РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2011 г.                       г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3430/2011 по иску Исакаевой О. С. в лице представителя Иванова В. А. к индивидуальному предпринимателю Барминой Л. П. (представитель Латыпов М. Е.) о защите прав потребителя, взыскании расходов в связи с некачественным выполнением работ по договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 577 800 руб., компенсации морального вреда 50 000 руб., расходов на оплату юридических услуг 15 000 руб., по заявлению индивидуального предпринимателя Барминой Л. П. к Исакаевой О. С. о взыскании стоимости повторной экспертизы в сумме 64 800 руб., оплаты госпошлины за подачу кассационной жалобы 2 000 руб., расходов на оплату услуг представителя 15 000 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

Исакаева О.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору подряда ИП Бармина Л.П. до ДД.ММ.ГГГГ года выполняет работы по строительству индивидуального жилого дома на объекте <данные изъяты> и передает истице, Исакаева О.С. принимает объект и оплачивает стоимость выполненных работ в размере 577 800 рублей. ДД.ММ.ГГГГ года по договору взаимодействия Управление малоэтажным строительством комплексной застройки объекта <данные изъяты> предоставило ей земельный участок № № квартал № № согласно Генерального плана под строительство индивидуального жилого дома по выбранному проекту 054/Керамзитоблок, утеплитель, обл.кирпич. Стоимость услуг оператора устанавливается в размере 1, 1 % от стоимости по строительству объекта согласно заключенного договора подряда и составляет 6 355, 80 рублей. ДД.ММ.ГГГГ года по договору займа Управление малоэтажным строительством предоставило истице денежный целевой заем в сумме 300 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ года под 8 % годовых. Стоимость работ по договору подряда в размере 577 800 рублей истец оплатила в полном объеме. В марте 2010 года из-за некачественно выполненных работ появились первые трещины на доме. Ответчиком трещины были замазаны. В дальнейшем треснул фундамент, появились трещины по всему дому. На неоднократные требования устранить повреждения дома ответчик отказался. Истец просит суд взыскать с ответчика ИП Барминой Л.П. расходы, связанные с некачественным выполнением работ по договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 577 800 рублей, компенсацию морального вреда 50 000 руб., расходы по оплате юридической помощи в сумме 15 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванов В.А. иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчица Бармина Л.П. и ее представители по доверенностям Латыпов М.Е., Камалов Н.З., Юсупов А.Г. иск не признали и просили суд в его удовлетворении отказать, так как строительные работы проведены качественно, в соответствии со строительными нормами и правилами, вывод эксперта об обратном является неверным, именно от пожара в доме, на его стенах и фундаменте появились трещины.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, обсудив их доводы и возражения, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ИП Барминой Л.П. (подрядчик) и Исакаевой О.С. (заказчик) заключен договор подряда № №, в соответствии с которым подрядчик в установленный договором срок выполняет работы по строительству индивидуального жилого дома на объекте <данные изъяты> и передает его заказчику, а заказчик принимает объект и оплачивает определенную договором стоимость работ (л.д. 4-5).

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора подряда стоимость работ определяется в соответствии с технической характеристикой и с локальным сметным расчетом на базовую стоимость в сумме 577 800 рублей (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ года между Государственным унитарным предприятием РБ Управлением малоэтажным строительством (оператор) и Исакаевой О.С. (участник) был заключен договор взаимодействия № №, в соответствии с которым оператор комплексной застройки объекта «Расширение деревни «Шамонино» Уфимского района» предоставляет участнику земельный участок № №, квартал № №, согласно Генерального плана под строительство индивидуального жилого дома по выбранному проекту 054/Керамзитоблок, утеплитель, обл. кирпич (л.д. 6).

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора взаимодействия стоимость услуг оператора устанавливается в размере 1, 1 % от стоимости работ по строительству объекта и составляет 6 355, 80 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года между Государственным унитарным предприятием РБ Управлением малоэтажным строительством (займодавец) и Исакаевой О.С. (заемщик) заключен договор займа № №, в соответствии с которым заемщику предоставлен денежный целевой заем в сумме 300 000 рублей (л.д. 7-8).

Согласно представленных платежным поручение Исакаевой О.С. полностью произведена оплата по договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ года за выполненные строительно-монтажные работы (л.д. 17-18).

Суду представлены акты выполненных работ, акт приемки законченного строительством объекта, справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению.

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика оплаченной по договору подряда денежной суммы в связи с некачественным выполнением работ.

