Д № 2-4311/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г.Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнутдиновой Б.И. к Ергизовой Ф.Р., Розову Д.А., Исмагиловой А.К. о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3 на имя Исмагиловой А.К., зарегистрированной в реестре за № нотариусом Суховой И.Р., недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО7 на имя Исмагиловой А.К., зарегистрированной в реестре за № нотариусом Суховой И.Р., недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, от имени ФИО9 за которую по доверенности действовала Исмагилова А.К., на имя Ергизовой Ф.Р., исключении из ЕГРП (аннулировании) свидетельства о государственной регистрации права серии 04 №, выданного на имя Ергизовой Ф.Р., на квартиру по адресу: <адрес>, недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, заключенного между Ергизовой Ф.Р. и Розовым Д.А., зарегистрированного в ЕГРП за №, исключении из ЕГРП (аннулировании) свидетельства о государственной регистрации права на квартиру на имя Розова Д.А., У С Т А Н О В И Л: Зайнутдинова Б.И. обратилась в суд с иском к Ергизовой Ф.Р., Розову Д.А., Исмагиловой А.К. с указанными выше требованиями. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась сестра истца - ФИО7, наследников первой очереди после ее смерти не имеется, истец является наследником второй очереди к имуществу ФИО3 Сестра истца злоупотребляла спиртными напитками, часто теряла память, рассудок, истцу приходилось выводить сестру из запоя и приводить в нормальное состояние. Перед смертью сестра сказала истцу, что к ней часто стала приходить Ергизова Ф.Р., которая пугала сестру тем, что перестанет к ней ходить и покупать продукты из-за того, что сестра не переоформляет квартиру не нее. Ергизова Ф.Р. стала ограничивать встречи и контакты истца с сестрой. Перед смертью ФИО3 звонила истцу и говорила, что Ергизова Ф.Р. покупает ей спиртные напитки в неограниченном количестве и не пускает на улицу. За день до смерти истец разговаривала с ФИО3, которая плакала и рассказывала, что Ергизова Ф.Р. угрожала ей и заставила подписать какие-то документы. Сестра говорила истцу, что ее квартира по адресу: <адрес>, будет принадлежать после смерти сестры истцу как единственной наследнице. Смерть ФИО3 Ергизова Ф.Р. скрыла от истца. Истцу удалось узнать, что ДД.ММ.ГГГГ нотариус Сухова И.Р. выдала от имени ФИО3 на имя Исмагиловой А.К. доверенность № с целью вступления в наследство на квартиру и доверенность № с целью подарить указанную квартиру Ергизовой Ф.Р. Квартира, которая принадлежала сестре на праве собственности, за пять дней до ее смерти была оформлена на имя Ергизовой Ф.Р. договором дарения, Ергизовой Ф.Р. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Ергизова Ф.Р. заключила договор купли-продажи указанной квартиры с Розовым Д.А. Переход права собственности на квартиру к Розову Д.А. зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что ФИО3 в соответствии со ст. 177 ГК РФ не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими в момент подписания указанных доверенностей, так как злоупотребляла спиртными напитками, страдала расстройством памяти, часто забывала имена своих родных, путалась в датах, то есть находилась в таком положении, что самостоятельно не могла за собой ухаживать, следить за собой в связи с обострившимся состоянием здоровья на почве злоупотребления спиртными напитками, страдала расстройством памяти, теряла рассудок и не могла контролировать свои действия и поступки. Истец Зайнутдинова Б.И., допрошенная в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Показала, что ее сестра ФИО3 задолго до своей смерти, еще когда был жив ее муж, умерший в 2006 году, не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими, не узнавала родственников, так как злоупотребляла спиртными напитками и болела. О том, что ФИО3 умерла, Ергизова Ф.Р. и ее родственники скрыли от сестер, на похороны не пригласили. О смерти ФИО12 Зайнутдинова Б.И. узнала ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 Зайнутдинова Б.И. обратилась к нотариусу. В сентябре 2007 года Зайнутдинова Б.И. узнала от нотариуса, что квартира ФИО3 принадлежит Ергизовой Ф.Р. Квартира Зайнутдиновой Б.И. не нужна, она хочет взыскать с Ергизовой Ф.Р. денежные средства за квартиру и передать их в «Дом ребенка», как хотела сделать сама ФИО3, которая говорила, что хочет, чтобы ее квартира досталась государству. Розова она из квартиры выселять не хочет, пусть живет, но добросовестным покупателем квартиры Розова Зайнутдинова не считает, так как со слов ФИО19 какой-то высокий и здоровый мужчина приходил к ФИО19 в квартиру, Зайнутдинова считает, что это Розов. Также Розов в коридоре суда сам сказал, что был на похоронах ФИО19 и знает, где она похоронена. С 2007 года не обращалась в суд об оспаривании сделок по этому основанию, так как ей квартира не нужна была. А в 2008 году она получила письмо от отца Ергизовой, где ее оскорбляли, поэтому она и обратилась. Представитель Зайнутдиновой Б.И. по доверенности Муртазина Г.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основанию, предусмотренному ст. 177 ГК РФ. Ответчик Розов Д.