Дело № 2-5114/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сарваровой Т.К., при секретаре Ишмаковой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляпниковой ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Шляпникова В.И. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В обосновании иска истец Шляпникова В.И. указала на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом было подано заявление главе Администрации ГО <адрес> о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> в собственность. ДД.ММ.ГГГГ от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> на указанное обращение был получен ответ, что данный земельный участок расположен в границах красных линий, а также находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов <адрес>, в связи, с чем предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным. Данный отказ истец считает нарушением его прав на приобретение земельного участка в собственность. В судебное заседание истец Шляпникова В.И. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, доверила представлять интересы представителю. В судебном заседании представитель истца Шляпниковой В.И. - Исангулова Г.Р., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, признать за Шляпниковой В.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м.. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации городского округа город Уфа. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения сторон, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. Истец, Шляпникова В.И., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.им. <адрес> <адрес>, на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленного кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, принадлежащий истцу расположен на земельном участке, прошедшем в установлено порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: №, площадью № кв.м. и относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование земельным участком на законных основаниях осуществляется с 1988 года. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В судебном заседании было установлено, истец обратился в Администрацию ГО <адрес> о предоставлении земельного участка по <адрес>, <адрес> в <адрес>, в собственность. ДД.ММ.ГГГГ от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> на указанное обращение был получен ответ, что данный земельный участок расположен в границах красных линий, а также находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов <адрес>, в связи, с чем предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования. Пункт 12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. На испрашиваемом земельном участке каких-либо объектов общего пользования не имеется. В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении граждан и юридических лиц, земельных участок, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случае: 1) изъятия земельных участок из оборота; 2) установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участок; 3) резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, расположение земельного участка во втором поясе санитарной охраны водных объектов не имеет правового значения и не может являться основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность. В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. Однако, Администрация ГО г.Уфа в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушила права истца Шляпниковой В.И. на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом. Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, суд полагает требования иска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номером №, общей площадью №.м. за Шляпниковой ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шляпниковой ФИО7, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номером №, общей площадью 915кв.м. Данное решение является основанием для регистрации за Шляпниковой ФИО8 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номером №, общей площадью №.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ. Судья: Т.К. Сарварова