дело № 2-3791/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31октября 2011года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Р.Х.Мугиновой, при секретареКамаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФайзуллиной Н.Х. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,открытого акционерного общества «УМПО» о признании неправомерным отказа в переводе помещения из разряда нежилых в жилое, о признании нежилого помещения жилым, УСТАНОВИЛ: Файзуллина Н.Х. обратилась в суд с иском кАдминистрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,открытого акционерного общества «УМПО» о признании неправомерным отказа в переводе помещения из разряда нежилых в жилое, о признании нежилого помещения жилым,указав в обоснование,чтов июне2009года с ней был заключен договор найма помещения сроком на5лет на помещение общей площадью21,9кв.м.,находящегося по адресу:<адрес>,данное помещение выделялось для проживания.Однако ответчик Администрация ГО г.Уфа отказало в переводе спорного помещения из нежилого в жилое,ввиду того,что помещение оборудовано за счет красного уголка. Истец просит сохранить в перепланированном состоянии помещение,расположенное на втором этаже по адресу:<адрес>,<адрес>в соответствии с техническим паспортом жилого помещения отДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истец уточнила свои исковые требования,которые приняты определением суда отДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать решение Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан отДД.ММ.ГГГГ об отказе в переводе нежилого помещения,принадлежащего истцу,в жилое,незаконным; признать данное помещение жилым,находящегося по адресу:<адрес> В судебном заседании истец Файзуллина Н.Х.,исковые требования поддержала просилаиск удовлетворить по основаниям,указанным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ Барашева С.Р.,действующая по доверенности №отДД.ММ.ГГГГ,исковые требования Файзуллиной Н.Х.о признании неправомерным отказа в переводе помещения из разряда нежилых в жилое, о признании нежилого помещения жилым,признала в полном объеме,добровольно,без принуждения,о чем расписалась в протоколе судебного заседания. В судебное заседание представитель ответчикаОАО «УМПО» не явился,о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом,имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав истца,представителя ответчика,исследовав и изучив материалы дела,суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.26 "Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека" (заключена в МинскеДД.ММ.ГГГГ) (вместе с "Положением о Комиссии по правам человека Содружества Независимых Государств",утв.ДД.ММ.ГГГГ),каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. В соответствии со ст.35 "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованиемДД.ММ.ГГГГ) (с учетом поправок,внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ отДД.ММ.ГГГГN6-ФКЗ,отДД.ММ.ГГГГN7-ФКЗ), каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами. В силу ч.1,ч.4ст.22Жилищного кодекса РФ,перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается,если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Согласно ч.1ст.23Жилищного кодекса РФ,перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее-орган,осуществляющий перевод помещений). В силу ч.3ст.24Жилищного кодекса РФ,решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Установлено,что в соответствии с договором найма отДД.ММ.ГГГГ заключенным междуОАО «УМПО» и Файзуллиной Н.Х., Файзуллина Н.Х., является нанимателем помещения №а -комнаты площадью21.9кв.м<адрес> (общежитие) по <адрес>.Данная комната обозначена в договоре найма как «Жилое помещение». Согласно технического заключения специалистаООО «Инжиниринговая компания Проект Центр» №.177/3по определению пригодности для проживания,помещение №а в жилом <адрес> оценивается как пригодное для проживания.В обследуемом жилом доме имеются системы отопления и водоснабжения,канализации,электрификации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ,экологических,санитарно-гигиенических,противопожарных и других норм,действующих на территории Российской Федерации (л.д.35-44). Постановлением главы Администрации ГО <адрес> №отДД.ММ.ГГГГ здание общежития по <адрес>передано в муниципальную собственность ГО <адрес> РБ (л.д.12,13). ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» рассмотрев представленные истцом документы отказало в согласовании перевода комнаты из разряда нежилых в жилое и узаконения перепланировки,сославшись на противоречие требованиям СП №отДД.ММ.ГГГГ «Санитарные правила устройства,оборудования и содержания общежитий для рабочих,студентов» (л.д.15). Судом установлено,чтона обращение истца о переводе бытовой комнаты в жилое помещение ком.22а по <адрес>МУП УЖХ <адрес> письмом №отДД.ММ.ГГГГ ответило отказом,мотивируя тем,что перевод указанного помещения приведет к ущемлению жилищных условий проживающих в общежитии (л.д.14). КУМС Администрации ГО <адрес> письмом № ф-6993отДД.ММ.ГГГГ,отказало истцу в переводе спорного помещения из нежилого в жилое сославшись на то,что использование служебных помещений и мест общего пользования является нарушением проектных планировочных решений жилого здания (л.д.16). Кроме того,в письменном пояснении КУМС Администрации городского округа <адрес> РБ № № ф-6993отДД.ММ.ГГГГ указано,что согласно акту приема-передачи здания и техническому паспорту (инв. №отДД.ММ.ГГГГ) здание по <адрес>ередано в муниципальную собственность городского округа <адрес> РБ прежним балансодержателем без нежилых помещений. Таким образом,первоначальный,также как и последующий владельцы спорного помещения,признавали его жилым помещением. В материалах делаимеется согласие соседей <адрес>на перевод спорного помещения в жилой фонд,из которого усматривается,что соседи комнат №,13,1,23,24,25,28,26,27,29,30,22,16,21,20,17,18,19,12,6,10не возражают против перевода спорной комнаты №а в жилой фонд (л.д.66).Следовательно,довод ответчика Администрации ГО <адрес> о том,что переводом спорного помещения в жилой фонд приведет к нарушению жилищных прав проживающих в общежитии лиц,суд считает несостоятельным,поскольку,соседи спорного помещения не возражают против перевода нежилого помещения - комнаты №а в жилое помещение. Согласно данным технического паспорта отДД.ММ.ГГГГ спорное помещения в нем обозначено как «жилое помещение»,расположенное по адресу:<адрес>,комната22а,площадью21,9кв.м. (л.д.8,9). Как усматривается из копии лицевого счета№отДД.ММ.ГГГГ,спорное помещение указано как «жилое помещение»,за спорное помещение из заработной платы истца удерживается квартирная плата в сумме800рублей ежемесячно (л.д.58). Судом установлено,что с23.06.2009 годаФайзуллина Н.Х.проживает в комнате №а <адрес>.В спорном помещении имеет постоянную регистрацию,на комнату открыт лицевой счет,в соответствии с которым Файзуллина Н.Х.производит оплату коммунальных услуг. Следовательно,комната №а в <адрес> была предоставлена истцуФайзуллиной Н.Х. как жилое помещение,по указанному назначению им используется,право пользования истца никем не оспаривается. При таких обстоятельствах,суд приходит к выводу,что требованиеФайзуллиной Н.Х.о переводе комнаты №а в <адрес> из категории нежилого помещения в жилое,является обоснованным,подлежит удовлетворению. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие Файзуллина Р.Н.о приватизации спорной комнаты на имя истца (л.д.51). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу,что требованиеФайзуллиной Н.Х. о признании неправомерным отказа Администрации ГО <адрес> в переводе помещения из разряда нежилых в жилое, сохранении помещения в переустроенном виде,признания помещения жилым,является обоснованным,подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194,198ГПК РФ,суд РЕШИЛ: Исковые требования Файзуллиной Н.Х. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан,открытого акционерного общества «УМПО» о признании неправомерным отказа в переводе помещения из разряда нежилых в жилое, о признании нежилого помещения жилым,удовлетворить. Признать комнату №а (красный уголок) площадью21,9кв.м.,в <адрес>-жилым помещением. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ,в течение10дней,через Калининский районный суд г.Уфы. СУДЬЯ: Р.Х.МУГИНОВА