А. иск не признал, показал, что он является добросовестным покупателем квартиры. Они с сестрой продали трехкомнатную квартиру и купили каждому по однокомнатной квартире. ФИО3 никогда не знал и не видел, на похоронах не был, о ее существовании и смерти вообще не знал до дела в суде. Покупал квартиру через риелтера. На момент продажи квартиры, она находилась в собственности Ергизовой более полугода. Это был один из вариантов квартир, предложенных ему риелтером. Квартира ему понравилась, в ней никто не жил. Ергизову он также ранее не знал, не видел, видел один раз в Регпалате, когда отдавал деньги за квартиру и заключал договор купли-продажи. За квартиру Розов Д.А. заплатил Ергизовой 1 550 000 рублей, есть расписка. Каких-либо сомнений в чистоте сделки у него не возникло. Квартиру он купил в 2007 году и с тех пор живет в квартире, другого места жительства у него нет. За все время к нему с претензиями никто не обращался, приходила какая-то женщина давно, спрашивала ФИО19, Розов сказал, что в квартире живет он, ФИО19 не знает. Просил в удовлетворении иска отказать. Ответчик Ергизова Ф.Р., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Хурматуллина Ф.К. Представитель ответчика Ергизовой Ф.Р. по доверенности Хурматуллин Ф.К. иск не признал, просил в удовлетворении отказать в связи с пропуском истцом годичного срока исковой данности по требованию о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности. Третье лицо Вахитова Ф.И. иск поддержала, просила удовлетворить. Показала, что с сестрой ФИО19 они действительно не общались. ДД.ММ.ГГГГ она узнала от соседей о том, что ее сестру ФИО19 увезли в больницу, в больнице она узнала, что ФИО19 умерла, сообщила об этом Зайнутдиновой. Затем она и Зайнутдинова обратились к нотариусу, чтобы принять в наследство квартиру ФИО19 по адресу: <адрес>, которую она заработала своим трудом. Она обращалась в Регпалату, где ей выдали справку, что квартира принадлежит Ергизовой, об этом она сообщила Зайнутдиновой. Третьи лица нотариус Сухова И.Р., нотариус Сычкова М.В., представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, ГУП БТИ г.Уфа РБ, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Третье лицо - Кожевникова Л.Р., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие. С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше не явившихся ответчиков, третьих лиц. Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. В соответствии с ч. 3 ст. 177 ГК РФ, если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса. Согласно абз. 2 и 3 ч. 1 ст. 177 ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на имя Исмагиловой А.К. была выдана доверенность, удостоверенная нотариусом Суховой И.Р., зарегистрированная в реестре за №, которой ФИО3 уполномочивала Исмагилову А.К. оформить наследство после смерти мужа - ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на имя Исмагиловой А.К. была выдана доверенность, удостоверенная нотариусом Суховой И.Р., зарегистрированная в реестре за №, которой ФИО3 уполномочивала Исмагилову А.К. подарить принадлежащую ФИО3 на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, Ергизовой Ф.Р.. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, от имени которой по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Исмагилова А.К., подарила Ергизовой Ф.Р. квартиру по адресу: <адрес>. Переход права собственности на квартиру на основании указанного договора дарения к Ергизовой Ф.Р. зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ергизовой Ф.Р. и Розовым Д.А., право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, перешло покупателю Розову Д.А., переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти серии 11-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом загс по Калининскому району г.Уфы МЮ РБ). Нотариусом Сычковой М.В. к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело, в котором имеется заявление о выдаче свидетельства о смерти по завещанию, поданное заявителем нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. Зайнутдинова Б.И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>. При рассмотрении дела была назначена и проведена в ГБУЗ БПБ № 1 МЗ РБ посмертная судебная психиатрическая экспертиза, по заключению которой № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, 1933 года рождения, в интересующий суд период времени - момент подписания и выдачи доверенности ДД.ММ.ГГГГ обнаруживала признаки Органического психического расстройства сочетанного генеза, с умеренным снижением психических функций, выраженными эмоционально-волевыми нарушениями. На это указывают данные медицинской документации, свидетельские показания о наличии сосудистой патологии (гипертоническая болезнь, церебросклероз, артериальная гипертензия), усугубленное злоупотреблением спиртными напитками, с появлением неврозоподобной и церебрастенической симптоматики (головная боль, головокружение, повышенная утомляемость, раздражительность) с нарастанием интеллектуально-мнестического снижения, эмоционально-волевых нарушений, выявленные при психиатрическом освидетельствовании ДД.ММ.ГГГГ снижение памяти, инертность мышления, непоследовательность суждений, трудноконцентрируемое, истощаемое внимание, несамостоятельность, склонность к волнениям и растерянность в нестандартных ситуациях, недержание эмоций (от смеха к плачу), повышенная внушаемость, подчиняемость, зависимость от средового влияния, нарушение критических способностей с вынесением заключения о невозможности совершать сделки с недвижимостью. Степень указанных изменений со стороны психики ФИО3 была выражена столь значительно, что лишала ее возможности понимать значение своих действий и руководить ими в момент подписания и выдачи доверенности ДД.