В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей»: продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Статья 29 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает: потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Калининского районного суда г. Уфы от 31.01.2011 года по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ года причиной возникновения трещин на фундаменте дома, расположенного по адресу: <адрес>, явилось превышение предельных деформаций в растворке (предельных прогибов), что вызвано деформациями основания выполненного с нарушением. Причиной возникновения трещин на стенах дома (облицовочного слоя) кладки является недостаточное армирование, и соответственно, прочности стены в условиях деформации основания: потери устойчивости положения, чрезмерными деформациями в результате сдвига в соединениях, раскрытия и образованием трещин. Причиной возникновения трещин в фундаменте и на стенах дома, расположенном по адресу: <адрес> послужило некачественное выполнение работ по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Исакаевой О.С. и ИП Барминой Л.П., в связи с несоответствием при выполнении проектных решений. Появление (раскрытие) трещин в фундаменте и стенах дома, расположенном по адресу: <адрес>, произошло в период после воздействия пожара на конструкции. По результатам проведенного осмотра, не обнаружены, какие-либо явные скрытые дефекты и недостатки. Кроме фундамента и стен, все конструкции были уничтожены воздействием пожара и не могут быть освидетельствованы. Скрытыми дефектами способными проявиться в процессе эксплуатации возведенного жилого дома, являются недостатки выполнения проектных решений при строительстве: в устройстве буронабивных свай - применение сниженного класса бетона и армирования; в устройстве стены - ослабление прочности кладки за счет снижения армирования. Исходя из критерии оценки о некачественном выполнении работ, установленных проектом, характеризующихся параметрами деформативности, прочности конструкций фундамента и стен, эксперт предлагает следующие мероприятия, обеспечивающие повышение несущей способности и эксплуатационных свойств конструкции дома в целом по сравнению с фактическим состоянием - это демонтаж стен и ростверка, добавление количества свай, возведение ростверка и стен по разработанной проектно-сметной документации: Проект 06/09 АС Одноквартирный жилой дом. Тип 33.1 и расценкам из Актов о приемке выполненных работ за месяцы строительства. Стоимость устранения недостатков, причиненных вследствие некачественного выполнения работ рассчитана, по объемам указанных в пункте 9 и сметным нормативам Российской Федерации в ценах 2011 года с коэффициентом, равным 4, 09 (Приложение № 2 к приказу Министерства строительства, архитектуры и транспорта РБ от 18.08.2010 года№ 205) к ценам на 01.01.2001 года, с применением Территориальных единичных расценок на общестроительные работы ТЕР02001, (Приложение № 7), составляет 496 053 рублей. Выполнение работ по договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ года по возведению фундамента и стен не соответствует строительным нормам и правилам. Конструкции и материалы, применяемые при возведении железобетонных и каменных конструкций, должны отвечать требованиям соответствующих стандартов, технических условий и рабочих чертежей (п. 1.6 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»). Не выполнение требований по армированию стен облицовочного слоя. Арматурные сетки следует укладывать не реже, чем через пять рядов кирпичной кладки из обыкновенного кирпича, через три ряда кладки из керамических камней (п. 6.76 СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»).

На основании определения суда от 14 июля 2011 г. проведена дополнительная строительно-техническая и пожаро-техническая экспертиза (л.д. 261-262).

Согласно заключению эксперта ЗАО «Р» № от ДД.ММ.ГГГГ г. причиной возникновения трещин в фундаменте и несущих стенах дома, расположенного по адресу: <адрес>, явился термический удар, произошедший вследствие тушения пожара водой. Причинами возникновения трещин на наружных кирпичных облицовочных стенах дома явились: термический удар, произошедший вследствие тушения пожара водой; некачественно выполненная кирпичная кладки углов дома без перевязки вертикальных швов.

Причиной возникновения трещин в фундаменте и несущих керамзитобетонных стенах дома мог послужить термический удар, произошедший вследствие тушения пожара водой. Причиной возникновения трещин в стенах дома послужили: некачественное выполнение работ по договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ года при возведении кирпичной кладки углов дома без перевязки вертикальных швов и термический удар, произошедший вследствие тушения пожара водой.

На вопрос суда: Является ли причиной возникновения трещин в фундаменте и на стенах дома, расположенном по адресу: <адрес>, произошедший ДД.ММ.ГГГГ г. в этом доме пожар? Если да, является ли этот пожар основной причиной возникновения трещин в фундаменте и на стенах дома или одной из причин? Каковы иные причины? Каково их процентное соотношение (процентное соотношение причин возникновения трещин от пожара и причины некачественного производства строительства)?

Дан ответ: Да, является. Пожар, произошедший ДД.ММ.ГГГГ г. в доме явился основной причиной возникновения трещин в фундаменте и одной из причин возникновения трещин на стенах жилого дома. Иной причиной возникновения трещин на стенах жилого дома является некачественное выполнение работ при возведении кирпичной кладки углов дома без перевязки вертикальных швов. Процентное соотношение причин возникновения трещин от пожара и причины некачественного производства строительства определяется соотношением стоимости ( см. Исследования по пятому вопросу данного Заключения), которые составляют:

Стоимость работ по устранению недостатков в фундаменте и стенах дома, причиненных вследствие пожара, составляет: 343 622 (триста сорок три тысячи шестьсот двадцать два) рубля.

