дело № 2 - 5437 / 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года                      город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тихонова А.С. к ООО «Бета-Строй» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Тихонов А.С. обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства (назначение: не определено, площадь застройки 1318 кв.м., степень готовности 35 %, инвентарный номер №, литер <адрес>, кадастровый (или условный) номер №), расположенный по адресу: <адрес>; зарегистрировать переход права собственности на истца по объекту незавершенного строительства (назначение: не определено, площадь застройки 1318 кв.м., степень готовности 35 %, инвентарный номер №, литер <адрес>, кадастровый (или условный) номер №), расположенный по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. он заключил с ООО «Бета-Строй» договор инвестирования строительства № №, согласно которому ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ. построить «Здание магазина по ул.Ферина в Калининском районе г.Уфы» и по завершении строительства передать истцу в собственность нежилые помещения второго и третьего этажа общей площадью 2118,69 кв.м.

Истцом свои обязательства по вышеуказанному договору выполнены в полном объеме, оплатив за помещения <данные изъяты>.рублей досрочно, ответчиком свои обязательства по указанному договору не исполнены, объект в указанные срок в эксплуатацию не сдан.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами достигнута договоренность о прекращении вышеуказанного договора инвестирования путем заключения соглашения о прекращении обязательства новацией, по которому ответчик взял на себя обязательство передать истцу в счет частичного погашения задолженности, объект незавершенного строительства общей стоимостью <данные изъяты>.рублей, расположенный по адресу: <адрес>, оставшуюся сумму задолженности в размере <данные изъяты>.рублей ответчик должен был оплатить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В счет исполнения соглашения о новации между сторонами был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ., по которому истец приобрел объект незавершенного строительства (назначение: не определено, площадь застройки 1318 кв.м., степень готовности 35 %, инвентарный номер №, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №), расположенный по адресу: <адрес> Цена договора оставила <данные изъяты>.рублей и оплачена истцом в полном объеме путем проведения зачета взаимных требований сторон на основании акта взаимозачета и объект передан истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности по данному договору, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

02.11.2011г. определением Калининского районного суда г.Уфа от представителя истца по доверенности Зинатуллиной Г.Ф. приняты уточнения к исковому заявлению, в которых истец отказывается от требований в части признания за ним права собственности на объект незавершенного строительства (назначение: не определено, площадь застройки 1318 кв.м., степень готовности 35%, инвентарный номер №, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №), расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Зинатуллина Г.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Мастеров Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, пояснил, что согласны зарегистрировать переход права собственности на Тихонова А.С. объекта незавершенного строительства (назначение: не определено, площадь застройки 1318 кв.м., степень готовности 35 %, инвентарный номер №, <адрес> кадастровый (или условный) номер №), расположенный по адресу: <адрес> и выплатить в пользу Тихонова А.С. сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Бета-Строй» является собственником объекта незавершенного строительства, площадь застройки 1318 кв.м., <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Ответчиком иск признан, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Тихонова А.С. к ООО «Бета-Строй» о регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на Тихонова А.С. объекта незавершенного строительства (назначение: не определено, площадь застройки 1318 кв.м., степень готовности 35 %, инвентарный номер №, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №), расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на Тихонова А.С. объекта незавершенного строительства (назначение: не определено, площадь застройки 1318 кв.м., степень готовности 35 %, инвентарный номер №, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №), расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Взыскать с ООО «Бета-Строй» в пользу Тихонова А.С. сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.

Судья                                          Д.И.Мустафина