Дело № 2 - 4392 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2011 г.                                                                                        г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Л.П. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,

У С Т А Н О В И Л :

Кочеткова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные строения по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что является собственником домовладения под <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., расположенном на земельном участке площадью 1683 кв.м., принадлежащий истцу так же на праве собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцом возведены пристрои к дому, в виде жилой комнаты - <адрес>, веранды - <адрес>, отдельно стоящего помещения, гараж, - <адрес>. Все необходимые согласования и заключения истцом получены для обслуживания индивидуально дома и надворных построек. Просит признать за ней право собственности на реконструированные объекты: <адрес> - пристрой, <адрес> - веранда, <адрес> - гараж, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Кочеткова Л.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен /л.д. 27/, причина неявки суду не известна.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В соответствии ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, Кочеткова Л.П. является собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04 АВ № № от ДД.ММ.ГГГГ. Кочеткова Л.П. является собственником земельного участка общей площадью 1683 кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек с кадастровым номером №.

Как усматривается из технического паспорта жилого дома <адрес> пристрою площадью 23 кв.м. соответствует <адрес>, веранде площадью 6,1 кв.м. - <адрес>, гаражу площадью 21,4 кв.м. - <адрес>.

В акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией имеется решение комиссии, согласно которому построенный жилой дом и вспомогательные сооружения Кочетковой Л.П. по адресу: г<адрес> под <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

В материалы дела представлено постановление Главы администрации ГО г.Уфа № № от ДД.ММ.ГГГГ., которым постановлено: принять в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом строения по адресу: г<адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеуказанные факты, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кочетковой Л.П. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Признать за Кочетковой Л.П. право собственности на следующие реконструированные объекты: пристрой площадью 23 кв.м. - <адрес>, веранду площадью 6,1 кв.м. - <адрес>, гараж площадью 21,4 кв.м. - <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.

         Судья                                      Д.И.Мустафина