.03.2005 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: племянница истца - ответчик Бальцер Е.В. и ее дети Бальцер А.В., 03 февраля 2002 года рождения и Бальцер Э.В., 16 декабря 2008 года рождения. О том, что Бальцер Э.В. 30.06.2011 года был зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, истцу стало известно только из справки о регистрации, выданной 28.06.2011 года. В указанной квартире проживала мать истца - ФИО6, которая умерла 15.06.2011 года. Ответчик Бальцер Е.В. и ее дети по адресу: <адрес> не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, в пользовании данным жилым помещением они не нуждаются, поскольку проживают всей семьей по другому адресу. Ответчик Бальцер Е.В. по адресу: <адрес>, была зарегистрирована 27.10.1995 года по ее просьбе матерью истца - ФИО6, так как Бальцер Е.В., приехав в Уфу с целью устроиться на работу, нуждалась в регистрации в г.Уфа. После того как Бальцер Е.В. 03.02.2002 года родила ребенка, Бальцер Е.В.переехала к своему мужу и с этого времени в спорной квартире не проживала. Впоследствии ответчик Бальцер Е.В. без чьего-либо разрешения по указанному адресу зарегистрировала своих детей. Членами семьи истца ответчик Бальцер Е.В. и ее несовершеннолетние дети Бальцер А.В. и Бальцер Э.В. не являются, совместного хозяйства истец с ответчиками не ведет. Соглашения о пользовании квартирой ни истец, ни прежний собственник мать истца - ФИО6 с Бальцер Е.В. не заключали. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик Бальцер Е.В. со своими детьми Бальцер А.В. и Бальцер Э.В. отказывается. По причине того, что ответчик Бальцер Е.В. и ее несовершеннолетние дети Бальцер А.В. и Бальцер Э.В. зарегистрированы в вышеуказанной квартир,е истец не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. На ответчика Бальцер Е.В. и ее детей Бальцер А.В. и Бальцер Э.В. начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги, которую приходится оплачивать истцу, ответчик участия в оплате квартирной платы и коммунальных услуг за себя и своих детей не принимала и не принимает. Истец считает, что ответчик Бальцер Е.В. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ее дети Бальцер А.В. и Бальцер Э.В. не приобрели право пользования указанным жилым помещением, за ними не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи истца они не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключали, их регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, ответчик и ее дети подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу. Бальцер Е.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Бальцер А.В., Бальцер Э.В., обратилась в суд со встречным иском к Пасько И.Н. о признании Бальцер Е.В., Бальцер Э.В., Бальцер А.В. приобретшими право пользования <адрес> в <адрес>, поскольку Бальцер Е.В. приобрела право бессрочного пользования спорной квартирой, вселившись как член семьи собственника кооперативной квартиры, приобретенной собственником в результате обмена. А также с требованием в соответствии со ст. 177 ГК РФ о признании недействительным договора дарения от 02.03.2005 года <адрес> в г. Уфа между ФИО6 и Пасько И.Н., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии РБ, на том основании, что ФИО6 на момент заключения данной сделки не была способна понимать значение своих действий и руководить ими; о применении последствий недействительности сделки: аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на <адрес> на имя Пасько И.Н.; о восстановлении права собственности на <адрес> на имя ФИО6. При рассмотрении дела Бальцер Е.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Бальцер А.В., Бальцер Э.В., от своих встречных исковых требований отказалась. Определением Калининского районного суда г.Уфы РБ от 19.10.2011 года отказ от иска Бальцер Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Бальцер А.В., Бальцер Э.В, принят судом, гражданское дело в части встречных исковых требований Бальцер Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Бальцев А.В., Бальцер Э.В., к Пасько И.Н. прекращено. Допрошенная в судебном заседании истец Пасько И.Н. иск поддержала, просила удовлетворить. Ответчик Бальцер Е.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Бальцер А.В., Бальцер Э.В., показала, что действительно ранее проживала в спорной квартире с бабушкой - ФИО6 Не проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1998 года. С этого времени она с семьей снимали квартиры, потом в 2005 году приобрели жилье по адресу: <адрес>, улица <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности ответчика и ее мужа. Несовершеннолетние дети ответчика - Бальцер А.В., 2002 г.р., Бальцер Э.