Дело № 2-3619/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А. Т. при секретаре Давлетбаевой Г. Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саваловой Е.А., Савалова А.В. Савалова В.В. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, У С Т А Н О В И Л: Савалова Е.А., Савалов А.В., Савалов В.В. обратились в суд с иском к ООО «ЖЭУ № 67» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование указали, что они проживают и являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, вернувшись домой, они обнаружили, что квартира была залита водой, затопление произошло из <адрес> этажом выше из системы отопления. Согласно акта осмотра квартиры по факту ее затопления и установления причин затопления от ДД.ММ.ГГГГ затопление квартиры произошло из-за образования свищ на трубе центрального отопления при запуске отопления. В результате затопления квартиры им был причинен материальный ущерб. Ответчик в добровольном порядке возмещать ущерб отказался. Согласно ущерба стоимость ущерба составляет <данные изъяты> рублей. Истцы просят суд взыскать с ответчика в их пользу в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей за составление калькуляции об определении ущерба, за услуги адвоката денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей. Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истцов Кочкина М. Ю. произведена замена ответчика ООО «ЖЭУ № 67» на ответчика «ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа». Истцы Савалова Е.А., Савалов А.В., Савалов В.В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истца Саваловой Е. А. в судебном заседании представляет по доверенности Кочкин М. Ю. Представитель Кочкин М. Ю. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик - представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» Асадченко Л. Ю., действующая по доверенности, также действующая по доверенности в интересах ООО «ЖЭУ № 67», на судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью. Третье лицо Ротовская К. Л. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции. Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона». В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. Статья 1064 ГК РФ предусматривает: 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. В соответствии со ст. 1068 ГК РФ: 1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ. 2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива. В соответствии с п. 1. ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В силу ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15). В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что Савалова Е. А., Савалов А. В., Савалов В. В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/3 доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, справкой ГУП БТИ и выпиской из ЕГРП РБ. Из объяснений сторон и материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, принадлежащей истцам на праве собственности. Суду представлен акт осмотра квартиры по факту ее затопления и установления причин затопления от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого причиной затопления квартиры истцов является образование свища на трубе центрального отопления при запуске отопления ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Из вышеуказанного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что затопление произошло из <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ротовской К. Л., что подтверждается справкой ГУП БТИ. Согласно представленного отчета № ООО «Центр независимых экспертиз»рыночная стоимость товара, работ и услуг после затопления в квартире по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Истцы просят суд взыскать стоимость ущерба с управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа». В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. Часть 2 предусматривает, что в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. Ненадлежащий ответчик - это лицо, в отношении которого по материалам дела можно предположить, что он не является субъектом спорного правоотношения. То есть ненадлежащим ответчиком признается лицо, в отношении которого исключается существовавшее в момент возбуждения дела предположение о его юридической ответственности по предъявленному иску. Замена ненадлежащего ответчика надлежащим (это влечет выбытие из дела первого и вступление в него второго) возможна только по ходатайству истца или с его согласия. Суд не вправе привлечь надлежащего ответчика к участию в деле, как это было возможно ранее, а должен рассмотреть дело по предъявленному иску (ч. 2 ст. 41 ГПК РФ), то есть вынести решение об отказе в иске. Представитель истцов Кочкин М. Ю. настаивал на предъявленных требованиях и просил признать надлежащим ответчиком ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» и взыскать материальный ущерб именно с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа», что зафиксировано в протоколе судебного заседания. Из объяснений сторон следует, что затопление произошло по причине образования свища на трубе центрального отопления, находящегося внутри <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ротовской К. Л. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ была допрошена свидетель Ворожцова Н. В., которая пояснила (показания оглашены), что она приходится племянницей Ротовской К. Л. В квартире Ротовской К. Л. проживает ее сын. ДД.ММ.ГГГГ ей позвонила невестка и сказала, что у них затопление. В трубе, которая проходит из батареи, образовался свищ. Труба проходит внутри квартиры. После затопления они позвонили в ЖЭУ, пришел слесарь, заварил трубу, и стало все нормально. Суду представлен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между собственником помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» (управляющая организация), в соответствии с которым собственник передает с момента подписания договора, а Управляющая организация принимает в управление в соответствии с настоящим договором долю общего имущества, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. Также представлен договор № между собственником <адрес> по адресу: <адрес> и ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» (управляющая организация). Однако, указанный договор собственником не подписан, что согласовывается с пояснениями представителя Кочкина М. Ю., указывающего на то, что Саваловы договор не подписывали. Согласно Приложения № к вышеуказанным договорам в перечень работ, входящих в плату за содержание и текущий ремонт жилья входят: содержание общего имущества в многоквартирном доме, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений в многоквартирном доме, аварийное обслуживание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 39 и 156 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила). В соответствии с пунктом 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. В соответствии с п. п. «д» п. 2 Правил в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В силу п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Таким образом, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т. д.). В соответствии с п. п. «а» п. 52 Правил о предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) потребитель обязан при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению; Согласно п.3.3.7 представленного договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственником <адрес> по адресу: <адрес> Ротовской К. Л., откуда произошло затопление, собственник обязан сообщить управляющей организации о выявленных неисправностях, препятствующих получению собственником услуг в рамках договора. Суду не представлены доказательства обращения собственника Ротовской К. Л. о неисправностях, а именно об образовании свища в трубе центрального отопления, которая проходит внутри квартиры собственника. Согласно п. 5.1 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация не несет ответственность за все виды ущерба, возникшие не по ее вине. Согласно п. п. 5.3, 5.4 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении собственником обязательств, предусмотренных договором, последний несет ответственность перед Управляющей организацией и третьими лицами за все возникшие в результате этого последствия. Собственник несет ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, суд считает, что требования предъявлены не к тому лицу, которое должно отвечать по иску. Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Саваловой Е.А., Савалова А.В., Савалова В.В. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Отказ в удовлетворении исковых требований не препятствует обращению в суд с иском к надлежащему ответчику (собственнику жилого помещения, откуда произошло затопление). Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Саваловой Е.А., Савалова А.В., Савалова В.В. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отказать за необоснованностью. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы. Судья: А. Т. Сулейманова