Дело № 2-5085/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.

при секретаре Давлетбаевой Г. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Э.Н., также действующего в интересах несовершеннолетнего сына Яковлева Е.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлевой Е.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Яковлевой Е.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Министерству Обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

      Яковлев Э.Н., также действующий в интересах несовершеннолетнего сына Яковлева Е.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлева Е.А., также действующая в интересах несовершеннолетней дочери Яковлевой Е.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование указали, что в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Яковлев Э. Н. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире проживают его жена Яковлева Е. А., сын Яковлев Е. Э., дочь Яковлева Е. Э. Квартира была предоставлена ему и его семье на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральным государственным учреждением «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района». ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к начальнику ФГУ «Уфимская КЭЧ» с заявлением о передаче в собственность путем приватизации квартиры по адресу: <адрес>. На заявлении начальник ФГУ «Уфимская КЭЧ района» дал письменное разрешение. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в КУМС Администрации ГО г. Уфа с заявлением разрешить приватизацию занимаемой квартиры, однако, им было отказано в связи с тем, что квартира в реестре муниципального округа г. Уфа не значится. Истцы просят суд признать за Яковлевым Э. Н., Яковлевой Е. А., Яковлевым Е. Э., Яковлевой Е. Э. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли в праве на занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>.

      Истцы Яковлев Э.Н., также действующий в интересах несовершеннолетнего сына Яковлева Е.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлева Елена Александровна, также действующая в интересах несовершеннолетней дочери Яковлевой Е Э ДД.ММ.ГГГГ года рождения на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В телеграмме, направленной на адрес суда, просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

      В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истцов в судебном заседании представляет Набиуллина А. Ф., действующая по доверенностям.

      Представитель Набиуллина А. Ф. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

      Ответчик Министерство Обороны РФ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки.

       В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

      Третье лицо Уфимская квартирно-эксплуатационная часть МО РФ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

      Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

      Выслушав объяснения и доводы представителя истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

      В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

      Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

      В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

      В силу ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

      В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РФ: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

      Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.

      В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

      Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

      Согласно справки о регистрации в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Яковлев Э.Н., Яковлев Е.Э., Яковлева Е.А., Яковлева Е.Э..

      ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская КЭЧ» и Яковлевым Э. Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №.

      Из представленных материалов следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФГУ «Уфимская КЭЧ», вид права: оперативное управление.

      На основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

      Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации положение ч. 1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции ст. 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после ДД.ММ.ГГГГ является форма административного разрешения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до ДД.ММ.ГГГГ оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после ДД.ММ.ГГГГ правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов независимо от времени их предоставления.

      Согласно имеющимся в материалах дела справкам ГУП БТИ, а также согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцы ранее в приватизации не участвовали, не имеют в собственности какие-либо объекты недвижимости.

      Как усматривается из справки о регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Яковлев Э.Н., Яковлев Е.Э., Яковлева Е.А., Яковлева Е.Э.

      Согласно технического формуляра жилого помещения спорное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 65, 4 кв. м., в том числе жилой 34, 3 кв. м.

      Принимая во внимание, что истцы не участвовали в приватизации, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит истцам реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

     В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

      Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

      Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Яковлева Э.Н., также действующего в интересах несовершеннолетнего сына Яковлева Е.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлевой Е.А., также действующей в интересах несовершеннолетней дочери Яковлевой Е.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Министерству Обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

      Признать за Яковлевым Э.Н. право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

      Признать за Яковлевым Е.Э. право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

      Признать за Яковлевой Е.А. право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

      Признать за Яковлевой Е.Э. право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

      Данное решение является основанием для регистрации за Яковлевым Э.Н. права собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Яковлевым Е.Э. права собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Яковлевой Е.А. права собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Яковлевой Е.Э. права собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

      Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                          А. Т. Сулейманова