РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года                                                                       дело №2-4943/11

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фазлутдиновой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мичуриной Н. В. к Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мичурина Н.В. обратилась в суд к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок общей площадью 897 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. При этом указали следующие обстоятельства.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу. Ранее этот дом принадлежал ее умершему отцу ФИО2. Размер земельного участка составляет № кв.м. Истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося под ее домом. Однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Земельное агентство» отказало в удовлетворении заявления, в связи с чем она обратилась в суд.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

В судебном заседании представитель истицы Хафизова Р.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представлено.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В подп. 5 п.1 ЗК РФ закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому всё прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст. 552 ГК РФ. Согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Следовательно одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к нам в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к нам как к лицам, обладающим правом постоянного бессрочного пользования.

Земельным кодексом РСФСР, утверждённым постановлением ВЦИК от 30 декабря 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков в бесплатное пользование.

Согласно ст. ст. 10 и 11 земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года - отвод гражданам земельных участков как в городе так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истице перешел в собственность после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес>. Первоначальному собственнику индивидуальный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый номер № и свидетельства о праве собственности реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истице спорный земельный участок передан в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, собственники домовладения, расположенного на спорном земельном участке правомерно осуществляли пользование данным земельным участком.

Земельный участок прошёл государственный кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер №, его площадь составляет № кв.м. Разрешенное использование: для обслуживания жилого дома. Земли населённых пунктов. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Какие-либо ограничения или обременения не указаны.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений.

Как следует из п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности не допускается.

Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность (ч.1 ст.1; ст.ст.2,17,18 и ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации), предполагает установление такого правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Мичуриной Н.В. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мичуриной Н. В. к Администрации городского округа город Уфа удовлетворить.

Признать за Мичуриной Н. В. право собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что составляет № кв.м.

Регистрация права собственности подлежит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

города Уфы Республики Башкортостан                                        Тимербаев Р.А.