В., 2008 года, действительно в квартиру по адресу: <адрес>, не вселялись, но зарегистрированы по месту жительства. Ответчик считает, что часть квартиры по адресу: <адрес>, должна была достаться ей по праву представления после смерти матери ответчика - дочери ФИО6, поэтому ответчик имеет право на указанную квартиру. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала, что Бальцер Е.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с 1998 года после произошедшего между Бальцер Е.В. и ФИО6 конфликта, обратно в квартиру не возвращалась. Выслушав мнение истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании решения Калининского районного суда г.Уфы РБ от 06.12.2004 года признано за ФИО6. На основании договора дарения от 02.03.2005 года Даритель ФИО6 подарила Одаряемой Пасько И.Н. квартиру по адресу: <адрес>. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРП, о чем Пасько И.Н. выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права. ФИО6 умерла 15 июня 2011 года (Свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом ЗАГС Калининского района Управления записи актов гражданского состояния РБ). Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г.Уфа РБ от 28.06.2011 года, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства мать собственника без регистрации по месту жительства Пасько И.Н. - ФИО6 с 1992 года, племянница - Бальцер Е.В. с 1995 года, племянник - Бальцер А.В., 2002 г.р., с 2002 г., племянник - Бальцер Э.В., 2008 г.р., с 2011 года. Данное обстоятельство подтверждается также копией поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>. Из копии поквартирной карточки усматривается, что Бальцер Е.В. была зарегистрирована по месту жительства в квартире с 27.10.1995 года как внучка ФИО6, Бальцер А. - с 15.08.2002 года как правнук ФИО6, Бальцер Э. - с 30.06.2011 года как правнук ФИО6 Из материалов дела усматривается и не оспаривается Бальцер Е.В., что в 2005 году Бальцер Е.В. совместно с мужем Бальцер В.В. была приобретена в совместную долевую собственность квартира по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в квартире по указанному адресу с 2005 года. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Бальцер Е.В. была вселена в спорную квартиру в 1995 году как член семьи ФИО6, являющейся бывшим собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением. На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. На основании изложенного, в связи с отчуждением права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по договору дарения другому лицу, бывший собственник ФИО6 и член ее семьи Бальцер Е.В. прекратили свое право пользования квартирой, ФИО6 - как собственник, Бальцер Е.В. как член семьи собственника. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком Бальцер Е.В. права пользования квартирой по адресу: <адрес>, не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. Кроме того, Бальцер Е.В. с 1998 года в спорной квартире не проживает, с 2005 года постоянно проживает в другой квартире, находящейся в долевой собственности, в том числе и ответчика. При таких обстоятельствах требование иска о признании Бальцер Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как усматривается из материалов дела несовершеннолетние Бальцер А. и Бальцер Э., зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, соответственно, А. - с 2002 года и Э. - с 2011 года, как правнуки ФИО6 Как установлено в судебном заседании, что не оспаривается ответчиком Бальцер Е.В., несовершеннолетние А. и Э. в данную квартиру фактически не вселялись, не проживали, кроме того, Э. был зарегистрирован в квартире как правнук собственника ФИО6, которая в связи с заключением договора дарения в 2005 году, с 2005 года собственником квартиры уже не являлась. Регистрация по месту жительства сама по себе каких-либо прав на жилое помещение не порождает. При таких обстоятельствах требования иска о признании Бальцер А.В. и Бальцер Э.В. не приобретшими права пользования квартирой по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Удовлетворение исковых требований о признании Бальцер Е.В. прекратившей, а Бальцер А.В., Бальцер Э.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет их снятие с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Пасько И.Н. к Бальцер Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Бальцер А.В., 03.02.2002 года рождения, Бальцер Э.В., 16.12.2008 года рождения, о признании Бальцер Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о признании Бальцер А.В., Бальцер Э.В. не приобретшими право пользования указанным жилым помещением; о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворить. Признать Бальцер Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать Бальцер А.В., Бальцер Э.В. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Бальцер Е.В., Бальцер А.В., Бальцер Э.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Бикчурина О.В.