Дело № 2-3413/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А. Т. при секретаре Давлетбаевой Г. Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Юсупову Х.Ф. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Юсупову Х.Ф. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указали, что в соответствии с условиями кредитного договора заемщику Юсупову Х. Ф. ОАО «Башэкономбанк» предоставил ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Кредит в сумме <данные изъяты> рублей был зачислен ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в размере <данные изъяты> рублей. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком платежи вносились нерегулярно, а после ДД.ММ.ГГГГ платежи не производятся. Ответчику было направлено требование о полном погашении обязательств по кредитному договору, однако требование не исполнено. Истец просит суд взыскать в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с Юсупова Х. Ф. задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - <данные изъяты> рубля, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, начисленные пени в размере <данные изъяты> рублей, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0, 2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Юсупову Х. Ф., расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> рублей, взыскать в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с Юсупова Х. Ф. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. От истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» поступили уточнения к ранее предъявленным исковым требованиям, где истец просит суд взыскать в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с Юсупова Х. Ф. задолженность по начисленным пеням в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей. Представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» М. А. Бикбаев, действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. От исковых требований в части взыскания с Юсупова Х. Ф. остатка неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - <данные изъяты> рубля, суммы начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определения подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0, 2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на квартиру, принадлежащую Юсупову Х. Ф., расположенную по адресу: <адрес>, определения способа реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> рублей отказался в связи с тем, что ответчик Юсупов Х. Ф. оплатил сумму просроченного основного долга и начисленных процентов и вошел в график платежей по кредиту, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от части исковых требований. Ответчик Юсупов Х. Ф. уточненные исковые требования о взыскании с него пени в размере <данные изъяты> рублей признал частично, просил уменьшить размер пеней до <данные изъяты> рублей в связи с несоразмерностью. К материалам дела приобщено письменное заявление об уменьшении размера пеней. Третьи лица Орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Калининского района ГО г. Уфа, Юсупов А. Х., Юсупова О. А., Юсупова Д. Х. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Башэкономбанк» (кредитор) и Юсуповым Х. Ф. (заемщик) был заключен кредитный договор № в соответствии с которым кредитор предоставляет заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. Из материалов гражданского дела следует, что Юсупов Х. Ф. ненадлежащим образом исполнял условия кредитного договора, что также не оспаривалось и ответчиком. В соответствии с п. 5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пеней в размере 0, 2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. Пункт 5.3 предусматривает, что при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пеней в размере 0, 2 % от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. Согласно представленным расчетам сумма пеней, подлежащая взысканию, составляет <данные изъяты> рублей. В судебном заседании ответчик указал на то, что сумма пени чрезмерно завышена, в связи с чем подлежит снижению. В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором. Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суд учитывает их при решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Учитывая, что ответчик от дальнейшего погашения кредитной задолженности уклоняться не намерен, на день рассмотрения гражданского дела задолженность по основному долгу и начисленные проценты погашены, суд приходит к выводу об уменьшении в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежащей уплате согласно кредитного договора пени до <данные изъяты> рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Размер госпошлины от удовлетворенной части исковых требований составляет <данные изъяты> рублей. Таким образом, с ответчика Юсупова Х. Ф. подлежит взысканию госпошлина в пользу ОАО «АИЖК» в размере <данные изъяты> рублей, в доход государства в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Юсупову Х.Ф. о взыскании пени удовлетворить частично. Взыскать с Юсупова Х.Ф. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» пени в размере <данные изъяты>), уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> Взыскать с Юсупова Х.Ф. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>). Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы. Судья: А. Т. Сулейманова