Д№ 2-4505/11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 годаг. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилина А.М. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Кирилин А.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы РБ о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес> пристрой под литером А1 общей площадью 9,9 кв.м., веранду под литером а2 общей площадью 7,6 кв.м., баню под литером Г6, предбанник под литером Г6, гараж под литером Г10.

В судебное заседание истец Кирилин А.М., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель истца по доверенности Каримова А.З., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Городского округа г.Уфа РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела земельный участок площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а», предоставлен истцу в пользование по договору субаренды с ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома. Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 7/9 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, с надворными постройками: два сарая, уборная, забор тесовые, после смерти наследодателя ФИО1, умершего 25.12.1993 года, которому домовладение по

указанному адресу, расположенное на земельном участке мерою 436 кв.м., принадлежало на праве собственности на основании Справки Шакшинского поселкового совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским предприятием технической инвентаризации.

Как усматривается из технического паспорта жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> «а», по состоянию на 12 января 2011 года, на возведение построек под литерами А1, а2, разрешение не предъявлено, строения под литерами а1, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, 11, 111 снесены, строения под литерами Г5, Г6, Г10 возведены после 1998 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что является соседом Кирилина А. с 1963 года, проживает на <адрес>, что напротив дома Кирилина, который живет через железную дорогу по <адрес> «а». Они дружат. В доме также жил его брат ФИО1. В 70-х годах Кирилин А. за свой счет и своими силами с согласия ФИО3 построил на участке пристрой к жилому дому и веранду. В 90-х годах, когда ФИО1 уже умер А. за свой счет и своими силами построил на участке баню с предбанником и гараж.

На основании протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфы РБ от 19.04.2011 года ввод в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес> «а», разрешены.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта № 10 от 28.04.2011 года приемочная комиссия в составе первого заместителя главы Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ Велиева А.С., представителя органа архитектуры и градостроительства - заместителя начальника ГУ Архитектуры и градостроительства ГО г.Уфа РБ Халитова Д.Д., представителя органа местного самоуправления начальника отдела коммунального хозяйства Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ Юнусова И.А., индивидуального застройщика Кирилина А.М., пришла к заключению, что представленные Кирилиным А.М. жилой дом и вспомогательные сооружения под литерами А1, общей площадью жилого помещения 9,9 кв.м., жилой площадью 9,9 кв.м., а 2, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, ПОД, 1У, У, У1, У11, расположенные по адресу: <адрес> «а», пригодны к заселению и эксплуатации.

Согласно Постановлению главы Администрации ГО г.Уфы № 3132 от 31.05.2011 года, постановлено, в том числе, принять в эксплуатацию объект индивидуального жилищного строительства площадью 9,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а», построенные хозспособом застройщиком Кирилиным А.М.

Из содержания приведенной выше правовой нормы ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащий ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что сохранение испрашиваемых самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилина А.М. к Администрации городского округа города Уфа РБ удовлетворить.

Признать за Кирилиным А.М. право собственности на самовольные строения, расположенное по адресу: <адрес> «а»: пристрой под литером А1 общей площадью 9,9 кв.м., веранду под литером а2 общей площадью 7,6 кв.м., баню под литером Г6, предбанник под литером Г6, гараж под литером Г10, в соответствии с технической документацией по состоянию на 12.01.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.

Судья

Бикчурина О.В.