ММ.ГГГГ. Однако, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок давности для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, устанавливается в три года. На основании ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Основанием иска является основание, предусмотренное ч.1 ст. 177 ГК РФ, сделки, являющиеся предметом иска, являются оспоримыми. Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами. В судебном заседании установлено, что Зайнутдинова Б.И. ДД.ММ.ГГГГ обращалась в суд с иском к Ергизовой Ф.Р., Розову Д.А. о признании доверенностей, выданных ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительными на том основании, что ФИО3 в момент выдачи доверенностей в соответствии с ч. 1 ст. 177 ГК РФ не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Требования иска по указанному основанию не были рассмотрены по существу в связи с изменением истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ основания иска на основание, предусмотренное ст. 168 ГК РФ, в связи с несоответствием закону оспариваемых сделок. Решением Калининского районного суда г.Уфы РБ от 10 ноября 2009 года в удовлетворении указанных выше требований Зайнутдиновой Б.И. к Ергизовой Ф.Р., Розову Д.А. отказано за необоснованностью. Кассационным определением Судебном коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 21.01.2010 года по кассационной жалобе Зайнутдиновой Б.И. решение Калининского районного суда г.Уфы РБ от 10 ноября 2009 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Зайнутдиновой Б.И. - без удовлетворения. При подаче иска как ДД.ММ.ГГГГ, так и при подаче настоящего иска, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, Зайнутдиновой Б.И. к иску приложено письмо нотариуса Сычковой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Зайнутдиновой Б.И. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в котором нотариус сообщает, что свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не может быть выдано Зайнутдиновой Б.И., так как квартира по адресу: <адрес> - <адрес>, указанная в заявлении как наследственное имущество, не принадлежит наследодателю. Также при подаче иска ДД.ММ.ГГГГ и при подаче настоящего иска, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, Зайнутдиновой Б.И. приложена к иску выписка из ЕГРП от 2007 года, в соответствии с которой на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ, сообщается, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Ергизовой Ф.Р. на праве собственности. Как видно из материалов дела, Зайнутдинова Б.И. ДД.ММ.ГГГГ обращалась в ГУП Центр недвижимости РБ с заявлением, в которой указала, что скончалась сестра Зайнутдиновой Б.И. - ФИО3 Зайнутдинова Б.И. является наследником на имущество после ее смерти. В последние годы сестра злоупотребляла спиртными напитками, страдала расстройством здоровья и была психически неуравновешенна. В последние годы к ней приходили посторонние люди, которые вели с ней разговоры по поводу ее имущества. До своей смерти сестра была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире поселились посторонние люди и не пускают ее в квартиру. Как показала в судебном заседании сама Зайнутдинова Б.И. о том, что спорная квартира принадлежит Ергизовой, Зайнутдиновой стало известно в сентябре 2007 года. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Зайнутдинова Б.И. в 2007 году знала, должна была знать, что квартира по адресу: <адрес>, не принадлежит наследодателю ФИО3, принадлежит Ергизовой Ф.Р. также истец Зайнутдинова Б.И. знала, не могла не знать в 2007 году, что ФИО3 в силу своего состояния здоровья и образа жизни не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими, хотя и не была признана недееспособной. Следовательно, об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, истцу Зайнутдиновой Б.И. должно было стало известно в 2007 году, и безусловно стало известно ДД.ММ.ГГГГ, как видно из искового заявления, поданного истцом ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что с момента, когда истец узнала или должна была узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, до передачи рассматриваемого искового заявления в отделение связи 14.07.2010 года прошло более одного года, истцом пропущен срок исковой давности. На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в связи с истечением срока исковой давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искаЗайнутдиновой Б.И. к Ергизовой Ф.Р., Розову Д.А., Исмагиловой А.К. о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО7 на имя Исмагиловой А.К., зарегистрированной в реестре за № нотариусом Суховой И.Р., недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО7 на имя Исмагиловой А.К., зарегистрированной в реестре за № нотариусом Суховой И.Р., недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, от имени ФИО9 за которую по доверенности действовала Исмагилова А.К., на имя Ергизовой Ф.Р., исключении из ЕГРП (аннулировании) свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного на имя Ергизовой Ф.Р., на квартиру по адресу: <адрес>, недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, заключенного между Ергизовой Ф.Р. и Розовым Д.А., зарегистрированного в ЕГРП за №, исключении из ЕГРП (аннулировании) свидетельства о государственной регистрации права на квартиру на имя Розова Д.А., отказать. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы. Судья Бикчурина О.В.