Д № 2-4925/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапченко А.П. к Крапченко В.Г. об обязании выплатить денежную компенсацию за принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Крапченко А.П. обратился в суд с иском к Крапченко В.Г. об обязании ответчика выплатить денежную компенсацию в сумме 600 000 рублей за принадлежащие истцу 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что доля истца в указанной двухкомнатной квартире не может быть реально выделена, совместное проживание с ответчиком, являющейся сособственником квартиры, невозможно.

Истец Крапченко А.П., допрошенный в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Показал, что согласен с оценкой рыночной стоимости квартиры, указанной в представленном ответчиком отчете от 28.10.2011 года, при удовлетворении иска просил исходить из рыночной стоимости квартиры в сумме 1 576 000 рублей.

Ответчик Крапченко В.Г., представитель истца по устному ходатайству Алексеева О.Е. иск не признали. Показали, что не оспаривают то обстоятельство, что истец наряду с ответчиком является сособственником квартиры по адресу: <адрес>. Также показали, что между истцом и ответчиком существуют неприязненные отношения, их совместное проживание в квартире невозможно, ответчик категорически возражает против проживания истца в квартире. Выделение доли истца в квартире в натуре также невозможно, поскольку квартира является двухкомнатной со смежными комнатами, маленькой кухней, расположена на втором этаже. Возражают против удовлетворения иска, так как ответчик пенсионер и у нее отсутствуют необходимые денежные средства.

Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела истец Крапченко А.П. является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (Свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик Крапченко В.Г. является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> (Свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Допрошенные в судебном заседании стороны не оспаривали и показали, что совместное проживание истца и ответчика в квартире невозможно.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года (п. 36) при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В обоснование своих доводов истцом представлено заключение эксперта № 382/01-11 от 02.11.2011 года ЗАО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт», согласно которому раздел квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, в соответствии с идеальными долями и другие варианты раздела в долях, близких к идеальным, невозможен. Что также не оспаривается в судебном заседании сторонами по делу.

На основании изложенного, суд полагает, что истец имеет право на выплату ему стоимости его доли другим участником долевой собственности. Требование об обязании ответчика выплатить истцу компенсации за долю в квартире обосновано и подлежит удовлетворению.

Ответчиком представлен суду отчет № 1395 по оценке рыночной стоимости квартиры от 28.10.2011 года ГУП Бюро технической инвентаризации РБ, согласно которому рыночная стоимость квартиры по адресу: РБ, <адрес>, по состоянию на 28.10.2011 года составляет 1 576 000 рублей. Истец согласен с указанной оценкой, просит обязать ответчика выплатить компенсацию исходя из стоимости квартиры в сумме 1 576 000 рублей.

При таких обстоятельствах 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, равна 591 000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом истец утрачивает право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Обязать Крапченко В.Г. выплатить Крапченко А.П. компенсацию стоимости принадлежащих Крапченко А.П. 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в сумме 591 000 (пятьсот девяносто одна тысяча) рублей.

Решение является основанием для прекращения права собственности Крапченко А.П. на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и исключения записи о регистрации права собственности Крапченко А.П. на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с выплатой ему компенсации.

Признать за Крапченко В.Г. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в связи с выплатой Крапченко А.П. компенсации стоимости его доли в квартире.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан

в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Уфы РБ.

Судья:                                                                                                  О.В. Бикчурина