Стоимость устранения недостатков, причиненных вследствие некачественного выполнения работ по договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между Исакаевой О. С. и ИП Барминой Л. П., без учёта стоимости устранения недостатков, причинённых вследствие пожара, составляет: 216 259 рублей.

Ответ на вопрос о времени появления трещин в фундаменте и на стенах дома: до произошедшего ДД.ММ.ГГГГ г. пожара, или после него, не представляется возможным, в связи с тем, что осмотр данного объекта, до произошедшего ДД.ММ.ГГГГ г. пожара, экспертом не производился.

Выполнение работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ г., устанавливающим строительство индивидуального жилого дома, не соответствует следующим необходимым нормам и правилам: ГОСТ 27751-88 «Надёжность строительных конструкций и оснований»,

СНиП П-22-81* Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N1,2),

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Период времени в будущем (через сколько месяцев, лет и т.п.), когда могли возникнуть трещины в фундаменте и на стенах дома, если бы дом не сгорел в результате пожара, т.е. если пожара не было, в соответствии с ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально - культурного назначения», составляет:        

О ранее имевшихся недостатках, эксперту неизвестно. При осмотре объекта экспертизы, скрытых недостатков и дефектов фундамента, а также стен домa, которые могли бы быть обнаружены человеком, не обладающим специальными знаниями в области строительства, выявлено не было.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, он предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо неясностей и противоречий в выводах эксперта не содержится, им даны однозначные и исчерпывающие ответы на вопросы, поставленные судом, установлены наличие и причины возникновения недостатков строительных работ, из материалов дела видно, что имеется причинно-следственная связь между действиями ответчика (выполнением работ) и возникновением материального ущерба, причиненного истице, строительные работы производились ответчиком, что последним в суде не оспаривалось. В связи с чем суд принимает во внимание при вынесении решения выводы эксперта по вопросам, требующим специальные познания в строительстве и технологии производства строительных работ.

В связи с чем, суд удовлетворяет иск Исакаевой О.С. в части, взыскивает с ИП Барминой Л.П. в пользу истицы стоимость устранения недостатков, причиненных вследствие некачественного выполнения работ по договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ИП Барминой и Исакаевой О.С., в сумме 216 259 руб., т.е. в том размере, который указан в заключении эксперта как стоимость устранения недостатков, причиненных вследствие некачественного выполнения работ по договору подряда без учёта стоимости устранения недостатков, причинённых вследствие пожара.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд определяет размер подлежащей взысканию в пользу истицы компенсации морального вреда с учетом степени причиненных ей физических и нравственных страданий, фактических обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, степени вины ответчика в сумме 20 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая требования разумности и справедливости, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы за услуги представителя в сумме 11 304 руб., в доход государства пошлину 5 363 рубля.

Заявление ИП Барминой Л.П. о взыскании стоимости повторной экспертизы, оплаты госпошлины за подачу кассационной жалобы, расходов на оплату услуг представителя, суд удовлетворяет в части пропорционально удовлетворенным требованиям истца, взыскивает с Исакаевой в пользу ИП Барминой расходы по оплату услуг эксперта по проведению дополнительной экспертизы в сумме 28 261 руб., по оплате госпошлины за подачу кассационной жалобы 870 руб., за услуги представителя 6 522 руб.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Исакаевой О. С. в лице представителя Иванова В. А. к индивидуальному предпринимателю Барминой Л. П. (представитель Латыпов М. Е.) о защите прав потребителя удовлетворить в части,

взыскать с индивидуального предпринимателя Барминой Л. П., поживающей в <адрес>, в пользу Исакаевой О. С., проживающей в <адрес>, стоимость устранения недостатков, причиненных вследствие некачественного выполнения работ по договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ИП Барминой и Исакаевой О.С., в сумме 216 259 (двести шестнадцать тысяч двести пятьдесят девять) руб., компенсацию морального вреда 20 000 (двадцать тысяч) руб., расходы на оплату юридических услуг 11 304 (одиннадцать тысяч триста четыре) руб.,

Взыскать с индивидуального предпринимателя Барминой Л. П. пошлину в доход государства 5 363 (пять тысяч триста шестьдесят три) рубля.

Заявление индивидуального предпринимателя Барминой Л. П. к Исакаевой О. С. о взыскании стоимости повторной экспертизы в сумме 64 800 руб., оплаты госпошлины за подачу кассационной жалобы 2 000 руб., расходов на оплату услуг представителя 15 000 руб., удовлетворить в части,

взыскать с Исакаевой О. С. в пользу индивидуального предпринимателя Барминой Л. П. расходы по оплату услуг эксперта по проведению дополнительной экспертизы в сумме 28 261 (двадцать восемь тысяч двести шестьдесят один) руб., по оплате госпошлины за подачу кассационной жалобы 870 (восемьсот семьдесят) руб., за услуги представителя 6 522 (шесть тысяч пятьсот двадцать два) руб.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья И.И. Фаршатова